Mitä poliittinen riski tarkoittaa asuntosijoittajalle? YouTube #65
Vuosien varrella ”asuntosijoittamisen riskit” -kirjoituksia on saanut lukea ja niistä oppia säännöllisin väliajoin. Poliittinen riski on harvoin edes listattuna. Olemme kenties tottuneet ajatukseen, että yksityinen vuokranantaja on pysyvästi poliitikkojen hampaissa, kun osakesäästötiliäkään ajanut hallitus ei oikein tuntunut huomaavan, että yksityinen vuoranantaja maksaa vuokratulostaan veroa 30-34 %.
Hallituksesta toiseen juustohöyläykseen tottunut vuokranantaja varmaan oletti, että 1-2 %-yksikköä tulee lisää vuokratulojen verotukseen. Perjantaina maa tärähti, kun tuli tieto, että uuteen hallitusohjelmaan on kirjattu selvitys taloyhtiölainojen maksusuoritusten vuokratuloista verovähennyskelpoisuuden poistamiseksi. Jälkijäristyksiä tuli, kun mistään ei tullut lisätietoa, että asia koskisi vain uudiskohteiden RS-lainoja vaan joku tosissaan ehdottaa 15 vuoden ”korjausvelkakeskustelujen” jälkeen niidenkin taloyhtiölainojen verovähennysoikeuden poistoa. Poliittisen riskin lisäys asuntosijoittajan ja vuokranantajan jokaiseen riskilistaukseen tuli kerta heitolla varmistettua vuosikausiksi.
Mitä, jos taloyhtiölainan verosuunnitteluetu poistuisi vuokranantajan verotuksesta? – Blogi #153
Tällä videolla käydään poliittisen riskin vaikutuksia asuntosijoittajalle yleisellä tasolla tätä selvitystä esimerkkinä käyttäen. Lisäksi käydään läpi, miten asuntosijoittajan tulisi suhtautua tällaisen riskin uhkaan ja mitä tulisi ajatella, jos se toteutuisi käytännössä.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntopehtoori on vuokranantajan perustama yritys, joka tarjoaa vuokravälitystä alkaen 500 euron palkkiolla, johon sisältyy ensimmäisen vuoden ajalta vuokratakuu. Mainitse vuokravälitystoimeksiannon yhteydessä ”Ostan Asuntoja” ja saat 5%:n alennuksen palkkiosta.
Tarjolla on myös “avaimet käteen” vuokra-asunnon hallinnointipalvelua 35 euron kuukausihinnalla Tampereella ja sen lähialueilla. Näin voit ulkoistaa sijoitusasuntosi vuokraustoiminnan kokonaisuudessaan. Lisätietoa asuntopehtoori.fi
Asuntopehtoorin Blogista: Miksi hintataso on huono mittari asuntomarkkinoilla?
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
Miten uudiskohteen rahoitusvastike toimii vuokratulon verotuksessa? YouTube #63
Trackbacks & Pingbacks