Diplomi-insinöörin tutkinnon suorittaneena olen tottunut hakemaan tietoa, analysoimaan sitä ja ajattelemaan sen pohjalta. Luen ja kuuntelen muiden ajatuksia ja säädän omaa ajatteluprosessiani, jonka tuloksena saan jonkun tiedon, jonka oikeellisuudelle pyrin asettamaan todennäköisyyksiä. Seuraan uutta tietoa ja analysoin sitä sekä muutan asettamaani todennäköisyyttä tiedon oikeellisuudelle tai joskus muutan koko ajatteluani.
Asuntosijoittamisessa käytän useita eri tunnuslukuja saadakseni kokonaisvaltaisemman kuvan päätöksenteon pohjaksi. Silti usein huomaan sanovani, että menestykseni sijoittajana tai asuntosijoittajana perustuu siihen, että pyrin aina löytämään mahdollisuuksia paikoista, joissa on vähemmän kilpailua. Vuokralaisvalintaprosessini on hyvin pitkälle mietitty, mutta silti valitsen välillä luottotietonsa menettäneen, lemmikin kanssa muuttavan, työkyvyttömyyseläkkeellä olevan keski-ikäisen tai alaikäisen vuokralaisen.
Todennäköisesti teen kaikkia yllä kuvattuja, valtavirrasta poikkeavia valintoja edelleen analyyttisen viitekehyksen ja prosessin kautta. Mukana voi myös olla intuitiota.
Helmikuukauden tarjous naispuolisille Ostan Asuntoja -kanavien sisältöä kuluttaville: Vauras Asuntosijoittaja – Verkkovalmennus 9.4.-9.5.2020 suljetussa Facebook-ryhmässä valmentajana Terhi Majasalmi***
Kun ilmoittaudut helmikuun 2021 aikana saat Eroon rahahuolista -verkkovalmennuksen (Arvo 97 euroa) kaupan päälle!
***Epäkaupallinen yhteistyö eli saan hyvän mielen, jos tarjouksesta on hyötyä
Hapuileva käsitykseni intuitiosta asuntosijoittajana
Intuitio on konsepti, jota en ole opiskellut tavalla, jonka pohjalta voisin esittää asiantuntevia näkemyksiä siitä, mitä intuitio on ja mitä se ei ole. Tämä ei kuitenkaan ole ensimmäinen eikä viimeinen kerta, kun kirjoitan asioista, joista en omaa vahvaa näkemystä. Koko Ostan Asuntoja Blogi lähti liikkeelle siitä, että kirjoitan omasta asuntosijoitustoiminnastani ja opin itse samalla, kun joudun, analyyttisesti (!), pohtimaan, mitä julkaisen, ettei ihan puuta heinää päästä käsistään. Siinä se oma osaaminenkin kehittyy ja aina on mukava huomata, jos saa jonkun toisenkin pohtimaan.
Intuitio on analyyttisen ajatteluprosessin jonkinmoinen vastakohta eli kyky nähdä tai oivaltaa joku asia nopeasti ilman analyysiä. Intuitio on käsitys, jonka mieli tuottaa nopeasti ilman analysointiprosessia.
Joku kritisoi, että koko intuition käsite on niin epämääräinen, ettei sellaista ole olemassakaan. Joku toinen ajattelee, että kyseessä on joku vaisto tai impulssi, jonka pohjalta voi toimia nopeasti ja oikein.
Sijoittajana tunnistan muutamia käytännön esimerkkejä omista intuitioistani:
- Kun Amazonin Kindlen PC-versio julkaistiin, latasin sen heti PC:lleni. Kun luin ensimmäistä E-kirjaani, intuitioni oli, että jatkossa yhä useampi omistaa ja lukee kirjoja näin.
- Kun kaverini toi minulle USA:n reissultaan iPad 1:n muutama viikko ennen kuin laitteen pystyi ostamaan Suomesta, intuitioni oli, että tämä tuote mullistaa monta asiaa.
- Sony:n Walkmanin omistajana ostin New Yorkista kannettavan cd-soittimen. Intuitioni oli, että kasettien ja LP-levyjen markkinaosuus romahtaisi nopeasti.
- Tiiliskiven kokoisella autopuhelimellani tien päältä puheluita soittaessani, intuitioni oli, että tämän laitteen taskukokoon kehittäminen mullistaisi maailman.
Kaikki intuitioni tuntuvat nyt aidosti omilta käsityksiltäni, jotka syntyivät oman ensikokemukseni kautta ilman, että olin tehnyt analyysiä siitä, kuinka asiat voisivat mahdollisesti kehittyä.
Intuitioni osuivat kaikki kohdalleen mutten ostanut Amazonin, Applen tai Nokian osakkeita. Kun näin kaverini, jolla oli ensimmäinen iPhone kädessään ja hän esitteli sen toimintoja, sijoitusosaamiseni oli kehittynyt tasolle, jossa intuitio kertoi nopeasti olla ostamatta enää Nokian osakkeita. Applen osakkeita en ole osannut koskaan ostaa.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi
Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa.
Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: ”Sijoitusasunto-opas – Näin sijoitat asuntoihin vuonna 2021”
Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #24
Asuntosalkenrakentaja ja Asuntopehtoori tiedottivat keskinäisen yhteistyön aloittamisesta
Sijoittamisessa intuitio on osaamisen kumppani
Muistan viimeisen tentin jälkeen nauttineeni olosta, että koskaan enää ei tarvitsisi opiskella tenttikirjoja, kun diplomi-insinöörin tutkintotodistus olisi kohta hyllyssä. Tästä meni muutama kuukausi ja neuvottelin jo professorini kanssa, mitä kirjoja lukisin lisensiaatin tutkinnon pääaineen osalta ja miten suoritettaisiin niiden tenttiminen, kun työni vei minut arkipäiviksi pois paikkakunnalta, jossa professorini virkaansa hoiti. Professori oli ilokseni erittäin joustava ja hyväksyi kirjoja, jotka aidosti auttoivat ja hyödynsivät minua palkkatyössäni. Sen jälkeen en ole haaveillut lukemisen ja opiskelun lopettamisesta.
Ikuisena opiskelijana olen huomannut, että ainakin osaaminen kehittyy. Mitä enemmän olen opiskellut, sitä enemmän huomaan, kuinka vähän tiedän. Analyyttiselle tunnuslukujen pohjalta asuntosijoittamista harjoittaneelle tämä osaamisen kehittyminen on toisaalta mahdollistanut intuition käyttämisen ja toisaalta luonut rajoitteita, koska osaa intuitiivisesti nähdä, mikä voi mennä pieleen.
Vaikka osaaminen sijoittajana ja asuntosijoittajana on vuosikymmenten opiskelujen avulla lisääntynyt, omalla kohdallani osaamisen painoarvo, tai -rajoite, on selvästi intuition painoarvoa suurempi. Jo pelkästään se, että valtaosa varallisuudestani on “osta ja pidä” -asuntosijoituksissa, voi tarkoittaa, että intuition painoarvo on matala. En ole koskaan osannut sijoittaa kasvuosakkeisiin, koska niiden 10 vuoden päässä siintävä mahdollinen ensimmäinen positiivinen kassavirtaerä sopii huonosti arvosijoittajan intuitiomaailmaan. Vuonna 2009-2011 intuitioni sentään kertoi, että Sammon, Nokian Renkaiden ja Ponssen osakkeiden ostamiseen ale-korista oli suuren todennäköisyyden mahdollisuus.
Intuition hyödyntäminen osaamisen kehittyessä
Oma ajatteluni intuition suhteen on tällä hetkellä tasolla, jolla luulen näkeväni useampia asioita tavalla, jolla valtaosa asuntosijoittajista ei niitä näe. Tätä ei pidä lukea itsekehuna vaan se tarkoittaa käytännössä myös menetettyjä mahdollisuuksia. Mitä lyhyempi aikaperspektiivi on, sitä helpompi on esimerkiksi nähdä, kuinka paljon markkina-arvojen nousumahdollisuuksia olen menettänyt pitämällä lyhennysvapaallisten uudiskohteiden osuuden koko asuntosijoitusalkussani pienenä. Intuitioni pitkiin kiinteisiin korkoihin siirtymisessä on toistaiseksi ollut euroissa mitattuna väärä intuitio. Tai analyysi.
Toisaalta intuitio on mahdollistanut toistuvien asuntosijoituspäätösten tekemisen markkinoille ja kohteisiin, joissa tuotot, eri tunnuslukujen kautta tarkasteltuna, ylittävät uudiskohdeasuntojen kohdalle osuneet viiden ja jopa kymmenen prosentit vuosittaiset markkinahintojen nousujen tuomat tuotot. Nämä intuitiot voivat vielä osoittautua vääriksi, jos työpaikkojen kehitysnäkymät eivät toteudukaan tavalla, jonka intuitioni on näyttänyt.
Tasaisin väliajoin tulee eteen sijoituspäätöksiä, joissa ei ole kattavaa analyysiaineistoa saatavilla, tai aikataulu ei mahdollista osaamispuolen hyödyntämistä, jolloin pitäisi turvautua intuitioon. Juuri ystäväni ja sijoituskumppanini kanssa tuli tehtyä päätös minun negatiivista intuitiotani painottaen, josta seurasi koko sijoituskohteen menettäminen. Jaamme yhdessä analyyttisen maailman näkemyksiä, mutta hänen positiivisemman intuitionsa pohjalta voisimme olla tekemässä kauppaa kohteesta.
Jatkamme varmaan keskustelua tästäkin kohteesta, miten olisimme voineet parantaa prosessia ja kenties päätyä toimimaan hänen intuitionsa pohjalta. Vaikka olisikin hienoa saada tietoa kohteesta jälkikäteen, oleellista ei ole se, kumman intuitio osui oikeaan, vaan se, miten voimme parantaa intuitioidemme ja osaamistemme keskinäisiä suhteita tulevia päätöksiä tehdessä.
Mitä ajatuksia kirjoitus herätti?
Jos lähdetään siitä, että intuitio ei ole asuntosijoittajan seitsemäs aisti eikä uskota siihen, että impulsiivinen, hetken mielijohteesta toimiminen olisi intuitiivista toimintaa, miten itse ajattelet tai olet kokenut intuitiivisen ja analyyttisen päätöksenteon yhdistämisen mahdollisuudet ja ongelmat.
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista
Antti kokemuspankki Arjanne feat. Jenni From the Block – Ostan Asuntoja Podcast #140
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä
Aloittelevan asuntosijoittajan 3 päivittäistä rutiinia? – YouTube #155
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
Audible maksuton kokeilu
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka jälkeen kuukausimaksu on 9,95 € sisältäen yhden äänikirjan per kuukausi.
Asuntosijoittamisen kvartaali on 25 vuotta. Maaliskuussa 2015 Jenni Witikkala haastatteli pari kvartaalia asuntosijoittamista menestyksellä harjoittanutta Antti Arjannetta. Ehdoton jakso jokaiselle aloittelevalle ja kokeneelle asuntosijoittajalle kuunnella, kuinka moni asuntosijoittamisen totuus säilyy kvartaalista toiseen.
Ennustamisen ja tulevaisuuden näkemisen vaikeuttakin kuullaan Lahden asuntomarkkinoihin liittyvässä kommentissa. Jakso on nauhoitettu 6 vuotta sitten ja sen jälkeen Lahden junayhteydessä Helsinkiin ei ole tapahtunut mitään muutosta. Markkinatilanne voi vaikeutua, kun liian moni lähtee yhtä aikaa rakentamaan uutta ja päälle vielä käynnistetään ARA-tuettuja kohteita ja sitten vielä lisää ARA-kohteita.
Lisätietoa:
Jenni Witikkala LKV, LVV, KTM www.jenniwitikkala.fi, puh. 0503076539, email jenni@snooa.fi
Ostan Asuntoja Podcast tilattavissa, ladattavissa ja kuunneltavissa kaikilla alustoilla: Apple Podcasts, Spotify, Stitcher, SoundCloud ja Google Podcasts.
Flatco, palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti, tarjoaa kaikki jaksot kuunneltavaksi myös SoundCloudin kautta.
Kuuntele tämä jakso suoraan tästä ja pistä Ostan Asuntoja Podcast tilaukseen valitsemallasi alustalla
Voit kuunnella podcastia myös tästä:
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi
Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa.
Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: ”Sijoitusasunto-opas – Näin sijoitat asuntoihin vuonna 2020”
Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #24
Asuntosalkenrakentaja ja Asuntopehtoori tiedottivat keskinäisen yhteistyön aloittamisesta
Kuukauden tarjous naispuolisille Ostan Asuntoja -kanavien sisältöä kuluttaville: Vauras Asuntosijoittaja – Verkkovalmennus 9.4.-9.5.2020 suljetussa Facebook-ryhmässä valmentajana Terhi Majasalmi***
Kun ilmoittaudut helmikuun 2021 aikana saat Eroon rahahuolista -verkkovalmennuksen (Arvo 97 euroa) kaupan päälle!
***Epäkaupallinen yhteistyö eli saan hyvän mielen, jos tarjouksesta on hyötyä
Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:
Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?
Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.
Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.
Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.
Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin
Video Peabin sivuilta: Asuntosijoittamisen tuotto – Joonas Orava
* Peab jo kolmatta neljättä kertaa peräkkäin ykkönen
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista:
Aloittelevan asuntosijoittajan 3 päivittäistä rutiinia? – YouTube #155
Osta ja pidä -sijoitusasuntosäästämiseen 3 kriteeriä – Blogi #243
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
Antti Arjanne
Kaupallinen varoitus *
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka jälkeen kuukausimaksu on 9,95 € sisältäen yhden äänikirjan per kuukausi.
Marko kirjailija Kaarto feat. Jenni From the Block – Ostan Asuntoja Podcast #136 – linkki tarjoukseen 29,70 €
Onko jo liian myöhäistä lähteä mukaan asuntosijoittamiseen? Kirjoja, blogeja, podcasteja, lehtijuttuja, webinaareja, verkkokursseja, twiittejä…on ihan hirveästi – mistä ihmeestä aloittaa? Joko ne korkojen pohjat oli siinä ja laina kallistuu? Kaikkihan jo asuntosijoittaa. Onko siellä jo kupla?
Kaaottisen opiskelualun jälkeen tuntuu viisastuneen ainoastaan yhden asian osalta – kuinka vähän tietää. Käyn videolla läpi, mitkä 3 asiaa kannattaisi miettiä. Näiden pohjalta listaan 3 päivittäistä rutiinia, joiden avulla alkaa fokus löytymään ja asiat kirkastumaan.
Kuukauden tarjous naispuolisille Ostan Asuntoja -kanavien sisältöä kuluttaville: Vauras Asuntosijoittaja – Verkkovalmennus 9.4.-9.5.2020 suljetussa Facebook-ryhmässä valmentajana Terhi Majasalmi***
Kun ilmoittaudut helmikuun 2021 aikana saat Eroon rahahuolista -verkkovalmennuksen (Arvo 97 euroa) kaupan päälle!
***Epäkaupallinen yhteistyö eli saan hyvän mielen, jos tarjouksesta on hyötyä
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntopehtoori LKV:n toimintaperiaate on tuottaa lisäarvoa asuntosijoittajille vuokrasuhteen hallinnoinnin ja vuokravälityksen avulla.
Huolenpitopalvelussa Asuntopehtoori toimii asuntosijoittajan ammattimaisena kumppanina hoitaen kaiken koko vuokrasuhteen ajan. Vuokra maksetaan Asuntopehtoorin takaamana joka kuun 5. päivä.
Vuokravälityspalvelussa Asuntopehtoori hoitaa kaiken vuokrasopimuksen tekemiseen asti. Lisäarvolupauksen mukaisesti palkkioon sisältyy 12 kuukauden vuokratakuu.
Mikäli vuokraustoiminnan ydin kuuluu omiin vahvuuksiisi, voit vapauttaa aikaasi ulkoistamalla vuokravalvonnan rutiinit Asuntopehtoorille.
Asuntopehtoori on kasvanut asiakkaidensa mukana tarjoamaan palveluitaan koko Suomen alueelle. Lisätietoa palveluista ja kilpailukykyisistä hinnoista Asuntopehtoori, p. +358407772808
Asuntopehtoorin Blogista: Oma vai vuokratontti?
Välittävä asuntosijoittaja Marco Matrone Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #121
Miika “Asuntopehtoori” Vuorensola Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #67
Asuntosalkenrakentaja ja Asuntopehtoori tiedottivat keskinäisen yhteistyön aloittamisesta
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista:
Jussi Takala yritykset perustettu Versus palkkatyö – Ostan Asuntoja Podcast #139
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä
Osta ja pidä -sijoitusasuntosäästämiseen 3 kriteeriä – Blogi #243
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
Marko kirjailija Kaarto feat. Jenni From the Block – Ostan Asuntoja Podcast #136 – linkki tarjoukseen 29,70 €
Mitä itsensä kehittämiskirjaa suosittelisit asuntosijoittajalle? – YouTube #147
The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224
The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223
Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Kaupallinen varoitus *
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka jälkeen kuukausimaksu on 9,95 € sisältäen yhden äänikirjan per kuukausi.
Roope Pietilä Osa 1
Suomalaiseen kulttuuriperimään on leivottu ajatus siitä, että omistusasunto on erinomainen säästämisen muoto. Tämä ajatus on geeniperimässä niin syvällä, että valtavirrassa ei ole huomattu, että monen suomalaisen varallisuus on keskittynyt omistusasuntoon. Olo tuntuu turvalliselta, vaikka varat ovat pääosin kiinni yhden omaisuuslajin yhdessä omistuksessa, jonka perusominaisuus pitäisi olla, että se säilyttää ostovoimansa.
Ostovoiman säilyminen tarkoittaa sitä, että omistusasunnon vaihtamistarpeen ilmetessä, vanhan kodin ostovoima on säilynyt suhteessa uuteen kotiin verrattuna. Kansankielellä tämä näkyy usein “tein voittoa” -kiljahduksina, kun myydään omistusasunto 30 000 euroa kalliimmalla kuin mitä siitä on aikoinaan maksettu. Uuden omistusasunnon samalla ajanjaksolla tapahtunutta hinnan nousua ei huomata vähentää “voitosta”. Varainsiirtovero ja välittäjän palkkiokin unohtuu monelta.
Kulttuuriperimään on viimeisen vuosikymmenen aikana tullut pahoja geenivirheitä, kun yhä useampi on huomannut, että edes “omansa täytyy saada pois” -pyyntihinnoittelustrategia ei tuo näytöille kävijöitä eikä tarjouksia vastatarjottavaksi. Omakotitalojen, paritalojen, rivitalojen, linjasaneerausta lähestyvien kerrostaloasuntojen, luhtitalojen, pienkerrostalojen, hissittömien talojen, maalaistalojen ja niin edelleen omistajien on pitänyt laskeutua realismiin, että ostajia on monilla paikkakunnilla, sijainneilla ja talotyypeissä yhä harvemmassa ja kauppoja tehdään laskeviin hintoihin. Edes pitkään jatkunut ennätysmatalien korkojen kausi ei ole tuonut apua näiden omistusasuntojen arvonlaskuhissin suunnan kääntämiseen.
Samanaikaisesti asuntosijoittamisen suosio on kasvanut. Nyt siltäkin suunnalta on alkanut kuulua kummia. Asuntoon ei löydykään vuokralaista vanhaan malliin, vuokrapyyntiä pitäisi laskea eikä vakuuttakaan oikein enää kannattaisi kuulemma vaatia. Jos jonkinmoista analysoijaa ja visionääriä sekä asuntopoliittista näkijää on kertomassa, miten asioita pitäisi hoitaa. Moni näistä puhuu tavalla, josta voisi kuvitella, että mitään koronaa ei ole olemassakaan tai kohta palataan aikaan, jossa kaikki kehittyy taas lineaarisesti, kuten ennen koronaa kehittyi.
Miten kaikessa tässä näkemystulvassa pitäisi lähestyä sijoitusasunnon hankintaa, jos tavoittelee sijoitusasunnosta eurojensa ostovoimaa pitkällä aikajänteellä säilyttävää turvaa? Otsikossa ei edes puhuta asuntosijoittamisesta vaan omistusasuntosäästämisen serkusta eli sijoitusasuntosäästämisestä. Käyn läpi kolme kriteeriä pohdittavaksi.
Kuukauden tarjous naispuolisille Ostan Asuntoja -kanavien sisältöä kuluttaville: Vauras Asuntosijoittaja – Verkkovalmennus 9.4.-9.5.2020 suljetussa Facebook-ryhmässä valmentajana Terhi Majasalmi***
Kun ilmoittaudut helmikuun 2021 aikana saat Eroon rahahuolista -verkkovalmennuksen (Arvo 97 euroa) kaupan päälle!
***Epäkaupallinen yhteistyö eli saan hyvän mielen, jos tarjouksesta on hyötyä
1. Voisin itse asua asunnossa / voisin antaa lapseni / lapseni voisi haluta asua asunnossa
Asuntosijoittajille annan ohjeita, että ”tehkää niitä kauppoja kylmästi laskimella” eikä siten, että rakastutaan asuntoon ja siksi maksetaan siitä tarjouskaupassa niin paljon, kunnes vastatarjoaja uupuu. Nämä ohjeet ovat yleispäteviä ja muistuttavat siitä, että sijoitusasunnosta ei koskaan maksaisi liikaa.
Seuraavalla tasolla, asuntosijoittajillekin, ohjeena on kirkastaa, minkälaisia asukassegmenttejä sijainti, taloyhtiö ja asunto voisi kiinnostaa ja sitä kautta pohtii sijoituskohteen järkevyyttä. Sijoitusasuntosäästämisessä tämä pohdinta on yksi tärkeimmistä kriteereistä. Hyvä vuokrattavuus ja pitkäkestoiset vuokrasuhteet ovat sijoitusasuntosäästäjälle tärkeitä säästämiskriteerejä. Näitä voi hyvin arvioida siltä pohjalta, olisiko valmis itse asumaan asunnossa. Jos ei osaa enää kuvitella itseään kohderyhmään, voi miettiä, olisiko olo rauhallinen, jos oma lapsi tai kummilapsi asuisi asunnossa.
Asunto ei välttämättä ole enää oma unelmakoti mutta kyky nähdä se jonkun toisen unelmakotina pitkälle tulevaisuuteen vaikuttaa tavoiteltavaan ostovoiman säilyttämiskykyyn:
- Pohjaratkaisun kalustettavuus ja muunneltavuus.
- Toiminnallisuus arjen perustarpeiden osalta.
- Pahojen vikojen ja suunnitteluvirheiden puuttuminen.
- Valoisuus ja ikkunoiden ilmansuunnat.
Tätä visiointia voisi harjoittaa siten, että miettii asuntoa omana kakkosasuntona, jos se ei enää oman kodin unelmaan sovi. Miltä tuntuisi viettää asunnossa pitkä viikonloppu tai viikon mittainen työmatka?
Omistusasumiskulttuurin kehittymistä on vaikea ennustaa 20 vuoden päähän tulevaisuuteen. Kun tavoitteena on ostovoiman säilyttäminen, sijoitusasuntosäästökohteen valintaa kannattaa kuitenkin yrittää tehdä siltä pohjalta, pystyykö näkemään, että mahdollisimman moni olisi kiinnostunut ostamaan asunnon omistusasunnoksi tulevaisuudessakin.
2. Voisin itse asua alueella / voisin antaa lapseni / lapseni voisi haluta asua alueella, jossa asunto sijaitsee
Asuntosijoittamisen kolmen S-kirjaimen säännön mukaan moni näyttäisi juuri nyt haluavan asua mökillä, josta sitten tehdään matkoja Lappiin omalla sähköautolla, kun etätöiltä ehditään. Jos tuntuu suurella varmuudella siltä, että korona tulee aiheuttamaan pysyviä muutoksia ihmisten asumis-, työnteko- ja matkailupreferensseihin, sen tunteen pohjalta tehty sijoitusasuntosäästökohteen hankinta voi osoittautua hyväksi.
New York on kaupunki, jossa liikutaan ahtaissa vaakasuorissa (metro) ja pystysuorissa (pilvenpiirtäjien hissit) putkissa, joissa isompi osa ihmisistä voi tuntea lisääntynyttä turvattomuutta tai ahdistuneisuutta. Tähän verrattuna koko Suomi on maaseutua ja itse odotan rauhallisesti, syntyykö koronasta mitään tilastoissa pysyvästi näkyvää asumisen muutostrendiä, jossa ihmiset haluavat muuttaa “maaseudulta toisaalle maaseudulle”. Jos tätä on vaikea visualisoida, aja Kehä III:lla autolla tai Google Street View:lla ja mieti, mitä viljaa ensi keväänä nyt lumipeitteisille pelloille kylvetään.
Sijoitusasuntosäästäjän ostovoiman säilyttämistavoitteen kannalta tärkeitä asioita ovat:
- Lisääntyvien ja monimuotoisten työskentelymahdollisuuksien näkymät.
- Talouskasvunäkymät.
- Väestönkasvunäkymät.
- Asuntojen kysyntänäkymät.
Sijoitusasuntosäästäjä ei ole flippaaja eikä “Osta, Vuokraa, Remontoi, Jälleenrahoita, Toista” -strategisti vaan hän etsii kohdetta paikasta, jossa olisi 20 vuoden päässä enemmän elämää kuin tällä hetkellä. Teoriassa ajatus on hyvin yksinkertainen muttei käytännössä niin helppo.
Työpaikkojen ja työllistymismahdollisuuksien ympärille rakentuu talouskasvua ja väestönkasvua, joista pitkällä aikajänteellä seuraa lisääntyvä asuntojen kysyntä, josta seuraa asunnon kyky säilyttää ostovoimaansa. Pelkkä väestönkasvu Suomessa 20 vuoden aikajänteellä tuntuu utopistiselta tämän hetken tilastotrendien valossa.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.
Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.
Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto.
OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com
OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook
Pirjo Timonen vuokravälitystä 2:lla vuosituhannella Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #112
3. Kohde on hyvin hallinnoitu
Asunnon ja talon, jossa asunto sijaitsee, alla on tontti. Pitkällä aikajänteellä kolmen S-kirjaimen sääntö liittyy siihen, että tontti sijaitsee alueella, jossa yhä useampi haluaa tulevaisuudessa asua. Jos omistaa asunnon talosta, joka on vuokralaisena talon alla olevalla tontilla, tontin omistajan ostovoima säilyy parhaiten, mikäli alueen suosio kasvaa tulevaisuudessa. Kohteen hallinnon hyvyyden pohdinta kannattaa aloittaa siitä, kuka tontin omistaa.
Huonosti hallinnoidun taloyhtiön paras asunto on paljon heikompi yhdistelmä kuin hyvin hallinnoidun taloyhtiön huonoin asunto. Omatonttisen hyvin hallinnoidun taloyhtiön hyväkuntoinen asunto sopii sijoitusasuntosäästäjän tavoitteen saavuttamisen lähtökohdaksi. 20 vuoden aikajänteellä tontin omistus on yhä tallella, hallinto on voinut vaihtua hyvästä huonoksi ja asunto rapistua siinä samalla eli tämäkään ei ole takuuvarma kriteeri ostovoiman suhteellisen säilymiskyvyn varmistamiseksi.
Kerrostalossa sijaitsevan asunnon hallinnon laadun kannalta isännöitsijällä on suuri merkitys. Jos koronan aiheuttamien ennustamisvaikeuksien parissa sijoitusasuntosäästämispäätöksen tekemisessä ei ole ollut riittävästi haastetta, lisää vaikeusastetta on tuonut isännöintiin liittyvä julkisuuskeskustelu. Sijoitusasuntosäästäjän on hyvä säästökohdetta valitessa muistaa, että pitkällä aikajänteellä ”nopea, laadukas ja halpa” kolmena valintakriteerinä eivät juuri koskaan toteudu yhdellä ja samalla kertaa. Jos isännöitsijäksi on valittu halvin mahdollinen, silloin on tärkeää yrittää selvittää, onko tingitty laadusta vai nopeudesta vai molemmista. Itse en koskisi taloyhtiöihin, joissa parhaillaan haetaan markkinoiden halvinta isännöitsijää hallituksen sihteeriksi.
Helsingissä ja Tampereella tiedän pari isoa isännöintitoimistoa, jotka eivät ole vielä pystyneet järjestämään yhtiökokouksia, koska korona on haitannut kokousjärjestelyjä. Nettisivuillaan molemmat kertovat olevansa ”edistyksellisiä” ja hyödyntävänsä ”nykyaikaista teknologiaa”. Omasta mielestäni hyvä ja laadukas isännöinti tuo palkkionsa moninkertaisena takaisin. Onneksi valtaosa omista sijoitusasunnoistani on tällaisten isännöitsijöiden hallinnoimissa taloyhtiöissä.
Voiko näihin neuvoihin luottaa?
Elämme silläkin tavalla kummallisia aikoja, että ainakin minulla on diplomi-insinöörin korkeakoulututkinnosta huolimatta vaikea saada analysoitua sitä, mikä ja kuka on se taho, johon Suomen koronaviestinnässä voisin luottaa. Tämä voi johtua omasta kyvyttömyydestäni tai siitä, että koronasta viestiminen on erittäin vaikeaa, koska siitä ja sen vaikutuksista ei yksinkertaisesti ole vuosikymmenten kokemus- ja tutkimustietoa. Eniten luottamusta minussa herättävät ne viestijät, jotka uskaltavat sanoa, mitä kaikkea eivät tiedä. Helpointa on analysoida ja löytää kaikki ne tahot, joihin en koronaviestinnässä luota.
Asuntomarkkinoilla ollaan hyvin samanlaisessa tilanteessa. Lähes kaikki tietävät, että asunto- ja sijoitusasuntolainojen sekä taloyhtiölainojen korot ovat olleet ennätysalhaiset ennätyspitkään. Osajoukko tämän tietävistä on kuullut tai ymmärtänyt edes jotain siitä, kuinka keskuspankkien taseet ovat lihoneet finanssikriisin jäljiltä ja pullistuneet koronakriisin seurauksena. Harvassa ovat jo ne, jotka julkisuudessa uskaltavat sanoa, että Helsingin tai Tampereen asuntojen hintojen nousu johtuisi siitä, että moni hakee kovalla työllä ansaittujen ja rankasti verotettujen eurojensa ostovoiman säilyttämiseksi turvaa sijoitusasuntosäästämisen avulla. Minä en tiedä sitä, miksi Helsingin vanhojen asuntojen hinnat nousevat, mutta eivät ne ainakaan suurella todennäköisyydellä nouse sen takia, että parhaillaan Suomessa on päällä teollisuuden ja palvelualojen investointibuumit, joista seuraa hyviä työllisyysnäkymiä ja väestönkasvua työperäisen maahanmuuton ansiosta pitkälle tulevaisuuteen.
Tämän kirjoituksen neuvot voivat olla hyviä, huonoja tai hyvin huonoja, mutta ne voi lisätä omien pohdintojensa joukkoon ja päättää itse, kuinka suurella todennäköisyydellä uskoo asioiden kehittyvän näiden 3 kriteerin suuntaisesti pitkällä aikajänteellä. Omassa asuntosijoitustoiminnassani olen viimeksi ollut yhtä suuren epävarmuuden keskellä 1990-luvun alkuvuosina, kun pohdin, kuinka paljon asuntojen hinnat vielä laskevat vai joko olisi aika ostaa ensimmäinen omistusasunto hintojen jo laskettua kymmeniä prosentteja maksukykyäni paremmin vastaavalle tasolle.
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista
Jussi Takala yritykset perustettu Versus palkkatyö – Ostan Asuntoja Podcast #139
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä
Miten asuntosijoittajan kannattavuuden elementtejä verotetaan? – YouTube #153
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
Marko kirjailija Kaarto feat. Jenni From the Block – Ostan Asuntoja Podcast #136 – linkki tarjoukseen 29,70 €
Mitä itsensä kehittämiskirjaa suosittelisit asuntosijoittajalle? – YouTube #147
The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224
The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223
Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Audible maksuton kokeilu
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka jälkeen kuukausimaksu on 9,95 € sisältäen yhden äänikirjan per kuukausi.
Raitasola Osa 1
Jussi Takala oli ensimmäisen kerran vieraana 7.9.2019 jaksossa #63 Rakkaasta harrastuksesta ammatti. Silloin takana oli 7 vuoden palkkatyö mainostoimistomaailmassa. Jussi oli palannut maailmanympärysmatkalta, jonka aikana Australiassa beachillä lenkillä syntyi päätös yrittäjäksi lähtemisestä. Vuoden 2019/2020 vaihteessa oli tavoitteena perustaa yritys rakkaan harrastuksen asuntosijoittamisen ja asuntojen pariin. Yritys, Versus Asunnot, on pystyssä ja toimii. Perustettuna on myös sijoitusyhtiö tulevaisuuden asuntosijoituksia varten.
Monia Ostan Asuntoja Podcastin vieraita on pyydetty uusintavierailulle päivittämään tarinaansa. Moni jäi Jussi Takalan ensimmäisen vierailun jälkeen miettimään, minkälaisen yrityksen hän on perustamassa. Itse pohdiskelin maaliskuussa 2020, mitenköhän hommat lähtee, kun kaikki meni lukkoon paitsi asuntolainojen lyhennysvapaiden hakemuskäsittely. Tässä jaksossa käydään koukeroita läpi ja selviää, miltä alalta uuden yrityksen ensimmäinen lasku tuli maksuun.
Ostan Asuntoja Podcast tilattavissa, ladattavissa ja kuunneltavissa kaikilla alustoilla: Apple Podcasts, Spotify, Stitcher, SoundCloud ja Google Podcasts.
Flatco, palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti, tarjoaa kaikki jaksot kuunneltavaksi myös SoundCloudin kautta.
Kuukauden tarjous naispuolisille Ostan Asuntoja -kanavien sisältöä kuluttaville: Vauras Asuntosijoittaja – Verkkovalmennus 9.4.-9.5.2020 suljetussa Facebook-ryhmässä valmentajana Terhi Majasalmi***
Kun ilmoittaudut helmikuun 2021 aikana saat Eroon rahahuolista -verkkovalmennuksen (Arvo 97 euroa) kaupan päälle!
***Epäkaupallinen yhteistyö eli saan hyvän mielen, jos tarjouksesta on hyötyä
Kuuntele tämä jakso suoraan tästä ja pistä Ostan Asuntoja Podcast tilaukseen valitsemallasi alustalla
Voit kuunnella podcastia myös tästä:
Ostan Asuntoja Podcast löytyy myös Audiblen kautta
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.
Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.
Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto.
OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com
OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook
Pirjo Timonen vuokravälitystä 2:lla vuosituhannella Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #112
Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:
Jussi Takala LinkedIn
Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:
Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?
Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.
Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.
Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.
Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin
Video Peabin sivuilta: Asuntosijoittamisen tuotto – Joonas Orava
* Peab jo kolmatta neljättä kertaa peräkkäin ykkönen
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Onko sinulla ollut pitkään asunto myymättä? Tai onko asuntoa vaikea saada vuokralle kovan kilpailun takia?
Rentel tarjoaa virtuaalisisustuspalvelua, jonka avulla saat asunnon erottumaan muista kohteista. Rentel sisustaa asuntosi kuvat tyylikkääksi moderneilla huonekaluilla jolloin potentiaalinen ostaja tai vuokralainen pystyy helposti hahmottamaan mittasuhteet ja näkemään asunnon kotinaan.
Alla esimerkki Rentelin virtuaalisisustamasta 70-luvun kerrostaloyksiöstä. Jos olisit itse etsimässä asuntoa kumpi herättäisi mielenkiintosi?
Virtuaalisisustus nopeuttaa tutkitusti* myyntiä ja vuokraamista, erottaa kohteen muista asunnoista ja auttaa parhaassa tapauksessa saamaan korkeamman hinnan tai vuokran.
Käy katsomassa esimerkkejä sisustuksista ja tilaa virtuaalisisustus osoitteesta rentel.fi/virtuaalisisustus
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista:
Miten asuntosijoittajan kannattavuuden elementtejä verotetaan? – YouTube #153
Asuntosijoittajan “osta, vuokraa, remontoi, jälleenrahoita” -strategian riskit – Blogi #242
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
Marko kirjailija Kaarto feat. Jenni From the Block – Ostan Asuntoja Podcast #136 – linkki tarjoukseen 29,70 €
Mitä itsensä kehittämiskirjaa suosittelisit asuntosijoittajalle? – YouTube #147
The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224
The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223
Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Kaupallinen varoitus *
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka jälkeen kuukausimaksu on 9,95 € sisältäen yhden äänikirjan per kuukausi.
Paljon kysytty, kommentoitu ja ihmetelty asia, johon vastaan taas uudella näkökulmalla, josko siitä olisi apua.
Kannattaako sijoitusasunnot ostaa yrityksen kautta? – YouTube #134
Prosessit kuntoon 40 asuntoa varten Henrik Raitasola Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #137
Asuntosalkunrakentaja.fi – Asuntosijoittaminen osakeyhtiön kautta
Kuukauden tarjous naispuolisille Ostan Asuntoja -kanavien sisältöä kuluttaville: Vauras Asuntosijoittaja – Verkkovalmennus 9.4.-9.5.2020 suljetussa Facebook-ryhmässä valmentajana Terhi Majasalmi***
Kun ilmoittaudut helmikuun 2021 aikana saat Eroon rahahuolista -verkkovalmennuksen (Arvo 97 euroa) kaupan päälle!
***Epäkaupallinen yhteistyö eli saan hyvän mielen, jos tarjouksesta on hyötyä
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi
Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa.
Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: ”Sijoitusasunto-opas – Näin sijoitat asuntoihin vuonna 2021”
Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #24
Asuntosalkenrakentaja ja Asuntopehtoori tiedottivat keskinäisen yhteistyön aloittamisesta
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista:
Prosessit kuntoon 40 asuntoa varten Henrik Raitasola Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #137
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä
Asuntosijoittajan “osta, vuokraa, remontoi, jälleenrahoita” -strategian riskit – Blogi #242
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
Marko kirjailija Kaarto feat. Jenni From the Block – Ostan Asuntoja Podcast #136 – linkki tarjoukseen 29,70 €
Mitä itsensä kehittämiskirjaa suosittelisit asuntosijoittajalle? – YouTube #147
The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224
The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223
Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Kaupallinen varoitus *
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka jälkeen kuukausimaksu on 9,95 € sisältäen yhden äänikirjan per kuukausi.
Roope Pietilä Osa 1
