Välillä itsekin hämmästyn, kuinka paljon erilaisia tapoja on harjoittaa asuntosijoittamista. Esa Kejosen tarinan myötä saadaan taas uusi asuntosijoittamisen tapa organisoitua Ostan Asuntoja Podcastin kuuntelijoiden sulateltavaksi. Vaikka mukana on kaikki asuntosijoittamisen kannattavuuden elementit, jotenkin editointiluurit päässäni tuntui siltä, että pääsin mukaan johonkin erikoiseen tarinaan.
Mieleen tuli oman kotini täysremontti, jossa isälläni oli merkittävä panos. Pääsin tekemään remontin yhdessä isäni kanssa. Isäni ollessa vielä hyvässä kunnossa, iloitsin pääsääntöisesti omien käsieni jäljistä toki kiitollisena isälle kaikesta avusta. Nyt kun oma isäni valvoo tekemisiäni pilven reunalta, hänen asentamansa kattopellit ja nurkkalaudat, 45 m2:n terassi ja moni muu palanen muistuttaa ikuisesti yhteisistä remonttikuukausistamme. Myös kylpyhuoneen suihkun lattiasta puuttuvat kaadot muistuttavat joka päivä, miten ihmeessä pystyimme yhdessä sellaisen mokan tekemään. Tämän kaltainen arvokas lisämauste ei jää epäselväksi Esan tarinassa.
Osassa 1 juttelemme koronaviruksesta, etätyöstä ja tarpeesta fyysiseen läsnäoloon. Tätä on asuntosijoittajankin syytä alkaa pohtimaan, miten asuntojen toiminnalliset tarpeet muuttuvat, vaikka korona olisi jo selätetty. Matkalla selviää myös, miten pesäpalloilija ja opettaja kiinnostui sijoittamisesta ja yrittämisestä.
Osassa 2 juttu jatkuu perheen asuntosijoitusstrategiasta ja -kriteereistä ja mitä hyötyä niiden kiinnittämisestä on. Juttelemme, miten olla myyjälle tai pankille vakuuttava ja miten tehdä lemmikkiystävällisen vuokranantajan lemmikkikestävä remontti. Ja lopussa on aimo annos itsensä kehittämisestä kiinnostuneille sekä Esan soveltamia käytäntöjä että kirjoja ja muita tietolähteitä, joista asioita voi opiskella lisää.
Esa on tällä hetkellä työtön muttei tekemätön. Jos korona on vienyt työpaikan tai johtanut lomautukseen, jaksosta voi saada inspiraatiota eteenpäin katsomiseen ja positiivisuuteen.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Onko sinulla ollut pitkään asunto myymättä? Tai onko asuntoa vaikea saada vuokralle kovan kilpailun takia?
Rentel tarjoaa virtuaalisisustuspalvelua, jonka avulla saat asunnon erottumaan muista kohteista. Rentel sisustaa asuntosi kuvat tyylikkääksi moderneilla huonekaluilla jolloin potentiaalinen ostaja tai vuokralainen pystyy helposti hahmottamaan mittasuhteet ja näkemään asunnon kotinaan.
Alla esimerkki Rentelin virtuaalisisustamasta 70-luvun kerrostaloyksiöstä. Jos olisit itse etsimässä asuntoa kumpi herättäisi mielenkiintosi?
Virtuaalisisustus nopeuttaa tutkitusti* myyntiä ja vuokraamista, erottaa kohteen muista asunnoista ja auttaa parhaassa tapauksessa saamaan korkeamman hinnan tai vuokran.
Käy katsomassa esimerkkejä sisustuksista ja tilaa virtuaalisisustus osoitteesta rentel.fi/virtuaalisisustus
Kuuntele tämä jakso suoraan tästä
Voit kuunnella podcastia myös tästä:
Esa Kejonen Osa 2
Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:
Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?
Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.
Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.
Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.
Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin
Asiakaskokemusvideoita Peabin sivuilta, mukana myös asuntosijoittajia
* Peab jo kolmatta neljättä kertaa peräkkäin ykkönen
Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:
Mentaalipalloa nettisivut
#rahapodi jakso 72 – 35-vuotiaana eläkkeelle feat. Harri ”Nuuka” Riihimäki ja P.Ohatta
Roger Fisher, William L. Ury, Bruce Patton – Getting to Yes: Negotiating Agreement Without Giving in; Adlibris Nidottu, Adlibris Pokkari, Audible *
Chris Voss – Never Split the Difference; Adlibris Pokkari, Adlibris Sidottu, Audible *
Lars-Johan Åge – Happy-happy; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja
Ostan Asuntoja Podcast #33 – Roni “asuminen on tunne” Porokara, osa 1
#rahapodi jakso 214 Asuntosijoittaminen haltuun feat. Harri Huru YouTube, Nordnet Blogi / Podcast
Matias “Profit & Fun” Savolainen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #100
Jari Sarasvuo Areena Audio
Paulo Coelho – Alkemisti; Adlibris Sidottu, Adlibris Nidottu, Adlibris Pokkari *
Paulo Coelho – Veronika päättää kuolla; Adlibris Sidottu *
James Clear – Pura rutiinit atomeiksi; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja, Adlibris Äänikirja *
Charles Duhigg – Tapojen voima; Adlibris Nidottu, Adlibris E-kirja englanniksi, Audible englanniksi *
Robert Kiyosaki – Rich Dad, Poor Dad; Adlibris Nidottu, Adlibris E-kirja, Audible *
Ray Dalio – Principles; Adlibris Sidottu, Audible *
Jere Nurminen – Kiira; Adlibris Pokkari, Adlibris Äänikirja
Markku Pennanen Vuokranantajat aluepäällikkö Pohjois-Karjala, Twitter
Pia Helkiö “Olen Vuokranantaja ja ylpeä siitä” – Ostan Asuntoja Podcast #38
Michael Lewis – The Big Short; Adlibris Pokkari, Audible
Esa Kejonen Opi, Vaurastu ja Opeta Blogi, LinkedIn, Twitter, Facebook, Instagram
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi
Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa.
Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: ”Miksi me myymme sijoitusasuntoja alle markkinahintojen?”
Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #24
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista:
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä
Asuntosijoittajan 4 peruskeinoa lamaan varautumiseksi – Blogi #227
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224
The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223
Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Ostan Asuntoja Podcast tilattavissa, ladattavissa ja kuunneltavissa kaikilla alustoilla: Apple Podcasts, Spotify, Stitcher, SoundCloud ja Google Podcasts.
Flatco, palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti, tarjoaa kaikki jaksot kuunneltavaksi SoundCloudin kautta.
Kaupallinen varoitus *
Mikäli kiinnostut hankkimaan edellämainittuja tuotteita, voit ylläolevien kumppanilinkkien sijaan googlata tuotteiden nimet. Näin maksat tuotteista saman hinnan mutta pystyt varmistamaan sen, että Ostan Asuntoja -kanavat eivät saa pientäkään siivua hinnasta.
Affiliate -linkkeihin liittyy aina vaara, että suosittelija ei oikeasti suosittele niitä hyvyyden perusteella vaan niihin liittyvän rahallisen korvauksen saadakseen. Kirjoihin liittyvät palkkiot voivat heitellä jopa 10 senttiä eri kirjojen välillä.
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €.
Eikö olekin inhottava kysymys? Jo kysymys herättää kysymyksen, mitä siinä oikein kysytään. Monta kertaa tällainen kysymys, vaikka aivoille työläämpi, on tosi hyvä kysymys, koska vastaaminen edellyttää pohdintaa.
Videota ei kannata katsoa, jos odottaa selkeää vastausta siihen, kumpi on asuntosijoittamisessa parempi kassavirta- vai arvonnousustrategia. Videolla ei puhuta sanaakaan vuosittaisesta veroteemasta eli siltä osin sarkasmia ei ole luvassa. Muuten kenties ehkä.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta www.sijoitusasunnot.com.
Anttoni & Waltteri, Kerkkonen & Hiljanen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #106
Käy lukemassa Sijoitusasunnot.comin Blogista: 10 kysymystä ja vastausta sijoitusasunnon vakuutuksesta
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista:
Asuntosijoitusperhe Inc. Esa Kejonen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #123
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä
Asuntosijoittajan 4 peruskeinoa lamaan varautumiseksi – Blogi #227
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224
The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223
Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Onko sinulla ollut pitkään asunto myymättä? Tai onko asuntoa vaikea saada vuokralle kovan kilpailun takia?
Rentel tarjoaa virtuaalisisustuspalvelua, jonka avulla saat asunnon erottumaan muista kohteista. Rentel sisustaa asuntosi kuvat tyylikkääksi moderneilla huonekaluilla jolloin potentiaalinen ostaja tai vuokralainen pystyy helposti hahmottamaan mittasuhteet ja näkemään asunnon kotinaan.
Alla esimerkki Rentelin virtuaalisisustamasta 70-luvun kerrostaloyksiöstä. Jos olisit itse etsimässä asuntoa kumpi herättäisi mielenkiintosi?
Virtuaalisisustus nopeuttaa tutkitusti* myyntiä ja vuokraamista, erottaa kohteen muista asunnoista ja auttaa parhaassa tapauksessa saamaan korkeamman hinnan tai vuokran.
Käy katsomassa esimerkkejä sisustuksista ja tilaa virtuaalisisustus osoitteesta rentel.fi/virtuaalisisustus
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €.
Mielestäni jokaisen asuntosijoittajan pitäisi opiskella laaja-alaisesti aina silloin tällöin, mitä eri ajatusmalleja soveltavat henkilöt näkevät makrotalouden ennusteissaan. Tällä hetkellä se voi olla vaikeampaa kuin vuosikymmeniin. Jo pelkästään oma tunne siitä, että taloudessa jokin on pielessä, on hyvä opiskelumotivaattori.
Keväällä 2020 toistin useissa Ostan Asuntoja Blogi -kirjoituksissa ja Ostan Asuntoja YouTube -videoissa, että koronaviruksen vaikutuksia talouteen ja asuntomarkkinoihin on aivan liian aikaista arvioida omilla ennustajan taidoillani. Moni halusi tehdä talous- ja asuntomarkkinaennusteensa. Onpa joku jo kehunut, kuinka hyvin ennusteessaan onnistui. Parhaat suoritukset ovat sellaisia, joissa kevään ennusteessa tehtiin varaus sille, että ennuste ei toteudu, mikäli koronassa tulee toinen aalto. Osasiko joku ennustaa, että asuntomarkkinat käyvät kuumana lokakuussa, kun toinen korona-aalto hyökyy päälle.
Itse en pystynyt edes näkemään sitä, että lomalennot etelään ja yökerhot alkavat pyörimään vanhaan malliin Euroopan mantereella samalla, kun USA:n päivittäin nousevat koronatartuntakäyrät olivat yleisesti nähtävillä. Kun samoissa käyrissä näkyi täysin selvästi EU:n ja UK:n käyrien suunnat, en pystynyt näkemään, että valtaosa päättäjistä ei pysty näkemään niitä.
Tähän sokeuteeni vedoten pahoittelen, etten vieläkään pysty näkemään talouden ja asuntomarkkinoiden kehitystä eli tässäkään kirjoituksessa ei ole ennustustani siitä, mihin suuntaan talous tai asuntomarkkinat kehittyvät.
Tämä kirjoitus ei siis perustu siihen, että taloudellinen lama tai taantuma olisi tulossa Suomeen, jolla perinteisesti olisi jotain vaikutusta asuntomarkkinoihin. Mikäli tuntuu siltä, että talouskehitys ei välttämättä jatku yhtä suotuisana seuraavat 5 vuotta kuin mitä edelliset 5 vuotta ovat olleet, listasin kuitenkin muutamia asuntosijoittajan peruskeinoja harkittavaksi.
1. Osta sijoitusasuntoja alle markkinahinnan – älä maksa liikaa
Kaikki sijoittaminen, myös asuntosijoittaminen, saa lisäpotkua siitä, jos suurien massojen mielissä jokin sijoittamisen muoto tai omaisuuslaji on suosittua. ”Osta ja pidä” -asuntosijoittaminen eli vuokrakotien omistaminen ja tarjoaminen on selkeästi kasvattanut suosiotaan.
Suosion kasvaessa on yhä vaikeampaa olla ostamatta sijoitusasuntoa, kun joku toinen tai kymmenen muuta on jonossa valmiina ostamaan saman sijoitusasunnon. Tässäkään ei ole mitään väärää yleisellä tasolla mutta lamaan varautuvan asuntosijoittajan pitäisi välttää tilanteita, joissa tulee maksaneeksi liikaa.
Paras tapa löytää alle markkinahintaisia sijoitusasuntoja on tehdä kauppoja suoraan motivoituneiden myyjien kanssa.
Kun sijoitusasunnon on ostanut alle markkinahinnan, alennus tarjoaa suojaa taloudellista taantumaa tai lamaa vastaan. Myös alle markkinahinnan ostettujen sijoitusasuntojen markkinahinta laskee, mikäli asuntojen markkinahinnat laskevat laman seurauksena. Oma sijoitettu käteinen pääoma ei kuitenkaan lähde välittömästi sulamaan, mikäli sijoitusasunto on ostettu alle markkinahinnan.
2. Korkeampi riski ei takaa korkeampaa tuottoa – älä tee sijoituspäätöstä tulevan markkina-arvon nousun varaan
Vaikka korkeampi riski voi tarkoittaa korkeampaa tuotto-odotusta, lamalta suojautumaan pyrkivä asuntosijoittaja ei lähtökohtaisesti odota markkinahintojen nousun myötä tulevaa korkeampaa tuottoa lähivuosina.
Miten tuoton ja riskin suhde toimii? Asuntosijoittajan makrovirheet osa 1 – YouTube #138
Erilaisia pörssissä noteerattavia arvopapereita markkinoivia tahoja sitoo tiukat säädökset siitä, että jatkuvasti pitää muistuttaa siitä, että historiallinen tuotto ei ole tae tulevaisuuden tuotoista. Vaikka Veikkauksen sijoitustuotteisiin sisältyy huikea riski koko pääoman menettämisestä, vastaavaa markkinoinnin rajoittamissääntelyä ei ole. Kiinteistönvälittäjä saa lupakirjaansa menettämättä markkinoida kaikkia myymiään asuntoja ”sopii sijoitukseen” -lausekkeen avulla, vaikkei edes historiallinen tuotto todistaisi väitettä.
Laman mahdollisuuden lähitulevaisuudessa näkevä asuntosijoittaja ei tee sijoituspäätöksiä siltä pohjalta, että tulevaisuuden markkina-arvonnousu tekisi huonosta sijoituskohteesta hyvän.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.
Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.
Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto.
OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com
OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook
Pirjo Timonen vuokravälitystä 2:lla vuosituhannella Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #112
3. Korkeampi velkavipu muuttuvalla korolla ei takaa korkeampaa tuottoa – käytä kohtuudella ja suojaudu haitoilta
Pankkiirini eivät ole edes sallineet yli 70 %:n velkavivun käyttöä minulle eli kohtuullisuus on jo sitä kautta tullut annettuna tekijänä riippumatta siitä, olenko itse nähnyt korkeasuhdannetta vai matalapainetta edessä.
Mikäli asuntosijoittaja näkee epävarmuutta edessäpäin ja on piirtänyt papereihinsa taantuman tai laman mahdollisena vaihtoehtona, velkavipuruuvin säätäminen kohtuullisempaan suuntaan kuuluu varautumiskeinoihin. Kun REIT-osakkeet romahtivat maaliskuun 2020 osakekurssien yleisen romahduksen mukana, jokainen REIT-pomo varmisti ensimmäisenä likviditeetin mahdollisimman pitkäksi ajaksi. Analyytikot analysoivat velkavipu-% lisäksi velkojen maturiteetin. Sitten tehtiin herkkyystarkasteluja siitä, kuinka pitkään mikäkin REIT pysyy pystyssä, jos vuokralaiset lopettavat vuokranmaksunsa. Samat analyysit ja herkkyystarkastelut tein omassa pikkusalkussani.
”Korot tulevat säilymään matalina vielä pitkään” voi hyvinkin pitää paikkaansa. Siitä huolimatta tai juuri tämän ennusteen yleisyyden seurauksena korkojen nousua vastaan suojautuminen on halpaa. Omaa heikkoa ennustuskykyäni todistaa myös se, että olen jo vuosikausia käyttänyt pitkiä kiinteitä korkoja. Jokaisen uuden lainahakemuksen yhteyteen liitän nykyään ”maksimaalinen kiinteä korkojakso” -pyynnön. Tämä siitäkin huolimatta, etten enää pidä nollaa jonain maagisena ohjauskorkolattiana. Digitaalisen keskuspankkivaluutan myötä erilaiset ohjauskeinot mahdollistuvat.
4. Positiivinen kassavirta tarjoaa lamasuojaa
Edellä mainituista kohdista alle markkinahinnan ostaminen ja velkavivun kohtuullistaminen ovat molemmat kassavirtaa kasvattavia elementtejä. Maksimimittaisten tulonhankkimislainojen käyttö on kolmas tekijä, jolla voi vaikuttaa kassavirran positiivisuuteen.
Mikäli näkee lamauhkia horisontissa, asuntosijoittajan on hyvä muistaa, että pääkaupunkiseudun Kehä III -tien ulkopuolella tulee olemaan elämää myös 20 vuoden kuluttua. Sieltä löytyy paljon ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan tarkasteltavaksi paikkakuntia, joissa ei tule olemaan huikeita markkina-arvonnousuja ja jotka eivät tule kuolemaan muuttotappioiden takia ihan lähitulevaisuudessa.
Kassavirta tarjoaa suojaa vuokratulojen mahdollista laskua vastaan siten, että kohtuullisen velkavivun lainojen hoitomenoista ja pienkorjauksista selviää.
Pitäisikö asuntosijoittaminen lopettaa toistaiseksi kokonaan?
Jokaisen tulisi tehdä omat analyysinsä, niistä mahdollisimman itsenäisesti tehdyt johtopäätökset, kolleegoiden kanssa niistä jutellen, omiin päämääriinsä ja tavoitteisiinsa peilaten ja lopulta sijoitussuunnitelmaansa päivittäen, mikäli tarvetta on.
Itse en ole asuntosijoittamista lopettamassa. Pyrin juuri nyt ostamaan sijoitusasuntoja reilusti alle markkinahintojen saadakseni puskuria niiden laskua vastaan. Pyrin ostamaan sijoituskohteita sijainneilta, joissa näen potentiaalia arvon säilymiselle tai nousulle pitkällä aikajänteellä. En kuitenkaan osta näitä kohteita juuri nyt sijoitusasuntosalkkuni velkavipua maksimoiden. Pidän merkittävän osan velkasalkustani pitkissä kiinteissä koroissa. Lisäksi yritän miettiä hajauttavia sijoituksia, jotka toimisivat velanhoitokykyäni suojaten, mikäli korot lähtisivät nousuun. Pohdin myös sitä, mitä teen likvideillä varoillani, jotta niiden likvidiyden lisäksi myös niiden suhteellinen ostovoima säilyisi tai jopa paranisi. Teen pelkästään asuntosijoituksia, joista saan tuloja, joilla hoidan lainat, kerään kassaa remontteihin ja ylläpidän kykyä selvitä vuokratulojenkin laskusta.
Arkipäiväistä sijoittajan puuhaa kaikki siis.
Kuukauden kirja: Paljon suurempi kirja kuin asuntosijoittajan niche-strategiaopas: Joonatan Voltti – Airbnb Ansaitse Asunnollasi – Blogi #226
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista
Asuntosijoitusperhe Inc. Esa Kejonen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #123
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä
Miten tuoton ja riskin suhde toimii? Asuntosijoittajan makrovirheet osa 1 – YouTube #138
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224
The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223
Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Esa Kejonen Osa 1
Välillä itsekin hämmästyn, kuinka paljon erilaisia tapoja on harjoittaa asuntosijoittamista. Esa Kejosen tarinan myötä saadaan taas uusi asuntosijoittamisen tapa organisoitua Ostan Asuntoja Podcastin kuuntelijoiden sulateltavaksi. Vaikka mukana on kaikki asuntosijoittamisen kannattavuuden elementit, jotenkin editointiluurit päässäni tuntui siltä, että pääsin mukaan johonkin erikoiseen tarinaan.
Mieleen tuli oman kotini täysremontti, jossa isälläni oli merkittävä panos. Pääsin tekemään remontin yhdessä isäni kanssa. Isäni ollessa vielä hyvässä kunnossa, iloitsin pääsääntöisesti omien käsieni jäljistä toki kiitollisena isälle kaikesta avusta. Nyt kun oma isäni valvoo tekemisiäni pilven reunalta, hänen asentamansa kattopellit ja nurkkalaudat, 45 m2:n terassi ja moni muu palanen muistuttaa ikuisesti yhteisistä remonttikuukausistamme. Myös kylpyhuoneen suihkun lattiasta puuttuvat kaadot muistuttavat joka päivä, miten ihmeessä pystyimme yhdessä sellaisen mokan tekemään. Tämän kaltainen arvokas lisämauste ei jää epäselväksi Esan tarinassa.
Aluksi juttelemme koronaviruksesta, etätyöstä ja tarpeesta fyysiseen läsnäoloon. Tätä on asuntosijoittajankin syytä alkaa pohtimaan, miten asuntojen toiminnalliset tarpeet muuttuvat, vaikka korona olisi jo selätetty. Matkalla selviää myös, miten pesäpalloilija ja opettaja kiinnostui sijoittamisesta ja yrittämisestä.
Esa on tällä hetkellä työtön muttei tekemätön. Jos korona on vienyt työpaikan tai johtanut lomautukseen, jaksosta voi saada inspiraatiota eteenpäin katsomiseen ja positiivisuuteen.
Ostan Asuntoja Podcast tilattavissa, ladattavissa ja kuunneltavissa kaikilla alustoilla: Apple Podcasts, Spotify, Stitcher, SoundCloud ja Google Podcasts.
Flatco, palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti, tarjoaa kaikki jaksot kuunneltavaksi SoundCloudin kautta.
Kuuntele tämä jakso suoraan tästä
Voit kuunnella podcastia myös tästä:
Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:
Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?
Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.
Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.
Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.
Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin
Asiakaskokemusvideoita Peabin sivuilta, mukana myös asuntosijoittajia
* Peab jo kolmatta neljättä kertaa peräkkäin ykkönen
Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:
Mentaalipalloa nettisivut
#rahapodi jakso 72 – 35-vuotiaana eläkkeelle feat. Harri ”Nuuka” Riihimäki ja P.Ohatta
Roger Fisher, William L. Ury, Bruce Patton – Getting to Yes: Negotiating Agreement Without Giving in; Adlibris Nidottu, Adlibris Pokkari, Audible *
Chris Voss – Never Split the Difference; Adlibris Pokkari, Adlibris Sidottu, Audible *
Lars-Johan Åge – Happy-happy; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja
Esa Kejonenv Opi, Vaurastu ja Opeta Blogi, LinkedIn, Twitter, Facebook, Instagram
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.
Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.
Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto.
OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com
OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook
Pirjo Timonen vuokravälitystä 2:lla vuosituhannella Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #112
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista:
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä
Miten tuoton ja riskin suhde toimii? Asuntosijoittajan makrovirheet osa 1 – YouTube #138
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224
The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223
Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Kaupallinen varoitus *
Mikäli kiinnostut hankkimaan edellämainittuja tuotteita, voit ylläolevien kumppanilinkkien sijaan googlata tuotteiden nimet. Näin maksat tuotteista saman hinnan mutta pystyt varmistamaan sen, että Ostan Asuntoja -kanavat eivät saa pientäkään siivua hinnasta.
Affiliate -linkkeihin liittyy aina vaara, että suosittelija ei oikeasti suosittele niitä hyvyyden perusteella vaan niihin liittyvän rahallisen korvauksen saadakseen. Kirjoihin liittyvät palkkiot voivat heitellä jopa 10 senttiä eri kirjojen välillä.
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €.
Pari viikkoa sitten sain Ostan Asuntoja YouTube -kanavan videolla numero 136 täyteen 10 videon ”Mitkä ovat ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan pahimmat virheet” -sarjan. Näillä videoilla käydään yllättäen läpi juuri 10 eri virhettä, jotka ovat kaikki asuntosijoittamisen ytimessä. Katsomalla ne läpi ja tekemällä itselleen vaikka 10 kohdan tsekkilistan, jonka käy läpi kerran kuukaudessa, pystyy omassa asuntosijoittajan arjessaan nostamaan huomiotasoaan nurkan takana piilevien virheiden osalta. Kun on akuutisti jonkun virheen lähiympäristössä, silloin kannattaa kerrata kyseinen video ja herätellä omaa ajatusta siitä, onko kaikki ennaltaehkäisevät varotoimenpiteet huomioitu.
Asuntosijoittamisen suomalaisessa blogiskenessä on tapahtunut huikeaa kehitystä viimeisen parin vuoden aikana ja laadukasta tietoa asuntosijoittamisesta ja vuokraustoiminnasta on yhä enemmän saatavilla. Tämä kehitys todennäköisesti näkyy jatkossa YouTube -videoiden ja podcastien puolellakin. Minulle tämä tarkoittaa sitä, että joudun yhä enemmän miettimään, miten voisin palvella asuntosijoittaja- ja vuokranantajayhteisöäni tuottamalla uutta ajatuksia herättävää sisältöä.
Vuoden verran olen kypsytellyt ajatusta, millä eri tasoilla asuntosijoittamista tulisi tarkastella. Tämä ei vieläkään ole täysin kirkkaana mutta sisällön tiedonjakamistavoitteen rinnalla on aina ollut, että omat ajatukset kirkastuvat sisältöä tuottaessa.
Tämä video aloittaa uuden ”asuntosijoittajan makrovirheet” -videosarjan, jossa irrottaudutaan asuntosijoitusten mikromaailmasta katsomaan asioita helikopteriperspektiivistä. Katsotaan ajan kuluessa, kuinka monta makrovirhettä mieleen tulee. Minulle tulleiden kysymysten pohjalta niitä on listalle kertynyt jo yhden videosarjan verran.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi
Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa.
Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: ”Miksi me myymme sijoitusasuntoja alle markkinahintojen?”
Poliisiauton etupenkiltä asuntosijoittamisen pariin; Hannu Takala – Ostan Asuntoja Podcast #45
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista:
Välittävä asuntosijoittaja Marco Matrone Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #121
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä
Reilusti alle pyyntihinnan tarjoaminen – milloin se voi toimia asuntosijoittajalle – Blogi #225
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224
The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223
Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Kaupallinen varoitus *
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €.
Pääsin haastattelemaan Joonatan Volttia Ostan Asuntoja Podcastin jaksossa 94 ”Joonatan Airbnb ja kalustetut asunnot Voltti”. Joonatan kertoi silloin, että hänellä on Airbnb -kirja työn alla. Joonatan ei ole mikään turha huru-ukko, joka kertoo kirjoittavansa kirjaa, muttei saa mitään tuutista ulos. Kirja on nimittäin valmis. Ja hyvä kirja onkin.
Tämä analyysi kirjasta voi levitä vähän laajemmalle kuin normaali Ostan Asuntoja Blogin -lukijakunta on. Siksi hieman taustaa minusta, miltä pohjalta kirjaa luin ja siitä kirjoitan.
Nimeni on Harri Huru. Olen itse joskus 2000-luvun puolivälissä vuokrannut omaa kotiani pitkäaikaisena kalustettuna työsuhdeasuntona. Sen jälkeen en ole itse kokeillut Airbnb -majoitusta enkä kalustettujen asuntojen pitkäaikaisvuokrausta osana omaa asuntosijoittamis- ja vuokraustoimintaani. Olen intohimoinen asuntosijoittaja ja vuokranantaja, jonka matkalle on päässyt mukaan 2013 alkaen Ostan Asuntoja Blogia lukemalla. Sen jälkeen mukaan ovat tulleet Ostan Asuntoja YouTube -kanava ja Ostan Asuntoja Podcast.
Kun valmistauduin haastattelemaan Joonatania Ostan Asuntoja Podcastiin, lähestymiskulmani oli, että Airbnb-vuokraaminen on yksi asuntosijoittajan niche-strategioista. Airbnb on siis yksi tapa erikoistua, jossa kovasti töitä taitavasti tehden ja paikalla ollen voi vaikuttaa asuntosijoituksen tuottoonsa merkittävästi, varsinkin mikäli ei hinnoittele omaa työtään mukaan yhtälöön.
Opin haastatteluun valmistautuessa ja sen aikana paljon. Lähdin silti samalla ”asuntosijoittajan erikoistumisstrategia” -asenteella lukemaan kirjaa läpi. Mietiskelin, kuinka paljon lisää voi enää kirjaan asiaa laittaa, jotta saisin siitä vielä uusia ahaa-elämyksiä.
Asuntosijoittajan erikoistumisstrategiaopas, joka täyttää odotukset 100 %:sti
Luettuani kirjan en voi kuvitella tilannetta, että joku lähtisi kokeilemaan Airbnb-toimintaa ja perustelisi peilikuvalleen uskottavasti, että tähän kirjaan ei kannata investoida, koska siitä saatava hyöty olisi todennäköisesti niin pieni, että verovähennyksen jälkeen itselle jäävä osuus kirjan hinnasta olisi tappiota, koska hyötyä tuskin tulee.
Kirja on ehdoton hankinta sellaiselle asuntosijoittajalle, joka suunnittelee siirtymistä tyhjien asuntojen vuokrauksesta Airbnb -strategiaan. Kirjan lukeminen voi ensinnäkin avata silmiä ja johtaa päätökseen olla etenemättä. Asuntosijoittajalle omien vahvuuksien tunnistaminen on yhtä tärkeää kuin heikkouksien tunnistaminen. Lukija voi huomata, ettei omaa vahvuuksia, tai aikaresursseja, joita Airbnb -vuokraus edellyttää. Tämän toteaminen etukäteen onnistuu edullisimmin kirja lukemalla.
Toinen suunnitteluvaiheessa oleva lukijasegmentti saa vahvistusta suunnitelmalleen ja uskaltaa kirjan luettuaan edetä suunnitteluvaiheesta toteutukseen, jonka yhteydessä kirja ei takuulla jää kirjahyllyä koristamaan. Jos/kun lähden omaa Airbnb-ajatustani toteuttamaan, tulen tekemään sen vaihe vaiheelta tämän käsikirjan mukaisesti ja sen hiirenkorville kuluttaen.
Koska en itse ole Airbnb-toimintaa vielä aloittanut, en pysty suureen kokemukseen perustuen arvioimaan, kuinka paljon uutta ideaa ja oppia jo talviturkkinsa kastaneet Airbnb-majoittajat kirjasta löytävät. Arvioin siis mutu-pohjalta; paljon.
Jokainen kirjan avulla vältetty virhe tai sieltä napattu uusi ideanpoikanen käytäntöön vietynä generoi jatkuvaa toiminnan kehittämishyötyä, joka näkyy viivan alla. Kirja ei perustu pelkästään kirjoittajan omiin kokemuksiin ja ajatuksiin. Sen kirjoittamisen yhteydessä on myös haastateltu muita Airbnb-strategiaa soveltaneita ja soveltavia vuokranantajia.
Kirja myös avaa viimeisetkin rähmäsilmät sille, että Airbnb ei ole mahdollisimman passiivista tuloa hakevan asuntosijoittajan strategia.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta www.sijoitusasunnot.com.
Anttoni & Waltteri, Kerkkonen & Hiljanen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #106
Käy lukemassa Sijoitusasunnot.comin Blogista: 10 kysymystä ja vastausta sijoitusasunnon vakuutuksesta
Kirja on paljon suurempi kuin asuntosijoittajan erikoistumisstrategiaopus
Vaikka asia on esipuheessakin sanottu, vasta noin kolmasosan kirjasta luettuani himmeä lamppu syttyi päässäni, että tämähän ei ole asuntosijoituskirja. Tämä on kirja kaikille suomalaisille, jotka mietiskelevät, miten voisivat jollain tavalla lisätä tulotasoaan, mutta eivät millään keksi mitään sivubisnestä tai yritysideaa.
Kirjan kannessa ei puhuta asuntosijoittamisesta tai sijoitusasunnoista sanaakaan. Kannesta löytyy
- verbeinä tienata ja ansaita
- objekteina asunto, mökki ja vierashuone
- majoittaja, opiskelija, eläkeläinen…varmaan niihinkin sopii joku kielioppitermi mutta ainakin asuntosijoittaja puuttuu joukosta
Tähän asti olin lähestynyt koko asiaa puhtaasti asuntosijoittajan näkökulmasta ja keinona aloittaa asuntosijoittaminen ja vuokraustoiminta ennen kuin saa koottua ensimmäisen sijoitusasunnon omarahoitusosuutta kasaan. Olin ajatellut, että kassakriisiin joutuva asuntosijoittaja voi töitä tekemällä Airbnb:n avulla muuttaa kassavirran etumerkin. Tai että Airbnb:n avulla voi nopeuttaa varsinaisen, sen ”oikean” asuntosijoitustoiminnan kasvattamista. Kaikkeen tähän kirja tarjoaa ajatuksia ja apua mutta se on paljon muutakin.
Airbnb -majoittaja voi olla kaikkea muuta kuin asuntosijoittaja
Kirjasta löytyy oma kappaleensa, jossa pohditaan Airbnb:tä asuntosijoittajan kannalta. Kirjassa toistuu kuitenkin ”majoitus” -termi, joka poikkeaa terminä aika paljon siitä, mihin perinteinen ”osta ja pidä” -asuntosijoittaja on tottunut vuokratessaan vuosikausia tai -kymmeniä tyhjää asuntoa liedellä ja jääpakastinkaapilla iman mikroaaltouunia, Nespresso-keitintä ja pesukonetta.
Asuntosijoittajan kannalta 3h+k ei ole ollut ihanteellinen asuntosijoituskohde useammastakin syystä. Sen sijaan 3h+k tai 4h+k asunnoissa asuville Airbnb-majoittaminen voi olla erinomainen tapa ansaita omassa kodissaan ja omalla kodillaan lisäansioita ilman, että koskaan tulee edes ajatelleeksi itseään asuntosijoittajana. Kirjassa on ohjeet siihen, miten toimia ja mitä tulisi huomioida, jos koti on omistusasunto tai asuntosijoittajan omistama vuokrakoti. Koko ajatus siitä, että asuntosijoittajan pitää ajella Airbnb-kohteelleen luovuttamaan avaimia, hakemaan pyykkejä ja sänkyjä petaamaan, hälvenee, kun tajuaa, että omassa kodissa näiden asioiden tekeminen vaatii paljon vähemmän ylimääräistä liikkumista ja aikaa.
Monella suomalaisella on kesämökki, joka ei suinkaan ole täyskäytössä. Omalla kesämökillä ansaitseminen Airbnb:n kautta voi olla monelle yhä tuntematon ajatus. Kirjan lukemisen jälkeen ei enää ole. Jos kaveripiirissä on joku, jolla on kesämökki vajaakäytössä, kirja on hyvä lahjaidea tällaiselle kaverille. Mitä tiukempi taloudellinen tilanne kaverilla on sitä suurempi hyöty lahjasta voi olla. Samanlainen logiikka, toki erilaisena, pätee kakkosasunnon tai työasunnon kaupungissa omaavalle.
Vastaavia esimerkkejä ja ansaintaideoita erilaisissa elämäntilanteissa oleville erilaisille ihmisille erilaisiin vajaakäytöllä oleviin tiloihin löytyy kirjasta runsaasti ilman, että puhutaan velkavivuista ja kassavirtatuotoista sanaakaan. Tai, että niitä pitäisi jotenkin edes ymmärtää.
Airbnb Ansaitse Asunnollasi on yrittäjyyskirja yrittelijäälle, joka ei keksi yritysideaa
Jos on yrittäjähenkinen muttei ole koskaan keksinyt yritysideaa sivubisnekseksi, kirjasta se löytyy sekä ideatasolla että rautalangasta väännettynä, miten se tehdään.
Miten oma ajatteluni on jo muuttunut konkreettisesti kirjan lukemisen myötä
Asun metsän ja joen välissä peltojen keskellä noin 50 kilometrin päässä Pori Jazzien ja Suomi Areenan pitopaikoista. Pihapiirissä on jos jonkinmoista talonpoikaiselämäntapaan aikoinaan kuulunutta rakennusta, joiden ylläpito ja luovuttaminen seuraavalle sukupolvelle on omissa päämäärissäni. Kivinavettaa lukuunottamatta kaikkien rakennusten materiaali on puu, josta seuraa jatkuva ylläpitotarve.
Kirjan innoittamana mielessäni on ensimmäistä kertaa ajatus, että ylläpitokustannuksia voisi kattaa tuloilla, joita voisi saada jazz- ja areenavieraille majoitusta tarjoamalla. Huoneita, neliöitä, sänkyjä, patjoja ja pitsikoristeltuja perintölakanoita sekä maksutonta pysäköintitilaa jo on. Muutamien tiedustelujen ja kesän Instagram -kuva-analyysin jälkeen kysyntää voisi olla myös metsässä maastopyöräilyä, joella melontaa, hiekkateillä lenkkeilyä tai muuten vaan maaseudun rauhaa hakevalle kesäpaikkaa omistamattomalle lomalaiselle.
Kirjan ansiosta en enää rajoita ajatteluani asuntosijoittajana enkä pohdiskele, mistä löydän kaiken tiedon, jos päätän viedä ajatustani käytännön kokeilutasolle. Joku vieras voi jopa eksyä juttelemaan maailman menosta oman kotisavuni pöydän ääreen.
Käytössäni oli 27.10.2020 julkaistavan kirjan pdf-versio. Epäkaupallinen varoitus: Tilaamalla kirjan tämän linkin kautta ja koodilla ”ostanasuntoja” Joonatan kaivaa omasta pussistaan kirjan postituskulut 8.11.2020 asti.
Joonatan Voltti – Airbnb Ansaitse Asunnollasi
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista
Välittävä asuntosijoittaja Marco Matrone Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #121
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä
Jos asumistuki lopetetaan, loppuuko asuntosijoittaminen? – YouTube #137
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224
The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223
Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Kaupallinen varoitus *
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €.
Antti Valkeinen Osa 1
Ostan Asuntoja 