Miten asuntosijoituksen kassavirta lasketaan ja milloin se on tärkeää? YouTube #11
Tänä tiistaina vastataan kysymykseen, miten asuntosijoituksen kassavirta lasketaan ja milloin se on tärkeää.
Riippumatta siitä, onko sijoitusstrategiana osta ja pidä -asuntosijoittaminen vai flippaus tai painottaako asuntosijoittamisessa kuukausittaista tasaista tuottoa vai tähtääkö tulevaisuuden arvonnousuun, asuntosijoituksen tekemisen yksi ehdoton kivijalka on numerot ja niiden perusteella sijoituspäätösten tekeminen.
Käteisellä vuokra-asuntoja ostavalle vuokratuotto riittää tunnusluvuksi ja on itse asiassa sama kuin kassavirtatuotto, koska yhtälössä ei ole mukana velkavivun käytön aiheuttamia negatiivisia rahavirtoja.
Koska vuokratuotto tunnuslukuna ei huomioi velan käyttöä mitenkään, velkavivulla asuntosijjoittamista vauhdittavalle sijoittajalle kassavirtatuotto on oleellinen tunnusluku vuokratuoton lisäksi.
Lopuksi käydään läpi, mitä kassavirtatuotto tunnuslukuna ei huomioi tai kerro.
Tämän YouTube-videon sponsoroi ”Osta, vuokraa, vaurastu” -verkkovalmennus:
Joonas Orava ja Olli Turunen: ”Asuntosijoittamisessa puhutaan kymmenientuhansien eurojen investoinnista. Osallistumalla verkkovalmennuksellemme saat tarvittavat tiedot ja työkalut sijoitusasunnon ostoon ja voit helposti parantaa sijoitustesi tuottoa tuhansia euroja, kun tiedät mistä, miten ja minkälainen sijoitusasunto kannattaa ostaa”
Tutustu ”Osta, vuokraa, vaurastu” -verkkovalmennukseen tästä
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
Miten uudiskohteen rahoitusvastike toimii vuokratulon verotuksessa? YouTube #63
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
1001 kysymystä vuokranantajan vakuutuksesta – Henrik Rantanen osa ½ – Ostan Asuntoja Podcast #51
Asuntosijoittajan opiskelusuositukset kesällä 2019 – Blogi #155
Trackbacks & Pingbacks