”Osta ja pidä” asuntosijoittajan pahimmat virheet – osa 1 – väärä mikromarkkina YouTube #92

Onko tämä hyvä diili? -kysymyksiä tulee säännöllisin väliajoin. Koska en enää pysty vastaamaan yksittäisiin kysymyksiin, ajattelin tehdä ”Ostan Asuntoja YouTube” -kanavalle useamman videon sarjan, jossa pyrin käymään läpi ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan kannalta pahimpia virheitä, jotka mun mielestä voi aiheuttaa sen, että suunniteltu toiminnan kasvattaminen voi tyssätä pahasti.

Näillä videoilla ei käsitellä vinkkejä omistusasuntosäästäjille, jotka asuntolainaansa pala palalta lyhentämällä säästävät tapauksesta riippuen oman asuntonsa tiiliseiniin tai ontelolaatan sisällä olevaan ilmatilaan. Myöskään sijoitusasuntosäästäjien vuosikausia jatkuvien negatiivisten kassavirtojen mahdollisia uhkia ja mahdollisuuksia ei tässä sarjassa pääsääntöisesti käsitellä.

Sijoitusasuntosäästäjä eroaa omistusasuntosäästäjästä siten, että sijoitusasuntolainan lyhentämisessä auttaa vuokralaiselta tulevat vuokratulot ja lisäriskiä tuovat vuokralaisvalinnassa epäonnistuminen.  Sijoitusasuntosäästäjän toiminnan kasvua rajoittaa jokaisen uuden hankitun asunnon myötä kasvava negatiivisen kassavirran vaikutus, jota pitää kompensoida muilla tuloilla.

”Osta ja pidä” asuntosijoittajan pahimmat virheet – osa 2 – remonttien aliarviointi YouTube #93

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Asuntopehtoori on vuokranantajan perustama yritys, joka tarjoaa Vuokravälitystä alkaen 500 euron palkkiolla, johon sisältyy ensimmäisen vuoden ajalta vuokratakuu.

Tarjolla on lisäksi “avaimet käteen” vuokra-asunnon Huolenpitopalvelu 35 euron kuukausihinnalla. Näin voit ulkoistaa sijoitusasuntosi vuokraustoiminnan kokonaisuudessaan. Palveluun sisältyy pysyvä vuokratakuu.

Asiakkaiden kysynnän vuoksi Asuntopehtoori on kasvanut ja tarjoaa nyt myös asuntojen myyntivälitystä.

Mainitse toimeksiannon yhteydessä ”Ostan Asuntoja” ja saat 5 %:n alennuksen palkkiosta.  

Asuntopehtoorin Blogista: Asuntosijoittajan supervoimat

Miika “Asuntopehtoori” Vuorensola Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #67

Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

Ronja “Rådhus” Roms Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #76

Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot

Kun vuokrasuhde päättyy, 10 kohtaa vuokranantajan muistettavaksi – Blogi #176