Martin Paasi kertoo viikottain omasta rakkauden kohteestaan eli sijoittamisesta ”kustannustehokkaiden osakerahastojen kasvuosuuksiin”. Merja Mähkä huokuu päivittäin onnea suorista osakesijoituksistaan ja tarjoaa vertaistukea Kimmo Matikaiselle, jos hänellä on ollut huono myynti-/ostopäivä osakemarkkinoilla. ”Kuukausisäästämisen” ihanuutta todistetaan monilla foorumeilla.
Martinin, Merjan ja Kimmon onnea on niin ilo seurata, että ajattelin voivani myös hehkuttaa omien tunteideni kohdetta vähän useammin ja sehän on “osta ja pidä” -asuntosijoittaminen.
Ostan Asuntoja Podcast #33 – Roni “asuminen on tunne” Porokara, osa 1
”Osta, remontoi, myy – ORM” -strategia tai tukkukauppa ovat hienoja asuntosijoittamiseen liittyviä, aktiivisuutta vaativia ansaintakeinoja. Oma suhteeni asuntosijoittamiseen alkoi kuitenkin lämmetä vasta, kun ”osta ja pidä” tuli elämääni varsinaisesti 2004. Se ei ollut rakkautta ensi silmäyksellä vaan tutustuimme toisiimme pikku hiljaa. Myös syrjähypyt olivat sallittuja ja niitä harjoitinkin myös varsinkin osakesijoittamisen puolelle vuosikausia. Silti pitkään aikaan ei enää ole ollut epäselvää, mihin sydämeni kuuluu. Ja syitä on monia.
Toisten rahoilla lisää tuottoa omalle pääomalle
Mahdollisuus käyttää sijoitusasuntoja tulonhankkimislainojen vakuutena tuo ylivoimaisen edun kaikkiin muihin sijoitusmuotoihin verrattuna. Muita omaisuuslajejakin voi nykyään velkaa käyttäen vivuttaa mutta vakuuksina asunnot ovat yhä ylivoimaisia. Velkavipua hyödyntämällä voin tehdä paljon isompia sijoituksia pienemmällä riskillä kuin pystyisin tekemään osakemarkkinoilla.
Voin siis ostaa kohteen esimerkiksi käyttäen 30 % omaa rahaani ja 70 % muiden rahaa mutta saan silti 100 % tuotosta itselleni. Jotta tätä voisi toistaa, tämä yhtälö vaatii positiivista kassavirtaa tuottavia sijoituskohteita.
Mitä tarkoittaa “myyjän rahoitus” asuntosijoittamisessa ja mistä sitä saa? – Blogi #142
Mahdollisuus neuvotella ja ostaa alle markkinahinnan
Jos onnistun ostamaan asunnon 20 % alle sen markkinahinnan, teen välittömästi voittoa. Toki alkuun voitto on vain tuottotaulukossani ”excel-rahana”. Jos onnistun ostamaan asunnon 30 % alle markkinahinnan, voin saada koko ostoon käyttämäni pääoman takaisin uudelleenrahoituksen kautta. Silloin ”korkoa korolle” ja ”osakemarkkinoiden keskimääräiset vuosituotot” näyttävät aika pieniltä omaan äärettömään sijoitetun käteisen tuotto-%:in verrattuna.
Voin hakea asunnon markkina-arvon määrittämistä varten ns. arviokirjan kiinteistönvälittäjältä ja viedä asunnon pankkiin ja hakea uuttaa tulonhankkimislainaa asunnon vakuusarvoa vastaan. Vakuusarvo määritetään, ennemmin tai myöhemmin tilanteesta ja pankista riippuen, hankintahinnan sijaan markkinahinnan perusteella. Voin siis näin kotiuttaa osan ostohetkellä neuvottelemastani voitosta. Ja mikä parasta tällä tavalla kotiutetusta voitosta ei mene senttiäkään veroa vaan ainoastaan jonkin verran kuluja maksettavaksi pankille ja mahdollisesti arvion tehneelle välittäjälle.
7 ehtoa, joista asuntosijoittaja voi neuvotella sijoitusasuntokauppaa tehdessä
Remontoimalla oikein voin kasvattaa sekä ”osinkoa” että nostaa ”osakekurssia”
Pörssiosakkeissa odottelen passiivisesti osavuosikatsauksia pohdiskellen, onkohan se johto hoitanut omistustani sen arvoa ja tuottoa kasvattavasti.
Asuntosijoittamisessa voin aktiivisesti hankkia huonosti hoidettuja ”yrityksiä” eli asuntoja ja itse hioa niistä timantteja, joista tulee sekä korkeampaa vuokratuloa että niiden arvo voi nousta enemmän kuin verovähennysten jälkeen omaa rahaani remontointiin käytin.
Velkavipu yhdistettynä alle markkinahinnan ostamiseen ja arvoa nostavaan remontointiin on minusta ylivoimainen konsepti lämpöisten tunteiden (ja tuottojen) kasvattamiseen.
Mikä on asuntosijoittajan BRRRR-strategia? YouTube #47
Diilien tekeminen on vaan niin hienoa
Kaikkien analyyttisten ja loogisten järkiperusteiden ylitse nostan kuitenkin intohimon. Pääoman sijoittamisen lisäksi pääsen sijoittamaan omaa aikaani ja osaamistani, joiden onnistuneesta yhdistämisestä syntyy sellaista “fiilistä”, joka ei osakesijoittamisessa minun kohdalleni koskaan osunut.
Luovasti järjestetty rahoitus, ovelasti neuvoteltu kauppa ja taitavasti toteutettu remontti yhdessä ovat kumppanissa ominaisuuksia, joiden houkutusta en voi vastustaa.
Huuma ei lopu vielä tuohon vaan jokainen vuokrasopimuskin saa minut yhä tuntemaan mielihyvää. Jokainen päivä on mielenkiintoinen, kun saa, ilman pakkoa, oppia ja tehdä asioita, joista nauttii ja tekemisen sivutuotteena syntyy myös taloudellista tulosta.
Kannattaa seurata Kimmo Matikaista Twitterissä. Hänellä näyttäisi olevan yhtä hienoa osakkeiden parissa.
Häkki ei heilahda sisäpiiritiedon käytöstä ja kaikkeen voin osallistua, jos haluan
Mikään laki ei rajoita tiedonhankintaa eikä sen hyödyntämistä. Oman ajan, tiedon ja taidon käyttämisellä voin vaikuttaa sijoituksen tuottoon oleellisesti.
Voin verkostoitua uusien ostokohteiden löytämiseksi. Voin neuvotella rahoituksesta pankkien ja myyjien kanssa. Voin suunnitella asuntojen remontteja ja toteuttaa ne itse tai käyttää hyväksi toteamiani yhteistyökumppaneita. Voin osallistua taloyhtiön hallitustyöskentelyyn ja vaikuttaa remonttien suunnitteluun ja rahoitukseen. Voin luoda nettisivut ja toimia aktiivisesti sosiaalisessa mediassa. Voin valita vuokralaiseni ja tehdä sopimukset heidän kanssaan. Kaavoitustietoja pääsee tutkimaan vapaasti ja erilaiset tutkimuslaitokset tarjoavat ilmaiseksi tietoa työllisyys- ja väestönkehityksestä eri alueilla.
Kaikella tällä voin luoda vaikka kuinka epäreilua kilpailuetua eikä mikään valvontavirasto ole niskaan hengittämässä, koska en ole rikkonut mitään säädöksiä.
Passiivisen tulon tuoma vapaus tai aktiivisen tekemisen tuoma lisätuotto ovat paikallisesti sovittavissa peilin kanssa
Palkkatyöhön tai ammattinharjoittamiseen verrattuna vuokratulo on hyvin passiivista. Digitalisaation lisääntymisen myötä asuntosijoittamista ja vuokraustoimintaa voi yhä helpommin harjoittaa etäältä aikaan ja paikkaan sitoutumatta.
Käytän paljon aikaa asuntosijoitustoimintani kehittämiseen. Tämä ei suinkaan johdu siitä, että minun on pakko näin toimia vaan se on sekä intohimoni että tavoitteeni. Mikäli lopettaisin uusien kohteiden hankinnan ja ulkostaisin vuokraustoiminnan välittäjille, asuntosijoitustoimintani muuttuisi erittäin vähän huomiotani vaativaksi.
Voin halutessani pitää parin kuukauden tauon ja mahdollista vuokralaisen vaihtumisen aiheuttamaa työpanosta lukuunottamatta vuokrat kilahtavat tililleni riippumatta siitä missä olen tai mitä teen.
Asunto on yksi ihmisen perustarpeista
Asuntojen hinnat ja vuokrat vaihtelevat mutta parhaan käsityskykyni mukaan asuntojen tarve ei ole poistumassa, kunhan ne sijaitsevat alueilla, joissa ihmiset haluavat ja pystyvärt asumaan. Pitkään jatkuvan hitaan kasvun aika tai työmarkkinoiden lisääntyvät liikkuvuusvaatimukset ovat tekijöitä, jotka voivat hyvinkin kasvattaa vuokra-asuntojen kysyntää suhteessa omistusasumiseen.
Nuorelle sijoittajalle varallisuuden nopean kasvattamisen tavoite suurempaa riskiä ottamalla voi olla perusteltua, koska pudotus ei välttämättä ole korkea ja sen haittavaikutukset ovat pienemmät. Vähän vanhemmalle sijoittajalle pääoman säilyttämisen turvaaminen on perustellumpaa.
Asuntojen perustarve yhdistettynä positiivista kassavirtaa tuottaviin asuntosijoituksiin tuo minusta parhaan riskin ja tuoton suhteen sekä turvan vuoden 2007 finanssikriisin kaltaisten tapahtumien varalle. Siksi pitkäjänteinen ”osta ja pidä” -asuntosijoittaminen sopii minulle parhaiten.
Mitä useampia positiivista kassavirtaa tuottavia asuntoja salkussa on sitä pienemmältä tuntuu yhden tyhjän kuukauden aiheuttama kuoppa vuokratulovirrassa.
Asuntosijoituksen tuottomahdollisuudet ovat moniulotteisia
On totta, että asuntosijoituksen tuotto tulee vuokratuoton kautta tulevasta kassavirrasta ja markkina-arvon noususta, joka osakemarkkinoilla vastaisi osinkoja ja arvonnousua.
Tuoton muodostuksen hieman syvällisempi avaaminen ja varsinkin sisäistäminen avaa kokonaan uuden tason, mistä kaikis
ta elementeistä ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan tuotto voi muodostua. Olen käsitellyt tätä monissa kirjoituksissa ja siksi listaan tähän vain tuoton lähteet:
- kassavirta
- lainanlyhennysten vapauttama vakuusarvo
- alle markkinahinnan ostamisen tuoma välitön arvonnousu
- arvonnousun ja kassavirran kasvattaminen remontoimalla
- verosuunnitteluhyödyt
- inflaatio- ja korkosuunnitteluhyödyt
- markkina-arvonnousu
Yhteenveto
Asuntosijoittamisen hieno puoli on myös, että se on suhteellisen yksinkertaista ja suoraviivaista toimintaa, vaikka ei välttämättä helppoa. Se lienee yksi syy, miksi moni suomalainenkin toimii vuokranantajana 1-3 vuokralaiselle. Tähän yksinkertaisuuteen perustuen suhteellisen pienellä vaivalla on myös mahdollista tulla asuntosijoittamisen jonkinlaiseksi asiantuntijaksi ja parantaa sijoitustensa tuottoa huomattavasti. Jos tämä vielä yhdistyy luonteeseen, joka auttaa tulemaan oikealla tavalla toimeen vuokralaisten kanssa, mahdollisuudet hankkia taloudellisesti turvatut eläkepäivät ovat hyvät.
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
Mitä tehdä, kun markkinoilta ei löydy sijoituskriteerit täyttäviä ostokohteita? YouTube #61
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Kiint… eiku kiinnitysluottopankkiiri Tom Miller – Ostan Asuntoja Podcast #46
Tom Millerin kanssa käydään, välillä pikkusen pilke silmäkulmassa, asuntosijoittamisen rahoitukseen liittyviä asioita laajalla kirjolla. Jakson kuuntelemalla selviää muun muassa seuraavia asioita
- mikä on ”Covered Bond”
- miten pankki segmentoi, jakaa, asuntosijoittajat eri ryhmiin
- miten asuntosijoittaja voi parantaa asemiaan pankin silmissä
- muuttuva vai kiinteä korko
- pankkien kilpailutus ja sen ROTI
- minkälainen asuntosijoittaja on pankille hyvä asiakas
- uudelleenrahoituksen koukerot sääntelyineen
- taloyhtiölainojen vaarat ja
- asuntokriisin mahdolliset syntymispisteet
Mahtava haastattelu!
Ostan Asuntoja Podcast tilattavissa, ladattavissa ja kuunneltavissa kaikilla alustoilla: Apple Podcasts, Spotify, Stitcher, SoundCloud ja Google Podcasts.
Flatco, palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti, tarjoaa nyt kaikki jaksot kuunneltavaksi myös SoundCloudin kautta.
Kuuntele tämä jakso suoraan tästä
Voit kuunnella podcastia myös tästä:
Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:
Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?
Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.
Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.
Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.
Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin
Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:
Suomen Pankki – Euro ja Talous Blogi
Tom Millerin Twitter -suositukset asuntosijoittajille, joita korot kiinnostavat
Tuuli Koivu, Olli Kärkkäinen, Juhana Brotherus, Pasi Kuoppamäki, Sami Pakarinen, Jan von Gerich, Tom Miller, Ari Pauna
Tai koko porukka Twitter-listana
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen.
Asuntosijoittaminen osakeyhtiön kautta Osa 1
Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja YouTube: Mitkä 7 kohtaa huomioida asuntosijoittaessa vieraalle paikkakunnalle? YouTube #51
Tämä kysymys toistuu usein hieman erilaisissa muodoissa. Yritän avata uusia näkökulmia, joita en ole aikaisemmin esittänyt. Mitään helppoja tai nopeita kikkoja ei taaskaan ole luvassa.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntopehtoori on vuokranantajan perustama yritys, joka tarjoaa vuokravälitystä alkaen 500 euron palkkiolla, johon sisältyy ensimmäisen vuoden ajalta vuokratakuu. Mainitse vuokravälitystoimeksiannon yhteydessä ”Ostan Asuntoja” ja saat 5%:n alennuksen palkkiosta.
Tarjolla on myös “avaimet käteen” vuokra-asunnon hallinnointipalvelua 35 euron kuukausihinnalla Tampereella ja sen lähialueilla. Näin voit ulkoistaa sijoitusasuntosi vuokraustoiminnan kokonaisuudessaan. Lisätietoa asuntopehtoori.fi
Asuntopehtoorin Blogista: Miksi hintataso on huono mittari asuntomarkkinoilla?
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Poliisiauton etupenkiltä asuntosijoittamisen pariin; Hannu Takala – Ostan Asuntoja Podcast #45
Kuinka paljon asuntosijoittajalla pitää olla puskureita? YouTube #60
Tämän sunnuntain blogissa ei ole varsinaista uutta sisältöä vaan päivitetyt 2 aikaisempaa blogikirjoitusta asuntosijoittajan ja vuokranantajan verotuksen ja veroilmoituksen täyttämisen avuksi.
Mikäli tarvitset konkreettisia ohjeita vuoden 2018 veroilmoituksen tekemiseen OmaVerossa, alla oleva linkki vie viime sunnuntaina julkaistuun kirjoitukseen.
Moni pyysi lähettämään kirjoituksen verottajalle siinä toivossa, että joku sieltä kirjoituksessa mainittuja asioita huomioisi. Sain pariin epäselvään kohtaan vastaukset johtavalta veroasiantuntijalta Mervi Hakkaraiselta, joka on tehnyt kirjoituksen liitteenä olevan ohjeistuksen. Mervin vastaukset on päivitetty kirjoitukseeni.
Kirjoituksen luki ja sitä kommentoi OmaVeron palveluomistaja Sanna Kuuri. Monen Ostan Asuntoja Blogin lukijan ja mm. Suomen Vuokranantajien keskustelupalstalla palautetta jättäneiden käytettävyys- ja ohjeiden parannuskommentit ovat välittyneet OmaVero -tiimille. Nostin Sannan kommentit myös itse kirjoitukseen mukaan.
OmaVeroon tyytyväisten käyttäjien osuus on yli 80 % ja itse kuulun ehdottomasti siihen joukkoon. Olen entistä tyytyväisempi, kun sekä kysymykset että palautteet tällä tavalla huomioitiin. Vuokralaiset ovat vuokranantajien asiakkaita ja kyllä tuntuu siltä, että vuokranantajat nähdään verottajan asiakkaina.
Asuntosijoittajan ja vuokranantajan veroilmoitus OmaVerossa – Blogi #148
Mikäli haet enemmän tietoa siitä, mitä kaikkea asuntosijoittajan ja vuokranantajan tulisi veroilmoituksessa ilmoittaa ja miten, miksi ja milloin erilaisia kuluja voi vuokratuloista vähentää, alla oleva linkki tarjoaa kootut tiedot näihin kysymyksiin. Kävin tämänkin kirjoituksen päivittämässä, jotta se olisi mahdollisimman yhdenmukainen OmaVeron myötä muuttuneen käytännön ja termistön kanssa.
Edellisessä, 27.2.2019 tehdyssä päivityksessä oli vielä avoimia kysymyksiä, joihin on parin kuukauden aikana tullut vastaukset.
Asuntosijoittajan veroilmoitus ja verojen laskeminen (päivitetty 7.2.2018, 27.1.2019 ja 5.5.2019)
Mikäli huomaat kirjoituksissa puutteita tai virheitä, laita viestiä kommenttikenttiin ja teen päivityksiä jatkossakin.
Ostan Asuntoja Blogissa löytyy yhtenä kategoriana ”Asuntosijoittamisen rahoitus ja verotus”, josta löytyy lisää verotukseen ja verosuunnitteluun liittyviä kirjoituksia. Saman niminen soittolista löytyy Ostan Asuntoja YouTube -kanavalta.
Ostan Asuntoja YouTube ”Asuntosijoittamisen rahoitus ja verotus” -soittolista.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
”Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta www.sijoitusasunnot.com!”
Poliisiauton etupenkiltä asuntosijoittamisen pariin; Hannu Takala – Ostan Asuntoja Podcast #45
Tällä kertaa kuulet, miten Hannu Takala pikkuhiljaa teki päätöksen siirtyä poliisin virkatyöstä intohimonsa asuntosijoittamisen pariin täyspäiväisesti.
Luvassa on mielenkiintoinen tarina ja paljon pieniä rahanarvoisia vinkkejä, joista asuntosijoittaja ja vuokranantaja voi hyötyä ilmaiseksi.
Hannu Takalan sijoitusasunnot sijaitsevat Seinäjoella, Vaasassa, Jyväskylässä ja Lapualla.
Ostan Asuntoja Podcast tilattavissa, ladattavissa ja kuunneltavissa kaikilla alustoilla: Apple Podcasts, Spotify, Stitcher, SoundCloud ja Google Podcasts.
Flatco, palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti, tarjoaa nyt kaikki jaksot kuunneltavaksi myös SoundCloudin kautta.
Kuuntele tämä jakso suoraan tästä
Voit kuunnella podcastia myös tästä:
Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:
Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?
Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.
Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.
Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.
Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin
Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:
Matias Savolainen – Rahaa ja Rakkautta
Timo Aro Twitter
Vuokraturva Blogi
Rahamania YouTube, Apple Podcasts
Newest – We Talk Cities (suomeksi) Apple Podcasts
Jari Sarasvuo – Stronhold.fi
Robert Kiyosaki – Rich Dad Poor Dad; Adlibris Nidottu, Adlibris E-Kirja, Amazon Pokkari, Audible * (suomenkieliseen löysin vain ”kirja ei tilattavissa” -linkkejä)
The Inner Game of Tennis; Adlibris Pokkari, Adlibris Nidottu, Adlibris E-Kirja
asuntosalkunrakentaja.fi Blogi
sijoitusasunnot.com Blogi
Hannu Takala 040 5668 499, info@asuntosalkunrakentaja.fi
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja YouTube: Mitkä 7 kohtaa huomioida asuntosijoittaessa vieraalle paikkakunnalle? YouTube #51
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
Ostan Asuntoja Blogista: Asuntosijoittajan ja vuokranantajan veroilmoitus OmaVerossa – Blogi #148
* Adlibris ja Amazon.de -linkkien kautta paperi- tai äänikirjan tilaamalla hinta on sama mutta tuet hieman Ostan Asuntoja sisällöntuotantoa.
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €. Sen jälkeen joka kuukausi yksi äänikirja 9,95 €. Kokeilujakson voi keskeyttää kuukauden aikana ja pitää sekä ilmaisen kirjan että kaikki 9,95 € hintaan ostetut kirjat. Tuet samalla hieman ”Ostan Asuntoja” -sisällöntuotantoa
* Peab jo kolmatta kertaa peräkkäin ykkönen
Tämän kerran videossa käydään läpi
- mitä asuntosijoittajan puskurit ovat
- milloin ja mihin niitä tarvitaan
- mikä on hyvä puskurien määrä ja mitkä asuntosijoittaja- ja sijoitusasuntokohtaiset tekijät vaikuttavat siihen
- Paljonko itse varaat puskureihin? Unohtuiko videosta jotain?
Ostan Asuntoja Blogista: Asuntosijoittajan ja vuokranantajan veroilmoitus OmaVerossa – Blogi #148
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Tiesitkö, että asuntoasi voi kohdata vahinko, jota vuokralaisen tai taloyhtiön vakuutus ei korvaa. Vuokralaisen oma kotivakuutus voi myös päättyä tietämättäsi, sillä sen voimassaoloa on vaikea vahtia.
Ifin Vuokranantajan vakuutuksella varmistat, että sijoitusasuntosi on aina turvattu omistamallesi irtaimistolle ja kiinteälle sisustukselle sattuvien vahinkojen varalta. Vakuutuksella voit myös varautua vuokrasuhteeseen- tai asuntoon liittyvien riitojen varalta sekä vuokralaisen tahallaan aiheuttamiin vahinkoihin.
Voit laskea hinnan helposti Ifin verkkokaupassa
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcast #43 – 7000 vuokrattua asuntoa – Marita Polvi-Lohikoski osa 1/2
Ostan Asuntoja YouTube: Mitkä ovat asuntosijoittajan 3 suurinta kustannuserää? YouTube #59
Ostan Asuntoja 