Noora Andersson omaa 16 vuoden pankkitaustan. Hän omistaa miehensä kanssa lukuisia sijoitusasuntoja Porvoossa, Sipoossa, Espoossa ja Vantaalla.
Juttelimme:
- Veronpalautuksista ja omistusasuntolainoista säästämisen (pakko)keinoina.
- Asuntosijoittamisen jatkonäkymistä ja sykleistä.
- Verkostoitumisesta.
- Naisten aktivoitumisesta puhumaan rahasta.
- Sukupuolten välisistä eroista keskustella ja kuunnella sijoittamiseen liittyvistä asioista.
- Kasvun asenteen omaksumisesta.
- Sijoitusasuntosalkun hajautuksesta.
- Sipoon asuntomarkkinoista.
- Asuntosijoitussalkun kasvutavoitteen laskemistavasta.
- Taloudellisen vapauden tavoitteen määrittämisestä.
- Rahoituksen saamisen vaikeutumisesta ja miten sitä voi taklata.
- Ostokohteiden löytämisestä.
- Taloyhtiörahoituksen saamisesta ja saamatta jäämisestä.
- Erilaisten isännöitsijöiden merkityksestä taloyhtiöille.
Noora tuli asuntosijoituskaapista ulos vasta pari vuotta sitten ja on ymmärtänyt verkoston suuren merkityksen. Hänet tavoittaa Instasta, LinkedInistä ja Facebookista.
Kirjat mun Amazon.de -linkeillä:
- The Gap and The Gain: The High Achievers’ Guide to Happiness, Confidence, and Success
-
Who Not How: The Formula to Achieve Bigger Goals Through Accelerating Teamwork
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Sijoitusasunnot.com ostaa huolellisesti tutkimiaan kokonaisia kerrostaloja ja myy niistä valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja alle markkinahinnan.
Mikäli etsit kassavirtapositiivista sijoitusasuntoa, liity sijoitusasunnot.comin sijoittajalistalle. Saat uusista kohteista kattavat myyntimateriaalit, joissa on asuntosijoittajan keskeisimmät tunnusluvut ja taloyhtiöiden tiedot selkeässä muodossa.
Tarjolla on myös monimuotoista opastusta asuntosijoittamisen saloihin ja sisältöä Instassa, Facebookissa ja YouTubessa.
Tutustu maksuttomaan Asuntosijoituskouluun
Lue Sijoitusasunnot.com Blogista: Täydellinen vuokrailmoitus
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.
Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.
Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalveluon oikea vaihtoehto.
OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
On kuulopuheita ja luulopuheita – ja sitten on oikeaa tietoa. Tätä tietoa ja tukea tarjoaa yli 34 000 jäsenen Suomen Vuokranantajat.
Jäsenenä saat pääsyn muun muassa vuokranantajan työkaluihin, markkinatietoon, kattavaan tietopankkiin ja maksuttomaan lakineuvontaan. Luotettavaa osaamista.
Liity jäseneksi ja suosittele kaverillesi: vuokranantajat.fi/liity
Karlsson, Grahn, Parviainen, Huru – Kuukausipalaveri 21 – Ostan Asuntoja Podcast #364
Taloyhtiösäästö etsii säästö- ja lisätulokohteita taloyhtiöllesi. Palvelulla on tulostakuu. Maksat vain toteutuneesta taloudellisesta tuloksesta. Katso lisää taloyhtiosaasto.fi
Syövätkö korkeat vastikkeet vuokratuottoa? Leikkaa taloyhtiön kustannuksia Valvean energiasäästöpalvelun avulla.
Palvelu ei vaadi alkuinvestointeja. Se sisältää koevuoden ja säästötakuun. Palvelumaksu on energiakustannussäästöä pienempi.
Pyydä taloyhtiölle maksuton säästölaskelma. Valvea.fi
Uudistunut Vuokraovi on entistä houkuttelevampi vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa vieläkin helpommin. Vuokraovi.com
Vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiöille vuoden -25 loppuun mennessä. Onko taloyhtiösi valmis?
Valvo on pilvipalvelu, joka tarjoaa modernit etäluentapalvelut sisältäen huoneistojen palovaroittimien, vedenkulutuksen, vuotojen ja sisäilmaparametrien valvonnan.
Saatavilla myös laitteistot avaimet käteen periaatteella.
Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Koodilla TAVOITE -25 %. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. E-kirjan saa luettavaksi heti.
Isyysblogin muistiinpanot Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta – Tiistaiaudio #314
Marko Kaarton esikoiskirja ”Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu” löytyy samalta sivustolta. Koodilla ALOITA saat lisäalennuksen.
Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit.
ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok
Kuuntele tämä jakso suoraan tästä ja pistä Ostan Asuntoja Podcast tilaukseen valitsemallasi alustalla.
⚡️ostanasuntoja@primal.net
Ostan Asuntoja Podcast löytyy myös Audiblen ja YouTuben kautta sekä Supla– ja Podit-palveluista.
“Osta ja pidä” -asuntosijoittamisen perusperiaatteet eivät ole muuttuneet reilun 20 vuoden aikana, kun olen itse ollut mukana:
- Vuokraustoiminta on pitkäjänteistä ja suhteellisen vakaata.
- Parhaat diilit tehdään ostettaessa reilusti alle käyvän markkina-arvon oli sitten kyse vakuusarvosta tai arvosta vuokrakotia tarvitsevan mielessä.
- Lumipalloefekti kiihtyy pääoman kiertonopeutta lisäämällä.
- Vierasta pääomaa on käytettävä, mutta kohtuullisesti ja vastuullisesti.
Sain viime viikolla mieluisan puhelinsoiton potentiaalisesta sijoitusmahdollisuudesta. Se sai minut pohtimaan, mitkä tekijät ovat pyörineet mielessäni viimeisen 2-3 vuoden ajan.
1. Ole valmiina, kun hyvä mahdollisuus tulee kohdalle
Olen jo muutama vuosi sitten tehnyt analysoidun päätöksen, etten pysty enää lisäämään yksittäisiä asuntoja uusista taloyhtiöistä enkä varsinkaan uusilta sijainneilta. Olen siis keskittynyt seuraamaan nykyisiä taloyhtiöitäni, josko niistä tulisi erinomaisia diilejä tarjolle.
Kevään aikana on muutama asunto osunut kohdalle. En kuitenkaan ollut riittävässä valmiudessa tehdä nopeaa päätöstä ja pari asunnoista meni päivissä. Joku toinen oli valmiina. Pari muuta asuntoa on ollut koko kevään kiikarissani ja ne ovat edelleen myynnissä. Joku tekijä, kenties sellaisen ajatuksen kypsyminen, että diilin täytyisi olla erinomainen, jotta ostaisin yksittäisen asunnon lisää salkkuuni, on pidätellyt.
Yllä mainittu puhelinsoitto tuntui mahdollisesti erityisen mieluisalta siksi, että pystyin heti sitoutumaan siihen ja rahoitus on valmiina. Mitään isännöitsijäntodistusrumbaa ja lainaneuvotteluja ei tarvitse ryhtyä virittämään isännöitsijöiden ja pankkiirien lähtiessä kesälomille.
Sijoittamisessa vaikeaa on istua käsien päällä tekemättä mitään. Joskus se on edellytys sille, että on valmiina sitä hyvää mahdollisuutta varten.
2. Tee omasta kodistasi sijoitus
Perheelläni on kaksi velatonta kotia, jotka eivät ole lainojen vakuutena ja joita en ole laskenut nettovarallisuuteeni.
Minulla ei ole tarvetta vuokrata osaa kodistamme parantaakseni kassavirtoja lainoja hoitaakseni. Pikku hiljaa minulle on kuitenkin kypsynyt ajatus, lasten aikuistuessa, että erilaisten tilojen ylläpito ja kunnostaminen on paljon mielekkäämpää, jos niihin syntyy samalla käyttöarvoa.
Viime kesänä sain ensimmäisiä vuokralaisia yhteen omistamaani kiinteistöön ja loppukesästä 2024 pitkäaikaisen vuokralaisen. Talon maalausprojekti on yli puolivälissä eikä vuokralainen ole valittanut yhtään asumisaikaista häiriötä, kun 4H-yrittäjien toimesta kunnostettu pinta valtaa alaa 40 vuotta sitten maalatulta. Saan siis samalla vuokratuloja ja voin vähentää maalauskustannukset vuokratulojen verotuksessa. Ensi kesänä voisi olla katon vuoro.
3. “Osta, vuokraa, remontoi, odota, jälleenrahoita, toista” -strategia
Asuntojen markkinahintojen laskun myötä vakuusarvot ovat laskeneet. Vuoden 2024 alkupuolella ei ollut kovin suosittu, jos pohdiskeli skenaariota, jossa pankit merkittävästä korkojen laskusta huolimatta kiristäisivät lainanmyöntöä ja tuhoaisivat asuntomarkkinoiden likviditeettiä. Asuntolainakannan- ja taloyhtiölainakannan negatiivisista vuosikasvuista näkee nyt, että se skenaario realisoitui.
Toinen huru-ukkomaisuuden huippua edustanut skenaario perustui näkemykseen, että keskuspankit laskisivat reagointikorkoaan huomattuaan huonoa talouskehitystä. Nyt reagointi on tapahtunut jo kahdeksan kertaa. Huonompiin ja huonompiin talousuutisiin.
“Odota” -komponentin lisääminen lumipallon vauhtia maksivoivaan strategiaan tarkoittaa sitä, että kahta edellistä skenaariota tunnistamattomista toimijoista osa on ahdingossa. Jos viritti toimintansa siihen, että “kesällä 2024 pula alkaa => syksyllä 2024 pinnan alla poreilee => keväällä 2025 orastaa”, saattaa olla todella tiukalla, kun monilta markkinoilta ei ole tullut minkäänlaista nousevien hintojen ja -vuokrien nostoapua.
Itse olen yli 3 vuotta keskittynyt “vuokraa, remontoi, odota” -vaiheisiin. Lainat ovat lyhentyneet enemmän kuin niiden vakuusarvot ovat laskeneet. Jonain päivänä pankkien vakuusarvoasiantuntijat ovat taas enemmän kiinnostuneita kuuntelemaan ammattimaisesti toimivien esityksiä siitä, kuinka vesijohto-, märkätila- ja keittiöremontit nostavat arvoa. Jälleenrahoituksen aika koittaa taas tulevaisuudessa. Tavalla tai toisella.
4. Vältä megatrendien ylilyöntejä
Joku osasi kaivaa twiittini jostain 7 vuoden takaa, jossa vannoin, etten tule 10 vuoteen viemään yhtään yksiötä helsinkiläisen omistusasujan nenän edestä. Harva enää muistaa, mutta opiskelijoiden siirtäminen yleisen asumistuen piiriin aiheutti ison yksiökysynnän lisäyksen. Ensiasuntoa ostaville ei enää riittäisi yksiöitä. Koskaan. Lauttasaarelaisen pikkuyksiöni eurohinta oli yli tuplaantunut. Rohkenin epäillä sen tuplaantumista jo tuplaantuneesta hinnasta markkinassa, jossa yksiöiden hinnat lähestyivät kaksioiden hintoja. Totesin, että Tampereen seudulla on riittämiin megatrendiä omiin tarpeisiini ja jätin Helsingin seudun sitä paremmin ymmärtäville.
Älytön määrä ARA-tuotantoa joka syklin vaiheessa ei ole kovin ystävällistä yksityisen vuokranantajan kannalta, jos vielä samanaikaisesti kyllästetään markkinaa erilaisilla politiikkatoimilla, jotka muuttavat asuinalueiden ja vuokraustoiminnan dynamiikkaa liian paljon liian nopeasti. Joidenkin lukutaitotilastouutisten perusteella on nollaa suurempi todennäköisyys, että jossain päin Helsingin seutua tehdään 10 vuoden päästä AI-tulkattuja audiovuokrasopimuksia. Osa nuorista vuokralaiskandidaateista ei osaa lukea. Osa vanhoista vuokranantajista ei ymmärrä nuorten puhumaa kieltä, jota ei vielä tunnisteta maailman kieliin kuuluvaksi.
Kun ei juokse yhden ja saman pallon perässä, jonka perässä kojamot, rakentajat, rahoittajat ja lopulta hintojen noususta innostuneet kotitaloudet ryntäävät, voi lopulta joutua kohtaamaan vähemmän sijoittajien välistä hintoja nostavaa kilpailua, parempia kassavirtatuottoja, vakaampia vuokramarkkinoita ja paremmin tasapainossa olevaa kysyntää ja tarjontaa. Sopii niille, jotka hakevat asuntosijoittamisesta vähemmän vauhtia ja vaarallisia tilanteita.
Asuntosijoittaminen on yksinkertaista, mutta valtaosalle vaikeaa
Vuoden 2024 loppupuolella alkoi ainakin tähän kesään 2025 asti kestänyt tiukentuneen lainansaannin aika asuntosijoittajille. Kaikki eivät saa lainaa, jotkut saavat sitä paljon hitaamman prosessin jälkeen, jotkut eivät viitsi vaivautua pankkijumppaan ja jotkut ajattelevat pohjien vielä jatkuvan. Syitä on monia.
Jos omassa paikallisessa asuntomarkkinassa tilastot näyttävät useamman kuukauden kasvaneita myynnissä olevien asuntojen määrää, markkinointiaikojen hidastuvaa kehitystä ja hidastuvaa kohteiden vaihtuvuutta, se tarkoittaa, että joukossa on enemmän motivoituneita myyjiä.
Mahdollisuudet tehdä hyviä asuntosijoitusdiilejä ovat perinteisesti olleet markkinoiden näyttäessä tällaisilta ja uutisten ollessa huonoja.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.
Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.
Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalveluon oikea vaihtoehto.
OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com
Yhden Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan lukijan muistiinpanot – Isyysblogi
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirjan koodi FLIPPAA tuo 30 % alennusta
Marko Kaarton esikoiskirja ”Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu” löytyy samalta sivustolta. Koodilla ALOITA saat lisäalennuksen.
Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit.
Oma äänikirjastoni on Audiblessa – kokeile Audible -äänikirjapalvelua maksutta – kaupallinen varoitus
Erinomainen kirja finanssihistoriasta, joka käsittelee riskiä:
Tuoretta sisältöä:
Asuntosijoittamista 4:ssä sukupolvessa Hanna Suni – Ostan Asuntoja Podcast #366
Mitä saa aikaan 3 vuodessa? Remonttitarinoita Tuija Tiilikainen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #363
Karlsson, Grahn, Parviainen, Huru – Kuukausipalaveri 21 – Ostan Asuntoja Podcast #364
Mitä saa aikaan 3 vuodessa? Remonttitarinoita Tuija Tiilikainen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #363
Marko Kaarto – Ostan Asuntoja Podcast #362
Onko asuntosijoittaminen muuttunut? – Suvi Schwab – Ostan Asuntoja Podcast #361
ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok
Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää terveisiä tai kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä Albyn kautta
ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok
Hanna Sunin perheessä osallistutaan asuntosijoittamiseen neljässä sukupolvessa. Hanna toimii operatiivisena johtajana Asuntopehtoorilla ja vastaa Huolenpitopalvelu -kokonaisuudesta.
Juttelimme:
- Asuntosijoittamisesta neljässä sukupolvessa
- Asuntojen parissa työskentelemisestä
- Työpaikan vaihdosta kasvavaan yritykseen
- Vuokravälityksen ja huolenpitopalvelun eroista ja vastuualueista
- Prosessien tärkeydestä kasvun mahdollistajana
- Sijoitusasuntosalkun kasvattamisesta
- Tampereen kaupunkirankingista
- Opiskelijoiden palautumisesta opintotuen asumislisän piiriin
- Purkujen ja häätöjen määrästä
- Tekoälyn käyttämisestä
Ja muustakin.
Hannan tavoittaa parhaiten LinkedIn:stä ja Asuntopehtoorin nettisivujen kautta.
Vuokrasi 300 asuntoa vuodessa Sofia Savimäki Osa 2 – Ostan Asuntoja Podcast #198
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Instassa, Twitterissä (X) tai Facebookissa. Lisää löytyy YouTubesta.
Asuntosalkunrakentaja Blogista: Täydellinen sijoitusasunto
10 vuotta 10 miljoonaa Mikko Väänänen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #315
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
On kuulopuheita ja luulopuheita – ja sitten on oikeaa tietoa. Tätä tietoa ja tukea tarjoaa yli 34 000 jäsenen Suomen Vuokranantajat.
Jäsenenä saat pääsyn muun muassa vuokranantajan työkaluihin, markkinatietoon, kattavaan tietopankkiin ja maksuttomaan lakineuvontaan. Luotettavaa osaamista.
Liity jäseneksi ja suosittele kaverillesi: vuokranantajat.fi/liity
Karlsson, Grahn, Parviainen, Huru – Kuukausipalaveri 21 – Ostan Asuntoja Podcast #364
Hoida kohteidesi ja vuokrasuhteidesi elinkaaren hallinta kasvavan asiakasjoukon tarpeiden pohjalta jatkuvasti kehittyvän Flatcon avulla.
Yksityinen vuokranantaja voi käyttää Flatcon perustoimintoja maksutta ja lisäpalveluja joustavasti tarpeen mukaan. Johtava vuokranantajan verkkopalvelu Flatco.fi
Taloyhtiösäästö etsii säästö- ja lisätulokohteita taloyhtiöllesi. Palvelulla on tulostakuu. Maksat vain toteutuneesta taloudellisesta tuloksesta. Katso lisää taloyhtiosaasto.fi
Syövätkö korkeat vastikkeet vuokratuottoa? Leikkaa taloyhtiön kustannuksia Valvean energiasäästöpalvelun avulla.
Palvelu ei vaadi alkuinvestointeja. Se sisältää koevuoden ja säästötakuun. Palvelumaksu on energiakustannussäästöä pienempi.
Pyydä taloyhtiölle maksuton säästölaskelma. Valvea.fi
Uudistunut Vuokraovi on entistä houkuttelevampi vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa vieläkin helpommin. Vuokraovi.com.
Oletko ostamassa sijoitusasuntoa ja haluaisit markkinahinta-arvion ostettavasta asunnosta?
Pankkiarvio.fi on edullinen ja helppo palvelu tähän tarpeeseen. Täytät vain omat tietosi ja lähetät sinulla olevat dokumentit.
Markkinahinta-arvion avulla saat näkemystä siihen, ettet maksa asunnosta liikaa. Pankkiarvio.fi.
Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Koodilla TAVOITE -25 %. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. E-kirjan saa luettavaksi heti.
Isyysblogin muistiinpanot Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta – Tiistaiaudio #314
Marko Kaarton esikoiskirja ”Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu” löytyy samalta sivustolta. Koodilla ALOITA saat lisäalennuksen.
Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit.
ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok
Kuuntele tämä jakso suoraan tästä ja pistä Ostan Asuntoja Podcast tilaukseen valitsemallasi alustalla.
⚡️ostanasuntoja@primal.net
Ostan Asuntoja Podcast löytyy myös Audiblen ja YouTuben kautta sekä Supla– ja Podit-palveluista.
Mietin yön yli, julkaisenko kenties Ostan Asuntoja Blogin historian lyhyimmän kirjoituksen.
Olen taloudellisesti vapaa ja riippumaton, enkä ole koskaan ennenkään pidätellyt ajatuksiani, jos olen kokenut, että niistä olisi lukijoille hyötyä.
Viimeisen viikon aikana olen lukenut Suomen Vuokranantajien Kaupunkiranking -raportin, Timo Metsolan blogikirjoituksen opiskelijoiden palautumisesta asumislisän piiriin ja Petri Roinisen arvion siitä, että tällä kertaa asuntomarkkinoiden syklin elpymisvaihe ei alkaisikaan Helsingin seudulta. Kaikki nämä esimerkit kertovat siitä, mitä kolleegat ajattelevat ja näkevät. Luen kaikki Suomen Vuokranantajien, Timo Metsolan ja Petri Roinisen jakamat ajatukset. Olen lukenut toistakymmentä vuotta.
Oman rajallisen ymmärrykseni mukaan politiikka mahdollistaa päätöksien tekemisen ideologioiden perusteella, jos faktat eivät tue päätöstä. Epäpoliittisena henkilönä pyrin mahdollisimman paljon asia- ja tietopohjaiseen analyysiin sijoituspäätöksiä tehdessäni.
Kun asuntosijoittaja ja vuokranantaja arvioi poliittisia riskejä, sitä on tehtävä pitkällä aikajänteellä, siis yli useamman 4 vuoden hallituskauden. Poliittisten riskien arvioinnin lopputuloksena ei valtaosalla ammattimaisesti toimivista asuntosijoittajista suinkaan ole tehdä täyskäännöksiä. Pitkäjänteiset muutokset tehdään, jos tehdään, ensin tuottovaatimuksen kautta. Vasta perusteellinen strategiamuutos voi johtaa isoihin käännöksiin.
Omasta mielestäni jokaisen asuntosijoittajan ja vuokranantajat tulisi mahdollisimman tunteista vapaana analysoida Helsingin ja Helsingin seudun poliittisia riskejä. Jos analyysin lopputuloksena, kuten minkä tahansa riskianalyysin lopputuloksena, näkee kohonneen todennäköisyyden poliittisten riskien lisääntymiselle ja niiden realisoitumiselle, yhtenä riskienhallinnan keinona on nostaa omassa sijoituskriteeristössään olevaa vuokratuottovaatimusta.
Todennäköisyyden nostaminen ei tarkoita riskin realisoitumista. Se tarkoittaa sitä, että riskin realisoitumatta jääminen on edelleen aito vaihtoehto. Sen todennäköisyys vain pienenee. Ja päinvastoin. Mahdollinen tuottovaatimuksen nostaminen tarkoittaa varautumista korkeampaan riskiin. Kun korkojen nousuriski lähti realisoitumaan, riskin yllättämätkin nostivat tuottovaatimustaan.
Jos kulkee valtaenemmistön analyysin osoittamaan vastakkaiseen suuntaan JA on oikeassa, silloin on mahdollista tehdä valtaenemmistöä korkeampaa tuottoa.
Otsikon kysymys: Pitäisikö asuntosijoittajan nostaa Helsingin tuottovaatimusta poliittisten riskien lisääntymisen takia?
Huru-ukon vastaus: Asuntosijoittajan pitäisi tehdä/päivittää Helsingin poliittisia riskejä koskeva analyysinsä.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Liittymällä sisäpiiriin pääset käsiksi hyviin sijoitussuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu Asuntosalkunrakentaja.fi
Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Instassa, Twitterissä (X) tai Facebookissa. Lisää löytyy YouTubesta.
Asuntosalkunrakentaja Blogista: Täydellinen sijoitusasunto
10 vuotta 10 miljoonaa Mikko Väänänen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #315
Yhden Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan lukijan muistiinpanot – Isyysblogi
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirjan koodi FLIPPAA tuo 30 % alennusta
Marko Kaarton esikoiskirja ”Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu” löytyy samalta sivustolta. Koodilla ALOITA saat lisäalennuksen.
Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit.
Oma äänikirjastoni on Audiblessa – kokeile Audible -äänikirjapalvelua maksutta – kaupallinen varoitus
Erinomainen kirja finanssihistoriasta, joka käsittelee riskiä:
Tuoretta sisältöä:
Karlsson, Grahn, Parviainen, Huru – Kuukausipalaveri 21 – Ostan Asuntoja Podcast #364
Mitä saa aikaan 3 vuodessa? Remonttitarinoita Tuija Tiilikainen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #363
Marko Kaarto – Ostan Asuntoja Podcast #362
Onko asuntosijoittaminen muuttunut? – Suvi Schwab – Ostan Asuntoja Podcast #361
Ostan Asuntoja myi asunnon – Ostan Asuntoja Podcast #359
Unelmista totta pala kerrallaan Kia ja Roni Tohkanen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #357
ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok
Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää terveisiä tai kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä Albyn kautta
ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok
Tuija Tiilikainen on sekä flippaaja että vuokranantaja, jonka tekemistä voi seurata visuaalisesti Instassa Remonttitarinoita -tilillä.
Tuija on yksi ”Sinustako flippaaja” -kirjan casekirjoittajista. Kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta alekoodilla ”flippaa”.
Jos haluat täyden hyödyn ja inspiraation, aloita kuuntelemalla Tuijan vierailu Ostan Asuntoja Podcastissa 3 vuotta sitten jaksoissa 212 ja 213 (Spotify 212, Apple Podcasts, YouTube).
Tänään jatkoimme juttua seuraavie aihepiirien parissa:
- Siirtymisestä pois palkkatöistä täyspäivöiseksi yrittäjäksi täyspäisyys säilyttäen
- Flippiprojektista ja yrityksestä Espanjassa
- Työpaikan sosiaalisen ympäristön kuuluvuuden menettämisestä
- 100-vuotiaan hirsitalon projektista
- Ajattomista asuntojen remonttivinkeistä
- Maalle sijoittamisesta
- Tekemisen merkityksellisyydestä
Tuijan paluuvierailun Osassa 1 puhuttiin ainakin seuraavista asiakokonaisuuksista:
- Vakuusarvojen määrittämisen nykykummallisuuksista
- Sijoitusyhtiön perustamisesta
- Verottajan suhtautumisesta omissa nimissä flippaamiseen
- Yrityksen kirjanpidon ulkoistamisesta
- Flippausyrittäjäksi tai flippausyrityksen johtajaksi tulemisesta
- Tuijan vuokraustoiminnan käytössä olevan asuntosalkun kehittymisestä
- Rahoituksen järjestymisestä ja muutoksista 3 vuoden aikana
- Myyjän rahoituksen ja yksityisen rahoituksen ensikokemuksista
Voit tavata Tuijan ”Ammattimainen asuntosijoittaminen” -valmennuksessa 13.9.2029. Hän on yksi jo yli 150 ilmoittautuneesta. Vie ystäväsi ja itsesi ”Ammattimainen asuntosijoittaminen” -valmennukseen 13.9.2025. Kaksi valmennuslippua yhden hinnalla, koodilla Huru. Tarjous voimassa 30.6.2025 asti
Tarjouksen voi hyödyntää osoitteessa: 🔗https://asuntosijoituskirja.fi/valmennukset/
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Liittymällä sisäpiiriin pääset käsiksi hyviin sijoitussuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu Asuntosalkunrakentaja.fi
Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Instassa, Twitterissä (X) tai Facebookissa. Lisää löytyy YouTubesta.
Asuntosalkunrakentaja Blogista: Täydellinen sijoitusasunto
10 vuotta 10 miljoonaa Mikko Väänänen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #315
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
On kuulopuheita ja luulopuheita – ja sitten on oikeaa tietoa. Tätä tietoa ja tukea tarjoaa yli 34 000 jäsenen Suomen Vuokranantajat.
Jäsenenä saat pääsyn muun muassa vuokranantajan työkaluihin, markkinatietoon, kattavaan tietopankkiin ja maksuttomaan lakineuvontaan. Luotettavaa osaamista.
Liity jäseneksi ja suosittele kaverillesi: vuokranantajat.fi/liity
Karlsson, Grahn, Parviainen, Huru – Kuukausipalaveri 20 – Ostan Asuntoja Podcast #360
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntopehtoori on suomalainen perheyritys, joka tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, sijoitusasuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiä sekä isännöintiä ympäri Suomen.
Huolenpitopalvelulla ulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka hoitaa asuntoon ja vuokrasuhteeseen liittyvät käytännön asiat puolestasi ja takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan..
Vuokravälityksen Asuntopehtoori hoitaa kilpailukykyisin kiintein hinnoin vuoden vuokratakuulla.
Asuntopehtoori Isännöinti tarjoaa nykyaikaista proaktiivista isännöintiä, jonka avulla pystytään parantamaan taloyhtiöiden arvoa.
Lisätietoa asuntopehtoori.fi
Vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiöille vuoden -25 loppuun mennessä. Onko taloyhtiösi valmis?
Valvo on pilvipalvelu, joka tarjoaa modernit etäluentapalvelut sisältäen huoneistojen palovaroittimien, vedenkulutuksen, vuotojen ja sisäilmaparametrien valvonnan.
Saatavilla myös laitteistot avaimet käteen periaatteella.
Taloyhtiösäästö etsii säästö- ja lisätulokohteita taloyhtiöllesi. Palvelulla on tulostakuu. Maksat vain toteutuneesta taloudellisesta tuloksesta. Katso lisää taloyhtiosaasto.fi
Syövätkö korkeat vastikkeet vuokratuottoa? Leikkaa taloyhtiön kustannuksia Valvean energiasäästöpalvelun avulla.
Palvelu ei vaadi alkuinvestointeja. Se sisältää koevuoden ja säästötakuun. Palvelumaksu on energiakustannussäästöä pienempi.
Pyydä taloyhtiölle maksuton säästölaskelma. Valvea.fi
Uudistunut Vuokraovi on entistä houkuttelevampi vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa vieläkin helpommin. Vuokraovi.com.
Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Koodilla TAVOITE -25 %. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. E-kirjan saa luettavaksi heti.
Isyysblogin muistiinpanot Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta – Tiistaiaudio #314
Marko Kaarton esikoiskirja ”Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu” löytyy samalta sivustolta. Koodilla ALOITA saat lisäalennuksen.
Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit.
ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok
Kuuntele tämä jakso suoraan tästä ja pistä Ostan Asuntoja Podcast tilaukseen valitsemallasi alustalla.
⚡️ostanasuntoja@primal.net
Ostan Asuntoja Podcast löytyy myös Audiblen ja YouTuben kautta sekä Supla– ja Podit-palveluista.
Pankkirahoitus on lähes poikkeuksetta ollut suomalaisen asuntosijoittajan primääri ja paras rahoituslähde niin pitkään kuin itse olen asuntosijoittamista harjoittanut. Ja on edelleenkin. Paitsi silloin, kun se ei sitä ole.
Itselleni tilanne tuli käytännössä vastaan, kun kyselin pankista rahoitusta pariin kylpyhuoneremonttiin. Rahoitus olisi järjestynyt, mutta keskustelujen etenemisen ehtona oli esimerkiksi tuoreiden isännöitsijäntodistusten toimittaminen kaikista koko lainasalkkuni vakuuksina olevista asunnoista. ”Meillä on nyt nämä vaatimukset.”Kysyin kohteliaasti pankkiirilta, oliko hän seonnut vai onko hänellä joku kaupallinen yhteistyö isännöintialan kanssa. Kuten Postilla.
Seuraavan yritykseni omistaman asuntoremontin toteutan yksityisellä lainarahalla. Siihen on 3 tärkeää syytä.
Nopeus
Pankeista on tullut toistaiseksi etanan vauhdilla eteneviä.
Seuraava yritykseni asunto menee remonttiin mahdollisesti heinäkuun lopussa. Isännöitsijät lähtevät kesälomille. Pankkiirit lähtevät kesälomille. Ennen kuin saisin vaaditut isännöitsijäntodistukset toimitettua ja pankkiirin automaattinen lomaviesti niitä lähetellessä ei enää vastaisi, oltaisiin varmaan elokuun loppupuolella. Välitilinpäätöskin olisi taas pitänyt tehdä. ”Meillä on nämä vaatimukset.”
Pankkiirilta on kenties viety valtuudet myöntää lainaa. Kun dokumenttipaketti on saatu kasaan, pikkulainakin menee lainakomitean käsittelyyn. Sitä ennen vakuudet on kenties lähetetty vakuusarvokomitean tarkasteluun. Lainakomitea ei suinkaan ole mikään päivittäinen virtuaalitapahtuma. Komitea voi pyytää lisäselvityksiä ja taas menee 2-4 viikkoa. Kaikissa pankeissa kaikkien asiakkaiden kohdalla ei luonnollisestikaan näin tapahdu. Mutta näin tällä hetkellä voi tapahtua. ”Meillä on nämä vaatimukset.”
Asuntoremontin osalta kyse on vain tyhjien kuukausien menetetyistä vuokratuotoista. Niilläkin maksaa huomattavan määrän korkoja. Vaihtoehtoinen rahoituslähde voisi olla likvidien sijoitusten realisoiminen. Sellaisessa tapauksessa päätökseen vaikuttaisi mahdollisesti maksuun tulevat myyntivoittoverot, joita vertaisin yksityisen rahoituksen verovähennyksen jälkeiseen korkokustannukseen.
Mikäli kyseessä olisi hyvä diili, joka suurella todennäköisyydellä menisi jollekin toiselle, jonka rahoitus järjestyy etanaa nopeammalla vauhdilla, vaakakupissa yksityisen rahoituksen korkokustannusta vastaan olisi menetetty tuotto. Mahdollistaako tuotto korkeamman korkokustannuksen? Asuntoflippaajille tämä voi olla yhä useammin arkea. Mitä useampi asuntoflippaaja siirtyy käyttämään yksityistä rahoitusta sen nopeuden takia, sitä useamman asuntoflippaajan on pystyttävä samaan.
Velkavipuprosenttisäännösten puuttuminen
Pankkien etanavauhtiin liittyy myös muita jarruja, jotka voivat liittyä omarahoitusosuuteen tai käteispuskurivaatimuksiin. ”Meillä on nämä vaatimukset.” Asuntosijoittamiseen kuuluu vieraan pääoman käyttö. Sitä pitää käyttää kohtuullisesti ja vastuullisesti. Tämä muistutuksena siitä, etten suinkaan kannusta maksimoimaan velkavipua. Päinvastoin.
Minä olen kuitenkin oman sijoitustoimintani asiantuntija. Välillä pankeilta unohtuu tämä, kun he alkavat pitämään luentoa siitä, kuinka heidän tietojensa perusteella olen maksukyvytön ja vähävarainen. Minulla voi olla osakesalkku Nordnetissä ja talletus Norwegianissa, joiden olemassaolosta jotkut kuuntelukyvyttömät pankkivirkamiestätihenkilöt eivät koskaan saa tietää mitään, koska kuulemismoodi on kytketty pois ”Meillä on nämä vaatimukset” -luentomoodin tieltä.
Yksityistä rahoitusta tällaiset esteet eivät haittaa. Voin ottaa 20 000 euroa yksityistä rahoitusta 20 000 euron remonttiin, kun tiedän kokonaisomavaraisuusasteeni ja likviditeettini olevan moninkertainen lainasummaan verrattuna. Yksityisen rahoittajan pitää vain luottaa minuun. Pankkiiri ei saa luottaa minuun. ”Meillä on nämä vaatimukset.”
Positiivisen luottorekisterin kautta pankkiiri näkee kaikki velkani eri rahoituslaitoksissa. Hän ei näe tilieni saldoja, kassavirtojani ja likvidejä varojani missään muussa kuin omassa pankissaan. Jos niistä kerron, tiukan säännöstön aikana pankkiiri joutuu pohtimaan sitä, onko kuvakaappaukset eri pankkien tilisaldoista vain huijausta. Asiakkuuksista kilpailemisen aikoina säännöstö voi olla hyvin erilainen. Juuri nyt se on tiukempi. ”Meillä on nämä vaatimukset.”
Yksityinen rahoitus on perinteistä pankkirahoitusta kalliimpaa. Omarahoitusvaatimusten puuttuminen lisää mahdollisuuksia. Uudistuotannon tahmeaa elpymistä ihmettelevät ekonomistit ja lobbarit hämmästyttävät sillä, että juuri kukaan ei tunnu muistavan, että voimassa on kotitalouksien velkaantumisen vähentämistavoite. Positiivisen luottorekisterin lisäksi RS-taloyhtiölainan rajaaminen 60 prosenttiin ja lyhennysvapaan rajaaminen 12 kuukauteen kohteen valmistumisesta ovat myös keinoja. Pelkästään nämä kaksi likviditeetin sääntelytiukennusta edellyttävät omarahoitusosuuden kasvattamista. Se edellyttää aikaa, jos se kerätään kassavirroista. 2-3 vuotta. Korkojen laskettua ja korontarkistusten astuessa voimaan kenties 1-2 vuotta.
Joustavuus
Kun Nalle Wahlroos oli vielä aktiivinen ja teki yritysjärjestelyjä finanssialalla, hän muisti toistuvasti kiitellä pankkisääntelijöitä lisääntyvästä avusta. Mitä enemmän pankkisääntelyä, sitä vaikeampaa on uusien kilpailijoiden tulo pankkialalle. Mitä enemmän pankkisääntelyä, sitä korkeammat pankkitoiminnan kustannukset. Mitä korkeammat pankkitoiminnan kustannukset, sitä useampi pieni asiakas on pankille kannattamaton. Sitä kuuluisaa hiekkaa tuulikaapissa. Verkkopankin tuulikaapissa.
”Älä tiedä asiakkaastasi enää mitään”- eli KYC-sääntely on hyvä esimerkki siitä. Pankkien on lakisääteisesti pakko asettaa jokainen asiakkaansa terrorismi- ja rahanpesuepäiltyjen listalle. Jos asiakas kertoo pankille, ettei hän ole terroristi eikä rahanpesijä, hän todistaa syyttömyytensä määräajaksi. Koskaan ei kukaan ole kuullut, että näihin KYC-kyselyihin olisi joku vastannut myöntävästi ja terroristi olisi saatu kiinni. Silti koko lahoaivoinen finanssiala uskoo tekevänsä tärkeää ehkäisevää työtä KYC-kyselyiden parissa. ”Meillä on nämä vaatimukset.”
Asuntosijoittaja voi testata omaa pankkiiriaan siitä, mitä elintärkeää tietoa pankki saa alle kolme kuukautta vanhoista isännöitsijäntodistuksista. Valtaosa pankkien sisäisistä virkamiehistä vastaa, että ”Meillä on tämä vaatimus”. Se pieni osa, joka on valmis kuulemaan, oppii nopeasti, että kaiken tarvittavan tiedon voi toimittaa heille ilman rahasiirtoa pankin asiakkaan tililtä isännöintitoimiston tilille. ”Mutta nyt heitäkin koskee tämä vaatimus”.
Yksityisen rahoittajan on mahdollista toimia maalaisjärkisesti vailla järjettömiä säännöksiä ja sääntelyä. Luonnollisesti maalaisjärkisyys pitää sisällään analyysin siitä, onko heidän lainaamansa pääoma suurella todennäköisyydellä turvassa ja onko korko riittävä korvaus riskille ja voitolle.
Pankkiiri voi vaatia nähtäväkseen tuoreen veroilmoituksen tai yrityksen tilinpäätöksen, muttei ymmärrä asuntosijoittajan verosuunnittelua. ”Vuokraustoiminnan tappio” kuullostaa siltä, että vuokraustoiminta tuottaa tappiota. Käytännössä kyse voi olla suunnitellun remontin toteuttamisesta, mikä on kannattavan pitkäjänteisen vuokraustoiminnan edellytys. Vain maksettu veroeuro ei tuota kannattavuutta tulevaisuudessa yhtään.
Yksityinen rahoittaja on vapaa kuuntelemaan asuntosijoittajan analyysiä ja suunnitelmaa siitä, miten käytetty rahoitus tulee tuottamaan ja miten lainattu pääoma maksetaan korkoineen takaisin. Kaikista asioista on mahdollista sopia tapauskohtaisesti.
Yksityinen rahoitus pankkirahoituksen rinnalle
Kaikki asuntosijoittajan rahoitustarpeet eivät suinkaan edellytä nopeutta, sääntelystä vapautta ja joustavuutta. Näillä ominaisuuksilla varustettu yksityinen rahoitus voi myös syödä asuntosijoittajan kannattavuutta, jos sitä joutuu käyttämään liikaa ja/tai pitkittyvän ajan.
Parhaimmillaan yksityinen rahoitus toimii pankkirahoituksen rinnalla silloin, kun pankkilainojen uudelleenjärjestely ja jälleenrahoitus edelleen toimivat, vaikka olisivat prosesseina hidastuneet. Ongelmia voi olla edessä silloin, jos yksityinen rahoitus on otettu suunnitelmana korvata se pankkirahoituksella, jota ei myönnetäkään. Yksityistäkin rahoitusta pitää käyttää kohtuullisesti ja vastuullisesti.
Tärkein kysymys etukäteen pohdittavaksi on: ”Mikä kaikki voisi mennä pieleen?”
Kuuntele Tuijan kokemuksia pankki-, myyjän- ja yksityisen rahoituksen käyttämisestä: Mitä saa aikaan 3 vuodessa? Remonttitarinoita Tuija Tiilikainen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #363
Karlsson, Grahn, Parviainen, Huru – Kuukausipalaveri 21 – Ostan Asuntoja Podcast #364
Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com.
Tutustu maksuttomaan Asuntosijoituskouluun
Ota Sijoitusasunnot.com seurantaan Instassa
Lue Sijoitusasunnot.com Blogista: Täydellinen vuokrailmoitus
Yhden Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan lukijan muistiinpanot – Isyysblogi
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirjan koodi FLIPPAA tuo 30 % alennusta
Marko Kaarton esikoiskirja ”Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu” löytyy samalta sivustolta. Koodilla ALOITA saat lisäalennuksen.
Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit.
Oma äänikirjastoni on Audiblessa – kokeile Audible -äänikirjapalvelua maksutta – kaupallinen varoitus
Erinomainen kirja finanssihistoriasta, joka käsittelee riskiä:
Tuoretta sisältöä:
Marko Kaarto – Ostan Asuntoja Podcast #362
Onko asuntosijoittaminen muuttunut? – Suvi Schwab – Ostan Asuntoja Podcast #361
Karlsson, Grahn, Parviainen, Huru – Kuukausipalaveri 20 – Ostan Asuntoja Podcast #360
Ostan Asuntoja myi asunnon – Ostan Asuntoja Podcast #359
Unelmista totta pala kerrallaan Kia ja Roni Tohkanen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #357
Positiivisuudella ja kasvun asenteella 10X Tellu Uotila – Ostan Asuntoja Podcast #355
ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok
Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää terveisiä tai kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä Albyn kautta
ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok
Ostan Asuntoja 