Siirry sisältöön

Matti Oivanen – Ostan Asuntoja Podcast #81

Loppiaisena 2020, joka käsittääkseni on Harrin nimipäivän takia aina pyhäpäivä, oli lentopallon Mestaruusliigassa juhlailta. Hurrikaani-Loimaan pitkäaikaisen kapteenin Matti Oivasen paita, numerolla 15, nousi hallin kattoon. Matti pelasi 15 vuotta ammattilaisena, Suomen lisäksi kuudessa maassa, ja rääkkäsi palloa noin 250 maaottelussa.

Pelaamisen ohessa Matti osasi miettiä myös tulevaisuutta ja kasvatti sen aikana 16 sijoitusasunnon salkun, joka ei suinkaan ole hänen tavoitteensa maksimi. Kiitos huippu-urheilija Marko Kaarron, sain huippu-urheilija Matti Oivasen Ostan Asuntoja Podcastin haastattelupenkkiin. Juttua riitti reilun tunnin verran ja aiheina oli ainakin

  • Matin lukiokaverin merkitys asuntosijoittamisen aloittamisessa ja kasvattamisessa (kyllä, tämä lukiokaveri olisi mahtaava saada vieraaksi)
  • miten pienen muuttotappiopaikkakunnan ensimmäiset asuntosijoitukset ovat toimineet Matin salkussa
  • Matin ohjeet ja plusmiinus -näkemykset pienelle paikkakunnalle sijoittamisessa
  • miten paikkakuntien määrä kasvoi ja vuokralaiset hoituivat Matin pelatessa ulkomailla
  • kuinka tärkeää on verkostoitua, kuinka huipputärkeä se on ulkomailla huippu-urheilevalle
  • mikä on Matin seuraava tavoite asuntosijoitussalkun kasvattamisessa ja miten se toteutuu asuntojen määrää kasvattamatta
  • miten verkostoa kasvatetaan ja miten siinä tulee toimia
  • voiko huippulentopalloilija ostaa sijoitusasunnot käteisellä
  • jos ulkoistaa vuokraustoiminnan kokonaan, tarkoittaako se, ettei pidä sitä tärkeänä

Luvassa on paljon vilpitöntä ”jalat maassa” -oppia. Jos tunnet huippu-urheilijan, pistä jakso hänelle jakoon. Voit tehdä merkittävän teon.

Marko Kaarto Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #74


Ostan Asuntoja Podcast tilattavissa, ladattavissa ja kuunneltavissa kaikilla alustoilla: Apple Podcasts, Spotify, Stitcher, SoundCloud ja Google Podcasts.

https://flatco.fi/palvelu/

Flatco, palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti, tarjoaa nyt kaikki jaksot kuunneltavaksi myös SoundCloudin kautta.


Kuuntele tämä jakso suoraan tästä

https://itunes.apple.com/fi/podcast/ostan-asuntoja-podcast/id1396556877?mt=2&app=podcast

Spotify_Logo_RGB_Black

Google pod

https://soundcloud.com/user-959826757-301682914

listen-on-Stitcher-badge

overcast

8D2X8jpBKWdicsU_0ZVM7MAM6XowxtbYksShyMqEaStYFMd_Euk7EkFLr_hptW-V30EjmxwscI3Ac_j9hWHqJSil3q58FCEj1g9WdJRrnXx7YJPLRBALdipsXl9758HWB75lwWZU

listen_acast

Voit kuunnella podcastia myös tästä:


Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:

Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?

http://peabkoti.fi/avainasiakas

Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.

Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.

Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas

Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin

Lue tuore (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä


Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:

Sijoitusovi.com:sta kiitos kuuluu mm. Matin lukiokaverille

Suomen Asunoneuvoja nettisivut, webinaarit

Marko Kaarto – ”Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu”; Adlibris Nidottu

Joonas Orava, Olli Turunen – Osta, vuokraa, vaurastu; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja

Matti Oivanen Facebook, Puh. 050 597 3429, matti.oivanen@asuntoneuvoja.fi


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

OVV_logo

Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.

Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.

Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto.

OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com


Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot

Ostan Asuntoja Blogi Top 10 – Blogi #184

”Osta ja pidä” asuntosijoittajan pahimmat virheet – osa 3 – huonosti hallinnoitu taloyhtiö YouTube #96

Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä


* Peab jo kolmatta kertaa peräkkäin ykkönen


Kaupallinen varoitus

Mikäli kiinnostut hankkimaan edellämainittuja tuotteita, voit ylläolevien kumppanilinkkien sijaan googlata tuotteiden nimet. Näin maksat tuotteista saman hinnan mutta pystyt varmistamaan sen, että Ostan Asuntoja -kanavat eivät saa pientäkään siivua hinnasta.

Affiliate -linkkeihin liittyy aina vaara, että suosittelija ei oikeasti suosittele niitä hyvyyden perusteella vaan niihin liittyvän rahallisen korvauksen saadakseen. Kirjoihin liittyvät palkkiot voivat heitellä jopa 10 senttiä eri kirjojen välillä.

Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €.

Video

”Osta ja pidä” asuntosijoittajan pahimmat virheet – osa 3 – huonosti hallinnoitu taloyhtiö YouTube #96

Onko tämä hyvä diili? -kysymyksiä tulee säännöllisin väliajoin. Koska en enää pysty vastaamaan yksittäisiin kysymyksiin, ajattelin tehdä ”Ostan Asuntoja YouTube” -kanavalle useamman videon sarjan, jossa pyrin käymään läpi ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan kannalta pahimpia virheitä, jotka mun mielestä voi aiheuttaa sen, että suunniteltu toiminnan kasvattaminen voi tyssätä pahasti.

Osassa 1 käytiin läpi virhettä ”sijoitusasunnon ostaminen mikromarkkinalta, jonka ansaintalogiikkaa ei ymmärrä”.

Osassa 2 käsiteltävänä virheenä on sekä asunto- että taloyhtiöremonttien aliarviointi.

Tämä video jatkaa siitä, mihin edellinen taloyhtiöremonttien osalta jäi. Videolla käydään esimerkkejä huonosti hallinnoiduista taloyhtiöistä ja minkälainen aikasyöppö niistä voi kertyä toiminnan kasvaessa. Aina pelkkä lisäarvoa tuottamaton ajankäyttö ei riitä vaan huono hallinnointi voi heikentää toiminnan kannattavuutta.


Uusi sijoitusasuntojen markkinapaikka:

https://kauppa.sijoitusasunnot.com

Oletko usein ajatellut, että saisipa asuntoilmoituksesta kaikki asuntosijoittajalle tärkeät tiedot ilman, että niitä täytyy nyhtää sieltä täältä jyvä kerrallaan. Vielä hienompaa olisi, jos myyntimateriaali olisi tehty asuntosijoittajia varten. Kerrankin asuntoilmoitusta lukiessa saisi riittävästi tietoa asunnosta ja vielä niin, että tärkeimmät tiedot olisi tuotu heti ensimmäisenä esille.

Ajattele, jos “Sopii sijoitukseen” ei olisi myyntilause jossain satunnaisessa ilmoituksessa vaan jokainen listattu asunto sopisi lähtökohtaisesti asuntosijoittajalle.

Lopeta ajattelu, käy tutustumassa kauppa.sijoitusasunnot.com  ja liity uudelle sähköpostilistalle. Tämän markkinapaikan sähköpostilista on eri lista kuin normaali sijoitusasunnot.com -lista



Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

sijoitusasunnot.com

Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta www.sijoitusasunnot.com!”

Käy lukemassa Sijoitusasunnot.comin Blogista, ”Kuinka hullu vuosi 2019 oli – Ostimme kerrostalon joka toinen viikko”

Ostan Asuntoja Podcast #18 – Yrittäjä, asuntosijoittaja, toimitusjohtaja Henri Neuvonen osa 1


Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

Johanna “Massimuijat” Pöysti Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #78

Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot

7 perustelua hakea lisäeläketuloja sijoitusasuntoja vuokraamalla – Blogi #179

Ostan Asuntoja Blogi Top 10 – Blogi #184

Luin tänään Yle:n uutisappin kautta ”Jätä asunnot asumista varten ja sijoita muualle” -kolumnin, jossa kolumnisti kirjoitti ”Viime vuosina bloggari toisensa jälkeen on markkinoinut asuntosijoittamista fiksuna tapana vaurastua”. Asuntosijoittamisesta ja vuokraustoiminnasta kiinnostuneille en suosittele kolumnin lukemista eikä normaaliin tapaan linkkiä ole tästä blogista Yle:n kolumniin.

Kolumneissa voidaan Wikipedian mukaan käyttää ironiaa tai huumoria ja siinä kirjoittajalla on oikeus piikitellä ja esittää olevansa oikeassa mielipiteidensä kanssa. Tässä kolumnissa, kuten monasti Yle:n kolumneissa, minulle jäi mielikuva, että kirjoittaja esittämisen sijaan oli varma, että on oikeassa, eikä ironiasta tai huumorista näkynyt jälkeäkään. ”Asuntosijoittamismeuhkaamis” -termistä ymmärsin kyllä piikittelyn.

Ostan Asuntoja Blogissa on meuhkattu huru-ukkotyylille uskollisesti bloggarin omista lähtökohdista asuntosijoittamisesta ja vuokraustoiminnasta vuodesta 2013 alkaen. Yllättävän moni on pyytänyt, ihmetellyt miksen ole ja rohkaissut aloittamaan sisällön jalostamisen kaupallista markkinointia varten. Meuhkaamista on seurannut oheisten tolppien kasvun kulmakertoimen mukaan vähintään Suomen varallisuus- ja tuloerojen kasvua vastaava määrä hiiren klikkauksia.

Ilman markkinointieuroakaan vuoden 2019 kasvu on paras tähän astisista. Kokonaislukuna meuhkaamista on käyty vilkuilemassa yli miljoona kertaa. Suuret kiitokset siitä.


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Asuntosalkunrakentaja.fi

Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi

Lue tai kuuntele Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista vuosikymmenen tuorein kirjoitus: Sijoitusasunto lainarahalla – millainen on hyvä sijoitusasuntolaina?

Ostan Asuntoja Podcast #24 – Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen, osa 1


”Ostan Asuntoja Podcast Top 10”- ja ”Ostan Asuntoja YouTube Top 10” -listausten jälkeen välipäivät päättyvät kirjoitusten ”Top 10” -listaukseen. Kaikki kolme ”Top 10” -listausta ovat olleet alusta asti. Jos haluaisit, että näitä listauksia tulisi vähän useammin kuin kerran seitsämässä vuodessa, jätä palautetta kommenttikenttään. Saan kyllä tilastoja esimerkiksi pelkästään vuoden 2019 osalta.

Muutenkin saa antaa palautetta. Ostan Asuntoja Podcastin äänenlaatua on haukuttu surkeaksi erityisesti autokuuntelussa ja viimeksi tänään sain palautetta YouTube -kanavan surkeasta teknisestä toteutuksesta, joka tosin oli videon #17 yhteydessä.

Podcastissa on Ronja Romsin haastattelusta alkaen käytössä Ringr -niminen palvelu, jossa ääniraidat latautuvat suoraan pilveen sen sijaan, että Skypen kautta ne tallentuvat suoraan mun iMac:lle. YouTube -studioon olen hankkinut pimennysverhoja ja valoja, jotta saisin mahdollisimman tasalaatuisen kuvausolosuhteen. Seuraavaksi yritän taas parantaa akustiikkaa, kun Amazonista tilattujen paksujen armeijahuopien toimitus peruuntui. Tytär haukkuu, että pitäisi videoilla hymyillä eikä olla niin vakava.

Parhaiten tätä parannustyötä voi tukea jakamalla sisältöä eteenpäin, mikäli itse kokee sen hyödylliseksi. Tähdet, sydämet, tykkäykset, kommentit…viestivät algoritmeille samaa.

Top 10 luetuinta Ostan Asuntoja Blogi -kirjoitusta vuodesta 2013 alkaen ovat:

  1. Asuntosijoittajan veroilmoitus ja verojen laskeminen (päivitetty 7.2.2018, 27.1.2019 ja 5.5.2019)
  2. Remontti voi myös onnistua – case yksiö 21 m2 Lauttasaaressa
  3. Asuntosijoitus Helsingissä – case yksiö 21 m2 Lauttasaaressa
  4. Vuokra maksamatta – varoitussignaalit vilkkuvat
  5. Vuokrasopimuksen lukuopas – 6 yleisintä epäselvyyttä
  6. Vuokratuotto-% asuntosijoituksen kannattavuuden mittarina
  7. Kassavirtatuotto-% asuntosijoituksen kannattavuuden mittarina
  8. “Omistusasuminen on vuokra-asumista kannattavampaa” – totta vai tarua
  9. Sijoittaminen väestönkehitykseltään kuihtuviin kaupunkeihin – teoriaa ja case
  10. Varmalla riskillä nollatuottoa – paljonko sijoittaisit

Itse olen erittäin tyytyväinen ja ilahtunut siitä, että kirjoitukset hajautuvat useamman teeman ympärille; verotus, kannattavuus, remontti, vuokraustoiminta, vuokrasopimus… Yle:n kolumnistin piikittelyn mukaan meuhkattu on siis isolla pensselillä. Välillä varmaan vähemmän fiksusti mutta aina sydämestä.


Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot

Pia Helkiö – Ostan Asuntoja Podcast feat. Jenni From the Block #80

Miten luoda arvoa asuntosijoitukselle – 5 keinoa – YouTube #95

Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

Pia Helkiö – Ostan Asuntoja Podcast feat. Jenni From the Block #80

Olli Turunen - Ostan Asuntoja Podcast feat. Jenni From the Block #64

Ensiesitys Radio Ravussa 16.10.2014.

Vuodelle 2020 Suomen Vuokranantajien jäsenmaksu on 96 €, verovähennyshyödyn jälkeen 67,20 €.

Älä anna ensiesityspäivämäärän häiritä, sillä tämän(kin) kerran jaksossa kuullaan Pia Helkiön ikivihreän arvokkaita kokemuksia ja näkemyksiä sekä ”osta, remontoi, myy”- että ”osta ja pidä” -asuntosijoittamisesta Jenni Witikkalan haastattelemana:

  • miten elämä voi rakentua uudestaan asuntosijoittamisen avulla
  • mikä on Suomen Vuokranantajien aluepäällikkö (2014 vielä paikallisasiamies)
  • mihin kiinnittää huomiota, kun ostaa remonttikohdetta myytäväksi (flippaus, ORM)
  • miten Pia erottaa myytävät ja pidettävät kohteet
  • miksi asuntosijoittaminen ja onko se vaikeaa
  • mihin kiviin Pia on kompastunut pitkän asuntosijoittamismatkansa aikana
  • mitä Pia ajattelee vuokralaisvalinnasta (ja sinunkin tulisi ajatella)
  • mitä hyötyä on Suomen Vuokranantajien jäsenyydestä

Ostan Asuntoja Podcast #38 - "Olen Vuokranantaja ja ylpeä siitä" - Pia Helkiö

”Osta, Remontoi, Myy” -strategiasta kiinnostuneille Ostan Asuntoja Podcast #33 – Roni “asuminen on tunne” Porokara, osa 1


Ostan Asuntoja Podcast tilattavissa, ladattavissa ja kuunneltavissa kaikilla alustoilla: Apple Podcasts, Spotify, Stitcher, SoundCloud ja Google Podcasts.

https://flatco.fi/palvelu/

Flatco, palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti, tarjoaa nyt kaikki jaksot kuunneltavaksi myös SoundCloudin kautta.


Kuuntele tämä jakso suoraan tästä

https://itunes.apple.com/fi/podcast/ostan-asuntoja-podcast/id1396556877?mt=2&app=podcast

Spotify_Logo_RGB_Black

Google pod

https://soundcloud.com/user-959826757-301682914

listen-on-Stitcher-badge

overcast

8D2X8jpBKWdicsU_0ZVM7MAM6XowxtbYksShyMqEaStYFMd_Euk7EkFLr_hptW-V30EjmxwscI3Ac_j9hWHqJSil3q58FCEj1g9WdJRrnXx7YJPLRBALdipsXl9758HWB75lwWZU

listen_acast

Voit kuunnella podcastia myös tästä:


Uusi sijoitusasuntojen markkinapaikka:

sijoitusasunnot.com

Oletko usein ajatellut, että saisipa asuntoilmoituksesta kaikki asuntosijoittajalle tärkeät tiedot ilman, että niitä täytyy nyhtää sieltä täältä jyvä kerrallaan. Vielä hienompaa olisi, jos myyntimateriaali olisi tehty asuntosijoittajia varten. Kerrankin asuntoilmoitusta lukiessa saisi riittävästi tietoa asunnosta ja vielä niin, että tärkeimmät tiedot olisi tuotu heti ensimmäisenä esille.

Ajattele, jos “Sopii sijoitukseen” ei olisi myyntilause jossain satunnaisessa ilmoituksessa vaan jokainen listattu asunto sopisi lähtökohtaisesti asuntosijoittajalle.

Lopeta ajattelu, käy tutustumassa kauppa.sijoitusasunnot.com  ja liity uudelle sähköpostilistalle. 

https://kauppa.sijoitusasunnot.com

Ostan Asuntoja Podcast #18 – Yrittäjä, asuntosijoittaja, toimitusjohtaja Henri Neuvonen osa 1


Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:

Jenni Witikkala LKV, LVV, KTM www.jenniwitikkala.fi, puh. 0503076539, email jenni@snooa.fi


Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:

Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?

http://peabkoti.fi/avainasiakas

Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.

Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.

Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.

Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin

Lue (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä


Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot

Ostan Asuntoja YouTube: Miten luoda arvoa asuntosijoitukselle – 5 keinoa – YouTube #95

Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

sijoitusasunnot.com

Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta www.sijoitusasunnot.com!”


Kevätalvella 2014 aloitti paikallinen nettiradio nimeltään Radio Rapu. 11.9.2014 alkoi monen asuntosijoittajan ja vuokranantajan kannalta merkityksellinen ja uraauurtava asuntosijoittamisohjelma nimeltä ”Jenni From the Block”. Siinä Jenni Witikkala haastatteli asuntosijoittajia ja vuokranantajia 45 jakson verran. Radio Rapu lopetti lähetyksensä keväällä 2016 ja jonkin ajan kuluttua siitä Jenni From the Block -radio-ohjelman jaksot katosivat netistä.

Sen seurauksena Ostan Asuntoja Podcast on voinut kutsua itseään kiistatta Suomen parhaimmaksi ja kauneimmaksi asuntosijoittamiseen ja vuokraustoimintaan keskittyväksi podcastiksi. Kun on ainoa, voi keksiä kaikenlaisia lennokaita lauseita ilman suurta faktaperustetta. Faktapohjaa jouduin hakemaan, kun Ostan Asuntoja Podcastin kuuntelijoilta alkoi tulla kysymyksiä, että olen kuunnellut kaikki jaksot jo 3 kertaa, mitä muita suomalaisia asuntosijoituspodcasteja voisit suositella. En voinut suositella mitään. Matkan varrella on tullut kysymyksiä, että missä on se Jennin ohjelma ja olen vain vastaillut, etten tiedä. Kunnes tajusin, että onpa Suomen huonoin ja rumin vastaus.

Otin yhteyttä Jenni Witikkalaan, joka otti yhteyttä Timo Uusi-Kerttulaan, yhteen Radio Ravun omistajista. Timon ja Jennin avustuksella ja luvalla Ostan Asuntoja Podcastilla on käytössään kaikki ”Jenni From the Block” -radio-ohjelman jaksot, joiden ensiesitykset ovat olleet Radio Ravussa 11.9.2014-14.5.2016 välisenä aikana. Tulevien kuukausien ja vuosien aikana on luvassa remasteroituna Suomen parhaan ja kauneimman asuntosijoittamiseen ja vuokraustoimintaan keskittyneen nettiradio-ohjelman jaksot ”Ostan Asuntoja Podcast featuring Jenni From the Block” -teeman alla. Jaksot tulevat olemaan kuunneltavissa kaikilla podcast -alustoilla.

Suurkiitos Jennille ja Timo Uusi-Kerttulalle. Jaksoista löytyy mittaamattoman arvokas määrä ikivihreää asuntosijoittamis- ja vuokraustoimintatietoa ja -kokemusta.

Video

Miten luoda arvoa asuntosijoitukselle – 5 keinoa – YouTube #95

Miten luoda arvoa asuntosijoitukselle - 5 keinoa

Jos ei tee mitään arvoa tuottavaa itse, silloin kerää vain kassavirtoja, positiivisia tai negatiivisia, ja kasvattaa nettovarallisuutta tulonhankkimislainaa lyhentämällä. Tämä on monen asuntosijoittajan arkea eikä siinä ole mitään väärää. Hyvillä sijanneilla kärsivällinen voi saada myös markkina-arvonnousua päälle.

Tällä videolla käyn läpi keinoja, mitä voi tehdä itse, jotta voisi luoda lisää arvoa yllä kuvatun päälle. Jos tunnistaa näitä keinoja jo tarjous- ja neuvotteluprosessin aikana, on jo tosi hyvissä asemissa luomaan lisäarvoa.

Jos keksit lisää keinoja, laita kommentteihin.


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

OVV_logo

Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.

Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.

Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto.

OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com



Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

Ostan Asuntoja YouTube Top 10 – Blogi #183

Johanna “Massimuijat” Pöysti Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #78

Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot

Ostan Asuntoja YouTube Top 10 – Blogi #183

Ostan Asuntoja YouTube Top 10

”Isä, miten YouTube-videoita tehdään ja ladataan juutubeen” kysyi tyttäreni alkuvuonna 2018. En osannut vastata, mutta ajattelin tehdä pari ”puhuva pää” -asuntosijoitusvideota itse, jotta osaisin auttaa. 13.3.2018 ilmestyi ensimmäinen ”tiistaivideo”, joita on sitten ilmestynyt joka tiistai (pari kertaa keskiviikkoaamuna, kiitos internetyhteyksien hitauden) tätä 29.12.2019 kirjoitettaessa 94 kertaa.

Matkan varrella sain rakentavan analyyttistä apua V-P Kangas -ammattikuvaajalta, ja vieläkin opit ovat mielessä ja niitä yritän soveltaa. Kiitos V-P ja hyvää uutta vuotta.

”Top 10 Ostan Asuntoja Podcast-listauksesta” poiketen eniten katsottujen lista jakautuu ja hajoaa paljon tasaisemmin. YouTuben algoritmien ansiosta tai takia hyvin harva alkupään video yltää top 10 -listalle, koska YouTube ei niitä tunnistanut ja suositellut YouTuben käyttäjille. Samalla tavalla kuin podcastit ovat lyöneet Suomessa läpi vasta vuoden 2018 aikana, myös YouTube on valtaosalle edelleen viihdesisällön hakemispaikka. Se on kuitenkin Googlen jälkeen maailman toiseksi suurin hakukone ja tarjoaa varsinkin englantia taitavalle valtavan oppimateriaaliaitan.


Uusi sijoitusasuntojen markkinapaikka:

https://kauppa.sijoitusasunnot.com

Oletko usein ajatellut, että saisipa asuntoilmoituksesta kaikki asuntosijoittajalle tärkeät tiedot ilman, että niitä täytyy nyhtää sieltä täältä jyvä kerrallaan. Vielä hienompaa olisi, jos myyntimateriaali olisi tehty asuntosijoittajia varten. Kerrankin asuntoilmoitusta lukiessa saisi riittävästi tietoa asunnosta ja vielä niin, että tärkeimmät tiedot olisi tuotu heti ensimmäisenä esille.

Ajattele, jos “Sopii sijoitukseen” ei olisi myyntilause jossain satunnaisessa ilmoituksessa vaan jokainen listattu asunto sopisi lähtökohtaisesti asuntosijoittajalle.

Lopeta ajattelu, käy tutustumassa kauppa.sijoitusasunnot.com  ja liity uudelle sähköpostilistalle. Tämän markkinapaikan sähköpostilista on eri lista kuin normaali sijoitusasunnot.com -lista


Ostan Asuntoja YouTube -kanavan videoita on 29.12.2019 mennessä katsottu noin 112 600 kertaa ja kanavalla on noin 1340 tilaajaa. Nämä luvut ovat paljon enemmän kuin uskalsin odottaa tai kuvitella. Katseluaika-% on yli 60, kun 35 %:a pidetään erinomaisena. Kanavan pariin löytäneet katsovat siis videoita loppuun asti, mikäli päättävät alun jälkeen katsomista jatkaa. YouTuben mukaan katsojista melkein 90 % on miehiä, jota en osaa yhtään selittää. Harmillisin asia on, että sisältöä ei jaeta eteenpäin, vaikka moni mukavaa palautetta antaakin, mistä olen kiitollinen.

Top 10 katsoituinta Ostan Asuntoja YouTube -videota 13.3.2018 alkaen ovat:

  1. Kannattaisiko asuntosijoituslainat maksaa pois ja nauttia maksimikassavirroista? YouTube #17
  2. Miten aloittaa “osta ja pidä” -asuntosijoittaminen – 8 vaihetta? YouTube #31
  3. Miten siirtyä palkkatuloista vuokratuloilla elämiseen? YouTube #58
  4. Mitä verovähennyksiä asuntosijoittaja voi tehdä vuokratuloista? YouTube #3
  5. Miten velkavipu toimii asuntosijoittamisessa? YouTube #46
  6. Miksi asuntosijoittaminen on paras sijoittamisen muoto – 10 kohtaa? YouTube #49
  7. Miten “EI” sijoittaa asuntoihin? – 6 kohtaa. YouTube #41
  8. Mikset suosittele flippausta tai 100 %:n velkavipua kaikille nopeuttamaan vaurastumista? YouTube #48
  9. Miten aloittaa asuntosijoittaminen, jos ikää on 20? – 5 kohtaa YouTube #54
  10. Mitkä ovat 3 pääperiaatettasi asuntosijoittamisessa? YouTube #19

Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

”Osta ja pidä” asuntosijoittajan pahimmat virheet – osa 1 – väärä mikromarkkina YouTube #92


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

sijoitusasunnot.com

Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta www.sijoitusasunnot.com!”

Ostan Asuntoja Podcast #18 – Yrittäjä, asuntosijoittaja, toimitusjohtaja Henri Neuvonen osa 1

Johanna ”Massimuijat” Pöysti Osa 2 – Ostan Asuntoja Podcast #79

137 blogikirjoitusta tuli kirjoitettua, kunnes keksin, että ihan kaikki viisaus ei välttämättä asu omassa päässä. Kohdalleni osui silloin Johanna Pöystin erinomainen, omakohtaiseen kokemukseen kytkeytyvä, kokonaisvaltaisen kuvan asuntosijoittamisesta antava blogikirjoitus, jossa on todella monta palasta kohdallaan.

Johanna on varsinainen supernainen, joka on kova tekemään töitä ja yrittämään, tykkää matkustamisesta ja kasvattaa varallisuuttaan sijoittamalla. Sain houkuteltua hänet myös Ostan Asuntoja Podcastin vieraaksi. Luvassa EI ole penninvenytysvinkkejä vaan nyt jutellaan siitä, miten pennipinoa kasvatetaan ja miksi Johanna on valinnut sen linjan.

Osassa 2 jatketaan juttua asuntosijoittamisen parissa. Vaikka tavoitteena onkin kasvattaa asuntosijoitussalkkua, Johanna käy läpi perusteluja, miksi juuri nyt hänestä tuntuu, että pieni varovaisuus on paikallaan

  • mistä Johanna osti 1. sijoitusasuntonsa ja miksi se oli Harrinkin mielestä hyvä tapa aloittaa
  • minkälainen työnjako Johannalla on puolisonsa kanssa
  • miksi toistaiseksi sijoituspaikkakuntia on vain yksi ja mitä hyötyä siitä on
  • miltä markkinatilanne näyttää ja miksi varovaisuus on paikallaan
  • miksi opiskelu kannattaa ennen ensimmäisen sijoitusasunnon hankintaa
  • miten ja miksi koulunkäynti maistuu paremmalta 5 vuoden tauon jälkeen

Lopussa innokaat hyvän uuden vuoden toivotukset.

Osassa 1 käytiin läpi seuraavia asioita

  • missä Johanna koki herätyksen raha-asioihin ja niiden hoitamiseen
  • kuinka iso kultalusikka suussa Johanna syntyi
  • miksi hän meni töihin jo 13-vuotiaana glamouria täynnä olevaan työmaaparakin siivoushommaan
  • mitä 18-vuotias (tai sellaiseksi tulevan vanhempi) voisi oppia 28-vuotiaalta Johannalta
  • miten sijoittavat naiset kenties eroavat sijoittavista miehistä, vaikka kaikki sijoittajia ovatkin
  • valmentautumisen merkityksestä ja siihen investoimisen kannattavuudesta

Johanna “Massimuijat” Pöysti Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #78


Ostan Asuntoja Podcast tilattavissa, ladattavissa ja kuunneltavissa kaikilla alustoilla: Apple Podcasts, Spotify, Stitcher, SoundCloud ja Google Podcasts.

https://flatco.fi/palvelu/

Flatco, palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti, tarjoaa nyt kaikki jaksot kuunneltavaksi myös SoundCloudin kautta.


Kuuntele tämä jakso suoraan tästä

https://itunes.apple.com/fi/podcast/ostan-asuntoja-podcast/id1396556877?mt=2&app=podcast

Spotify_Logo_RGB_Black

Google pod

https://soundcloud.com/user-959826757-301682914

listen-on-Stitcher-badge

overcast

Voit kuunnella podcastia myös tästä:


Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:

Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?

http://peabkoti.fi/avainasiakas

Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.

Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.

Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas

Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin

Lue tuore (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä


Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:

Rahamedia nettisivut, Facebook, Instagram

Massimuijat -blogi kuten myös Niina Huhtalan (Kasvussa Niina Huhtala Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #65) Kasvussa -blogi löytyvät Rahamedia -sivustolta

Massimuijat Facebook -ryhmä

Laatukoru nettisivut

Varapuu – Taitavaksi rahan kanssa -valmennus

Vauras Nainen nettisivut, Facebook

Mimmit sijoittaa nettisivut (podcast löytyy joka tilastosta Ostan Asuntoja Podcastin yläpuolelta)

Johanna Pöysti LinkedIn, Instagram, Facebook

Joonas Orava, Olli Turunen – Osta, vuokraa, vaurastu; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja

Marko Kaarto – ”Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu”; Adlibris Nidottu


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Asuntosalkunrakentaja.fi

Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi

Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: Lisäeläketuloja ”osta ja pidä” -asuntosijoittamisella

Ostan Asuntoja Podcast #24 – Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen, osa 1


Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot

Asuntosijoittamisella taloudelliseen vapauteen by Johanna Pöysti – Blogi #138

”Osta ja pidä” asuntosijoittajan pahimmat virheet – osa 2 – remonttien aliarviointi YouTube #93

Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä


* Peab jo kolmatta kertaa peräkkäin ykkönen


Kaupallinen varoitus

Mikäli kiinnostut hankkimaan edellämainittuja tuotteita, voit ylläolevien kumppanilinkkien sijaan googlata tuotteiden nimet. Näin maksat tuotteista saman hinnan mutta pystyt varmistamaan sen, että Ostan Asuntoja -kanavat eivät saa pientäkään siivua hinnasta.

Affiliate -linkkeihin liittyy aina vaara, että suosittelija ei oikeasti suosittele niitä hyvyyden perusteella vaan niihin liittyvän rahallisen korvauksen saadakseen. Kirjoihin liittyvät palkkiot voivat heitellä jopa 10 senttiä eri kirjojen välillä.

Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €.

 

 

Rahamedia

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

Suomen HypoteekkiyhdistysSuomen Hypoteekkiyhdistys

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

Sijoitusasunnot – Parhaat asuntosijoituskohteet

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

Osta, vuokraa, vaurastu

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

Asuntosalkunrakentaja.fi – Parhaat sijoitusasunnot

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

Sijoitusovi.com

Viisastu asuntosijoittamisesta

Suomen vuokranantajat

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

%d bloggers like this: