Mikä on sijoitusasunnon arvo? – YouTube #149
Mikäli sijoitusasunto sijaitsee kerrostalossa, sen arvon ajatellaan liian automaattisesti määrittyvän omistusasuntomarkkinoiden prosessien kautta. Selitän videolla, mitä tämä käytännössä tarkoittaa ja miksi tämän ymmärtäminen voi jatkossa olla jopa tärkeämpää tietyille asuntosijoittajaryhmille tai -strategioille.
Tätä selitystä vasten peilaan syitä, miksi erityisesti kasvuun pyrkivän ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan tulisi avartaa ajatteluaan pohdinnoille, mikä on sijoitusasunnon arvo, jos omistusasunnoksi myyminen ei onnistu, ja miten se silloin määrittyy ja laskeeko se lopulta nollaan.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.
Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.
Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto.
OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com
OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook
Pirjo Timonen vuokravälitystä 2:lla vuosituhannella Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #112
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista:
Kerrostalo sataviiskyt tonnia Antti Vainio Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #132
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä
Rahan aika-arvo ja nykyarvolaskenta asuntosijoittamisessa – Blogi #237
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
Mitä itsensä kehittämiskirjaa suosittelisit asuntosijoittajalle? – YouTube #147
The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224
The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223
Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Kaupallinen varoitus *
Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka jälkeen kuukausimaksu on 9,95 € sisältäen yhden äänikirjan per kuukausi.
Antti Vainio Osa 2
Ostan Asuntoja 
Olipa mukavia ärsykkeitä, kiitos Harri taas kerran 👍
Ole hyvä, mukava palaute
Tämä oli hyvä aihe jälleen kerran, kiitos Harri Huru. Uskon, että viimeistään videon katsomalla kaikille on nyt selvää, millaisella laskukaavalla esim. uutta ostokohdetta lähtee laskemaan.
Itsellä käytännön kokemusta keskikokoisen kaupungin lähiökohteista sen verran, että vielä ollaan valovuoden päässä siitä, että myyjä/ kiinteistönvälittäjä ymmärtää sijoittajan ostotarjouksen summan perusteena käytettävää laskukaavaa.
Haastavaa on saada myyjäosapuolet haluamaan ymmärtämään em. asiaa / kohtaamaan tosiasiat. Tämä video onkin hyvä lähettää ostotarjouksen liitteenä :).
Teen itse usein tarjouksia, jossa teen perustelut, miksi mun tarjous ei voi korkeampi olla. Apu tulee ainakin siihen, että kieltävä vastaus on aina kohtelias.