Siirry sisältöön
Video

Uusi sijoitusasunto vai vanhojen remontit, kumpi nyt? – Tiistaiaudio #194

Harri Huru Ostan Asuntoja

Aamulla tuli tosi hyvä kysymys ja pohdin sitä ihan tuoreeltaan.

Kysymys kuuluu, ostaako nykyisessä kuumassa myyjän markkinatilanteessa jo säästetyllä omarahoitusosuudella uusi sijoitusasunto salkkuun vai remontoida säästetyllä rahalla mieluummin vanhoja jo omistettuja kohteita? Lähtöoletuksena siis, että molempia ei voi tehdä samaan aikaan ja toisen tekemällä toisen tekeminen siirtyy eteenpäin tulevaisuuteen.

Voisiko olla mahdollista, että pystyisi tekemään molemmat?


Ole tarkkana asuntosijoittaja – inflaatiouutisoinnin 2 linjaa – Blogi #281

Mitä nyt ajattelet osta ja pidä -asuntosijoittamisen riskeistä? – Tiistaiaudio #193


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Asuntosalkunrakentaja.fi

Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitussuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi

Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa.

UUTTA Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: Sijoitusasunnon remontoinnin ABC

Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #24


Tiistaiaudion kuuntelumestat:

Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä

Ostan Asuntoja Tiistaiaudio löytyy myös Audiblen ja YouTuben kautta sekä Supla– ja Podit-palveluista


Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -ekirja löytyy nyt ainakin Suomalaisen verkkokaupastaAdlibriksestä ja booky.fi:stä ja kovakantinen kirjan nettisivuilta. Äänikirja on nyt työn alla!

B-Luokan Asuntosijoittaja YouTube -kanavallaan: BRRRR Strategia Case – Lumipalloefekti käytännössä

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti – Taloushaukan kirja-arvio ja alkua luettuna – Ostan Asuntoja Podcast #169

Lue Lavitaebella -blogista kirjan arvostelu

Lue Asuntoasiaa.fi Suvi Schwabin arvio kirjasta

Yhtä oikeaa asuntosijoittamisen nyrkkisääntöä ei ole – Blogi #282

Harri Huru Ostan Asuntoja

Tänään oli Niina Huhtalan kanssa kolmas webinaari 4-osaisesta ”Asuntosijoittajan ABC” -webinaarisarjasta.

Tämän päivän kahden tunnin webinaarisessiolle asetimme taas 3 tavoitetta, joilla tavoittelemme sitä, että saisimme osallistujille jäämään webinaarista pysyvästi mieleen ainakin päivän 3 tavoitetta. Kun webinaareja on takana 3, näitä tavoitteita on nyt 9 kappaletta.

Tänään kävimme taloyhtiön hallinnon ja teknisen kunnon selvittämisen tärkeyttä ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Toisena päivän teemana oli rahoituksen järjestäminen ja jälleenrahoituksen merkityksen ymmärtäminen.

Viimeisin webinaari on sunnuntaina 28.11.2021 klo 10-12.00. Webinaarit nauhoitetaan ja niitä voi kerrata ja katsella jälkikäteen. Niistä koostetaan myös verkkokurssi.

Miksi näitä webinaarin tavoitteita pitää nyt joka sunnuntai kaikille julkaista?

Meillä on Niinan kanssa yhdessä niin paljon asuntosijoittamiskokemusta ja -osaamista sekä omakohtaisia casetarinoita, että voisimme laatia agendan ja puhua asuntosijoittamisesta ilman taustamateriaalia vaikka 16 tuntia. Itse asiassa olen syypää siihen, että vielä kolmena sunnuntaina en ole onnistunut pysymään 2 tunnin kestoajassa vaan vähän on mennyt yli.

Sen sijaan olemme käyttäneet viikottain tuntikaupalla aikaa siihen, että olemme miettineet sitä, mitkä olisivat ne 3 tärkeintä asiaa, jotka tulisi ymmärtää joka sunnuntai. Sitten olemme miettineet, mitä voisimme kertoa eri tavoilla näistä asioista, kenties tavoilla joita harvemmin muualla käytetään.

Päivän tavoitteiden julkaiseminen on minulle ”vastuullisuuspartneri” -tyyppinen keino, haaste, heittää ne blogin lukijoiden pureskeltavaksi. Jokainen, joka tietoisesti on päättänyt, ettei osallistu näihin webinaareihin, voi tavoitteiden perusteella laatia itselleen opintosuunnitelman ja kehittyä sen avulla asuntosijoittajana ja vuokranantajana. Niinan Rahamedian blogikirjoituksista ja Asuntosalkku Kasvussa -podcasteista ja Ostan Asuntoja -sisällöstä löytyy valtaosa asioista hajallaan. Tällaisen tavoitelistan avulla lukija voi muodostaa oman opiskeluohjelmansa ja täyttää sitä meidän sisällöillä. Tai antaa palautetta, että joku tavoite on huono tai jotain oleellista puuttuu.

Lisämyynnin tavoitteleminen?

Kun neljän webinaarin 3 tavoitetta, yhteensä 12 tavoitetta, on toteutettu, niistä koostetaan maksullinen verkkokurssi. ”Voisitko tehdä verkkokurssin, kun olen huono lukemaan” -pyyntöjä olen vuosien varrella saanut kymmeniä. Lähellä on, että pystyn vihdoinkin tämän toivomuksen täyttämään. Totta kai haluan kertoa siitä mahdollisimman monta kertaa, että tieto saavuttaa ne, jotka ovat tällaista toivoneet.

”Voisitko koota Ostan Asuntoja -kanavien tietoja yksiin kansiin” -pyyntöön pystyn vihdoin vastaamaan, kun Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirja on nyt kirjoitettu. ”Saisiko sen E-kirjana tänne tundralle” -pyyntöjä tuli kymmeniä, kun käynnistimme kovakantisen ennakkomyynnin. Nyt saa. Siksi kerron siitäkin joka viikko. ”Tuleeko äänikirjana” -kysymyksiä tulee edelleen, vaikka senkin tulosta ollaan jo Markon kanssa viestitty monen monta kertaa ja kaikissa kanavissamme.

Olen todella kiitollinen ja onnellinen siitä, että sisältöni kuluttajiin kuuluu sellaisia, että palaute on positiivista. Se kannustaa tekemään ja jatkamaan.


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

AsuntopehtooriAsuntopehtoori tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, vuokra-asuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiä sekä isännöintiä ympäri Suomen.
Huolenpitopalvelulla ulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoon liittyvät käytännön asiat.
Vuokravälityksen Asuntopehtoori hoitaa edullisesti 12 kuukauden vuokratakuulla.
Asuntopehtoori Isännöinti tarjoaa nykyaikaista ja tehokasta isännöintiä, jolla pystytään nostamaan taloyhtiöiden arvoa.Lisätietoa asuntopehtoori.fi

Vuokranantaja 2021 -tapahtuma

Eilen lauantaina oli hieno Suomen Vuokranantajien järjestämä Vuokranantaja 2021 -tapahtuma, johon pystyi osallistumaan sekä fyysisesti paikan päällä että etäosallistujana live-yhteydellä. Tulossa on vielä tallenne ensi viikolla. Esiintyjistä osa oli paikan päällä ja osa videoiden kautta. Kaiken kaikkiaan teknisesti paras tapahtuma, jossa itse olen etäosallistujana ollut mukana. Vielä viimeinen osuus on kokematta ja odotan tallennetta.

Asuntosijoittajalle erittäin arvokasta antia oli, kun tilaisuudessa käytiin videoiden avulla viidessä eri kaupungissa. Sitten Unna Lehtipuu kysyi hyviä kysymyksiä ja neljän erilaisen, toisiaan hienosti täydentävän asiantuntijan paneeli ruoti näitä kaupunkeja, videoviestejä ja niissä asuntosijoittajana toimimisen edellytyksiä ja haasteita.

Opettavaisinta tässä osuudessa oli se, ettei ole yhtä ainoaa oikeaa asuntosijoittamisen ja vuokraustoiminnan menestysreseptiä, vaan erilaisissa kaupungeissa on mahdollista menestyä ja olla menestymättä juuri suoran ”osta ja pidä” -asuntosijoittamisen hienouden ansiosta eli tekemällä itse ja parantamalla omaa tekemistään koko ajan.

Asuntopehtoorin pääpehtoori Miika Vuorensola esitti videovieraana tasapainoisesti Tamperetta, ja kuvasi sen ympäristökunta Pirkkalaa ”spekulatiivisena mahdollisuutena”, josko jonain päivänä Tampereen ratikka jatkaisi sujuvasti ilman maahantulo- ja tullimuodollisuuksia rajan yli Pirkkalaan. Panelistit sitten selittivät, että vuokralaiset maksavat korkeampaa vuokraa vasta sitten, kun ratikan testiajoja rakennetulla reitillä suoritetaan. Asuntojen hinnoissa ratikka voi näkyä jo vuosikausia tai vuosikymmentä ennen. Turpaankin voi tulla, jos ratikkaa ei lopulta rakennetakkaan, kuten tunnin junakin on jo jätetty vuosikymmeniä rakentamatta.

Käsittelemättä jäi se näkökulma, koska Vuorensolan kaltainen asuntosijoittaja on mahdollisen ratikkalinjan Tampereen kartalle mielessään visioinut, kun ratikka on visiona ilmestynyt johonkin kaupungin tulevaisuusvisiokatsaukseen. En tiedä, mikä on silloin ollut kerrostaloasunnon (tai tontin) hinta Pirkkalassa, mutta mahdollista on, että spekulaatiovapaita kassavirtapositiivisia sijoitusasuntokauppoja on siellä voinut tehdä omalla ratikkavisiolla ilman minkäänlaista tulevaisuuden arvonnousuodotusta laskelmissaan. Siellä vanhojenkin hyvin hoidettujen kohteiden vakuusarvot nousevat mukavasti ratikkaodotusten kasvun ja todennäköisyyden lisääntymisen seurauksena monien uudiskohteiden noustessa Pirkkalaan.

Käsiäänestyksestä Vuokranantajien oma ekonomisti Sakari Rokkanen laski, että noin 89,5 % läsnäolioista piti Tamperetta mielenkiintoisimpana asuntosijoituskaupunkina. Tästä voisi joku päätellä, että vuokratuotto-% on Tampereella kovassa laskupaineessa. Asuntosijoittajan pitää tietysti ymmärtää, mitä vuokratuotto-% tarkoittaa ja miksi se on laskupaineessa. Viiden pisteen vinkki: ”Laskentakaavassa viivan alla oleva isoin luku on ollut nousujohteessa”.


Jossu ja Matti – Kleemola ja Kotilo Osa 2 – Ostan Asuntoja Podcast #178

Harri Huru Ostan Asuntoja Podcast

Jossu ja Matti Kleemola on asuntosijoittajapariskunta, joiden kanssa olisin jutellut enemmän kuin 2,5 tuntia, mutta siinä kohtaan pakottauduin lopettelemaan ja sovittiin uusintavierailu johonkin tulevaisuuteen.

Aloita kuuntelemalla Jossu ja Matti – Kleemola ja Kotilo Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #177, jos et vielä ole kuunnellut.

Tämä kahteen osaan jaettu haastattelu on moniulotteinen, josta voi saada ideoita ja ajatuksia, miten toisiaan täydentävä palkansaajapariskunta voi yhdistää analyyttisen ja visionäärisen tekemisen yhteen. Uskomuksia kaikkien velkojen pahuuteen ja alhaisen neliöhinnan isoihin asuntoihin on tämä pariskunta purkanut yhdessä. 

Jossu ja Matti tarjoavat Kotilo -vuokrakoteja pääkaupunkiseudulla. Ensimmäiset vuokrakodit hankittiin omiin nimiin. Perusteellisen analyysin ja pohdinnan jälkeen he perustivat yrityksen, jonka puitteissa toimintaa ovat kasvattamassa. Ehdottomia suosikkijaksojani, josta löytyy paljon hyvää sydäntä ja positiivistä tekemistä.

Instagram Kotilo asunnot


Mitä nyt ajattelet osta ja pidä -asuntosijoittamisen riskeistä? – Tiistaiaudio #193

Stagflaatio ja asuntosijoittaminen – Tiistaiaudio #192


Kuuntele tämä jakso suoraan tästä ja pistä Ostan Asuntoja Podcast tästä tilaukseen valitsemallasi alustalla

https://itunes.apple.com/fi/podcast/ostan-asuntoja-podcast/id1396556877?mt=2&app=podcast
spotify-podcast-badge-blk-grn-660x160
Google pod
https://soundcloud.com/user-959826757-301682914
listen_acast
listen_on_CAST_BOX-5049640
overcast
pocketcasts_medium_dark@2x
listen-on-playerfm-badge402x
listen-on-Stitcher-badge
Voit kuunnella podcastia myös tästä:

Ostan Asuntoja Podcast löytyy myös Audiblen ja YouTuben kautta sekä Supla– ja Podit-palveluista


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

sijoitusasunnot.com

Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa vuodelle 2021 päivittyneet nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com.

Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.com:lta

Tosi laadukas opas: Sijoitusasunnon valokuvaus ja kuvien editointi nykyaikaisella kännykällä

Pistä muuten Sijoitusasunnot.com YouTube -kanava tilaukseen

Blogista: Muutama sananen vuokrankorotuksista 


Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:

Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa?

http://peabkoti.fi/avainasiakas

Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa. 

Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.

Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi – Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti


https://www.vuokraovi.com

Vuokraovi on suosituin vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa helposti. Vuokraovi.com.


Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com.


https://flatco.fi/palvelu/

Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu.

Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti.


https://www.if.fi/henkiloasiakkaat/vakuutukset/kotivakuutus/vuokranantajan-vakuutus

Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja


Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -ekirja löytyy nyt ainakin Suomalaisen verkkokaupastaAdlibriksestä ja booky.fi:stä ja kovakantinen kirjan nettisivuilta. Äänikirja on nyt työn alla!

B-Luokan Asuntosijoittaja YouTube -kanavallaan: BRRRR Strategia Case – Lumipalloefekti käytännössä

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti – Taloushaukan kirja-arvio ja alkua luettuna – Ostan Asuntoja Podcast #169

Lue Lavitaebella -blogista kirjan arvostelu

Lue Asuntoasiaa.fi Suvi Schwabin arvio kirjasta

Video

Mitä nyt ajattelet osta ja pidä -asuntosijoittamisen riskeistä? – Tiistaiaudio #193

Ostan Asuntoja Harri Huru

Toistaiseksi olen päätynyt siihen, että oma asuntosijoittamisen strateginen valintani on sellaiseen toimintaan keskittyminen, jonka ytimessä on pitkäjänteinen asuntojen vuokraustoiminta. Tämä on sopivan hidasta ja pitkäjänteistä puuhaa, joka tarjoaa mahdollisuuden pohtia asioita rauhassa, mikä sopii minulle parhaiten. Ostan Asuntoja -brändi on pysynyt koko ajan muuttumattomana. Ostan ja flippaan tai ostan ja myyn asuntoja -domainien vapaana olemista en ole edes katsonut.

Tämän kysymyksen tullessa jäin miettimään, osaanko tuottaa siihen enää mitään uutta näkökulmaa, mutta yllätin ainakin itseni, kun lähdin asiaa miettimään. Tämän kerran tiistaiaudiolla näitä mietteitä.

Ole tarkkana asuntosijoittaja – inflaatiouutisoinnin 2 linjaa – Blogi #281


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

OVV_logo

Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.

Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.

Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto.

OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com

OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook

Harri Huru vastaa OVV Instan seuraajien kysymyksiin! Osa 1 – Markkinatilanne, verotus ja vuokralaiset


Tiistaiaudion kuuntelumestat:

Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä

Ostan Asuntoja Tiistaiaudio löytyy myös Audiblen ja YouTuben kautta sekä Supla– ja Podit-palveluista


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Onko sinulla ollut pitkään asunto myymättä? Tai onko asuntoa vaikea saada vuokralle kovan kilpailun takia?

Rentel tarjoaa virtuaalisisustuspalvelua, jonka avulla saat asunnon erottumaan muista kohteista. Rentel sisustaa asuntosi kuvat tyylikkääksi moderneilla huonekaluilla jolloin potentiaalinen ostaja tai vuokralainen pystyy helposti hahmottamaan mittasuhteet ja näkemään asunnon kotinaan.

Alla esimerkki Rentelin virtuaalisisustamasta 70-luvun kerrostaloyksiöstä. Jos olisit itse etsimässä asuntoa kumpi herättäisi mielenkiintosi?

Virtuaalisisustus Rentel

Virtuaalisisustus nopeuttaa tutkitusti* myyntiä ja vuokraamista, erottaa kohteen muista asunnoista ja auttaa parhaassa tapauksessa saamaan korkeamman hinnan tai vuokran.

Käy katsomassa esimerkkejä sisustuksista ja tilaa virtuaalisisustus osoitteesta rentel.fi/virtuaalisisustus.

Ole tarkkana asuntosijoittaja – inflaatiouutisoinnin 2 linjaa – Blogi #281

Harri Huru

Tänään oli Niina Huhtalan kanssa toinen webinaari 4-osaisesta ”Asuntosijoittajan ABC” -webinaarisarjasta.

Tämän päivän kahden tunnin webinaarisessiolle asetimme taas 3 tavoitetta, joita yritimme rummuttaa. Niina kävi läpi muutaman konkreettisen case-esimerkin numeroineen.

Asuntosijoittajan ABC -webinaarisarja

Ensimmäisen webinaarin jälkeen mukaan ilmoittautui vielä useita osallistujia. Seuraava webinaari on sunnuntaina 21.11.2021 klo 10-12.00. Webinaarit nauhoitetaan ja niitä voi kerrata ja katsella jälkikäteen. Niistä koostetaan myös verkkokurssi.

”Disclaimer – en ole sijoitusneuvoja” – tämä on asioiden seurantakehoitus

Päättyneellä viikolla USA:n inflaatioluku oli 6,2 %. Tätä voi lohkoa ja onkin lohkottu erilaisiin palasiin ja mietitty, mitä ne palaset kertovat. Olen kuunnellut ja kuuntelen jatkuvasti amerikkalaisia sijoituspodcasteja. Niistä on kuullut jo pitkään, että vajaa kolmasosa inflaatiosta on asumista. Siellä asuntosijoittajat ovat jo kuukausia sanoneet, että vuokrat nousevat hurjaa vauhtia. He selittävät, että inflaation laskemisessa ei käytetä vuokria, vaan siinä käytetään ns. ”owners’ equivalent rent” -lukua, joka saadaan tekemällä soittokierros omistusasujille, joissa kysytään, minkälaista vuokraa he uskoisivat saavansa asunnostaan, jos laittaisivat sen vuokralle. Näistä podcasteista on välittynyt viesti, että inflaatio on kaikkea muuta kuin tilapäistä ja todellinen luku on paljon isompi. Kun luen uutisia Suomessa, niissä lukee ”inflaatio ylitti kaikkien odotukset”. Ei ainakaan yllättänyt ketään yli kolmenymmenen eri sijoituspodcastin isäntää/emäntää eikä vierasta, joita kuuntelen viikottain.

Inflaatioluku on 6,2 %. Meille on vuosikausia kerrottu, kuinka taitavasti keskuspankkiirien ohjausyksiköt seuraavat ja tarvittaessa säätävät kymmenyksen tarkkuudella inflaatiota 2,0 %:n tavoitteen ympärillä. 6,2 % on yli 200 % suurempi kuin 2,0 %. Kun luen uutisia Suomessa, useammassa jutussa kirjoitetaan, että USA:n keskuspankin 2 %:n tavoite ylittyi hieman. Jos hoitajat vaativat 2 %:n palkankorotusten sijaan 200 %:n palkankorotuksia, uutisissa varmaan sitten kirjoitetaan, että hoitajat yllättivät hieman tavoiteltua korkeammalla palkankorotusvaatimuksella. Usko keskuspankkien kykyihin hallita ja ohjata inflaatiota prosentin kymmenyksen tarkkuudella on horjumaton. Itse en vain ymmärrä sitä.

Kun USA:n inflaatioluvut oli julkaistu, Biden kertoi uutisissa, että hänen ”Build Back Better” -investointipakettinsa hoitaa inflaation. Suomen uutisissa en huomannut mitään. Ilmeisesti tämän finanssipoliittisen elvytystoimen inflaation poistava vaikutus on kaikille muille selvä. Se toimii siten, että rakennetaan uusia teitä, siltoja, lentokenttiä ja uusiutuvan energian laitoksia, joka korjaa tilaustoimitusketjut, kasvattaa tuottavuutta ja poistaa siten inflaatiota sekä mahdollistaa fossiilisten polttoaineiden käytön nopean lopettamisen. Jos tämä toimii näin, inflaation tilapäisyyden keston voi arvioida olevan suuruusluokkaa 10 vuotta, koska mitään näistä investoinneista ei ole tehty eikä kuokka iskenyt maahan.

Alkuvuonna 2022 minä olen ilmeisesti ainoa, joka yllättyy, kun inflaatio painuu 2 %:in ja öljyputkia voidaan alkaa purkamaan, koska vihreää energiaa tulvii tilalle joka lähteestä, joilla kompensoidaan se, että Kiina ja Intia rakentavat hiilivoimaloita tahdilla, jonka 20 000 Glasgown -ilmastoasiantuntijakokoustajaa tietävät tuhoavan maapallon.

Bidenilta kysyttiin myös, mitä hän ajattelee romahtaneista kannatusluvuista. Ei kuulemma mitään, koska Obaman ja Bushin kannatusluvut olivat samaa tasoa heidän presidenttikausiensa vastaavassa ajankohdassa. Bidenin romahtanut gallupkannatus on 42,8 %, Obamalla oli tähän aikaan 51,4 % ja pikku-Bushilla 86,4 %. Pappa-Bushilla luku oli 69,8 %. Trumpilla luku oli 38,1%. Biden kertoi luovansa uusia ”union jobseja”, joissa minipalkka tulee olemaan 15 dollarin sijaan 45 dollaria. Siinä kalpenee Suomen hoitajille visioimani 200 %:n korotusvaatimus. Ei uutisoitavaa.

Onko Huru tullut hulluksi?

Lähipiiristä joku voisi sanoa, että se on aina ollut vähän hullu.

Jos talousuutisia seuraan, olo tuntuukin hullulta. Kavereiden kanssa pohdiskelun jälkeen tuntuu, että osa heistäkin on samalla tavalla hullu, kun oikein mikään ei tunnu heistäkään järkevältä. The Big Short -elokuvassa esiintyy tällaisia hulluja hahmoja. Jos tämän lukijana huomaat itsekin kuuluvasi tähän hullujen pieneen ryhmään, yritä normaalia enemmän seurata valtavirtatalousuutisten rinnalla sellaisia sijoittajia, jotka eivät ole minkään valtavirtaan kuuluvan instituution palkansaajalistoilla. Saksan inflaatioluvut ovat valtavirtauutiskielellä ”inasen yli” EKP:n korotetun inflaatiotavoitteen. ”Inanen” on selkokielellä suuruusluokkaa 100 %, koska ”hieman” oli 200 %.

Meemit on kivoja ja joskus tuntuu siltä, että on mukavaa heittää toista halolla päähän ja haukkua perään toisen sokeutta. Parempi olisi kuitenkin seurata sellaisia tahoja, jotka eivät raivoa YouTube -kanavillaan tai Twitter-tileillään vaan avoimin mielin auttavat, jakavat tietoa ja perustelevat omia näkemyksiään. Kaikkien kanssa ei tarvitse olla kaikista asioista samaa mieltä. Erityisesti sijoittajalle oleellista ei ole se, että on itse oikeassa, vaan se, että pystyy arvioimaan, onko vallitseva yleistotuus jotenkin pahasti pielessä, ettei mene itse sokeana mukana kuoppaan, jos laput silmillä seuraa perässä.

Stagflaatio ja asuntosijoittaminen – Tiistaiaudio #192


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Asuntosalkunrakentaja.fi

Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitussuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi

Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa.

UUTTA Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: Sijoitusasunnon remontoinnin ABC

Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #24


Webinaarisarjasta on 2 osaa pidetty ja 2 osaa jäljellä, jotka pidetään klo 10-12 sunnuntaisin 21.11. ja 28.11.2021.

Webinaari tallennetaan, jolloin opiskelun voi suorittaa myös itselle paremmin sopivana ajankohtana ja kerrata sisältöä useampaan otteeseen. Käy tutustumassa webinaarien ohjelmaan. Webinaariin voi tulla vielä mukaan kahden sunnuntain osalta, jolloin voi esittää kysymyksiä ja vaikuttaa sisältöön. Kaikkien webinaarien tallenteet ja niissä esitetyt materiaalit tulevat myöhemmin osallistujien käyttöön.

Jossu ja Matti – Kleemola ja Kotilo Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #177

Harri Huru

Jossu ja Matti Kleemola on asuntosijoittajapariskunta, joiden kanssa olisin jutellut enemmän kuin 2,5 tuntia, mutta siinä kohtaan pakottauduin lopettelemaan ja sovittiin uusintavierailu johonkin tulevaisuuteen.

Tämä kahteen osaan jaettu haastattelu on moniulotteinen, josta voi saada ideoita ja ajatuksia, miten toisiaan täydentävä palkansaajapariskunta voi yhdistää analyyttisen ja visionäärisen tekemisen yhteen. Uskomuksia kaikkien velkojen pahuuteen ja alhaisen neliöhinnan isoihin asuntoihin on tämä pariskunta purkanut yhdessä. 

Jossu ja Matti tarjoavat Kotilo -vuokrakoteja pääkaupunkiseudulla. Ensimmäiset vuokrakodit hankittiin omiin nimiin. Perusteellisen analyysin ja pohdinnan jälkeen he perustivat yrityksen, jonka puitteissa toimintaa ovat kasvattamassa.

Ehdottomia suosikkijaksojani, josta löytyy paljon hyvää sydäntä ja positiivistä tekemistä.

Instagram Kotilo asunnot


Kuuntele tämä jakso suoraan tästä ja pistä Ostan Asuntoja Podcast tästä tilaukseen valitsemallasi alustalla

https://itunes.apple.com/fi/podcast/ostan-asuntoja-podcast/id1396556877?mt=2&app=podcast
spotify-podcast-badge-blk-grn-660x160
Google pod
https://soundcloud.com/user-959826757-301682914
listen_acast
listen_on_CAST_BOX-5049640
overcast
pocketcasts_medium_dark@2x
listen-on-playerfm-badge402x
listen-on-Stitcher-badge
Voit kuunnella podcastia myös tästä:

Ostan Asuntoja Podcast löytyy myös Audiblen ja YouTuben kautta sekä Supla– ja Podit-palveluista


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

AsuntopehtooriAsuntopehtoori tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, vuokra-asuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiä sekä isännöintiä ympäri Suomen.
Huolenpitopalvelulla ulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoon liittyvät käytännön asiat.
Vuokravälityksen Asuntopehtoori hoitaa edullisesti 12 kuukauden vuokratakuulla.
Asuntopehtoori Isännöinti tarjoaa nykyaikaista ja tehokasta isännöintiä, jolla pystytään nostamaan taloyhtiöiden arvoa.Lisätietoa asuntopehtoori.fi

Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:

Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa?

http://peabkoti.fi/avainasiakas

Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa. 

Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.

Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi – Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti


https://www.if.fi/henkiloasiakkaat/vakuutukset/kotivakuutus/vuokranantajan-vakuutus

Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja


https://flatco.fi/palvelu/

Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu.

Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti.


Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com.


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Onko sinulla ollut pitkään asunto myymättä? Tai onko asuntoa vaikea saada vuokralle kovan kilpailun takia?

Rentel tarjoaa virtuaalisisustuspalvelua, jonka avulla saat asunnon erottumaan muista kohteista. Rentel sisustaa asuntosi kuvat tyylikkääksi moderneilla huonekaluilla jolloin potentiaalinen ostaja tai vuokralainen pystyy helposti hahmottamaan mittasuhteet ja näkemään asunnon kotinaan.

Alla esimerkki Rentelin virtuaalisisustamasta 70-luvun kerrostaloyksiöstä. Jos olisit itse etsimässä asuntoa kumpi herättäisi mielenkiintosi?

Virtuaalisisustus Rentel

Virtuaalisisustus nopeuttaa tutkitusti* myyntiä ja vuokraamista, erottaa kohteen muista asunnoista ja auttaa parhaassa tapauksessa saamaan korkeamman hinnan tai vuokran.

Käy katsomassa esimerkkejä sisustuksista ja tilaa virtuaalisisustus osoitteesta rentel.fi/virtuaalisisustus.


Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -ekirja löytyy nyt ainakin Suomalaisen verkkokaupastaAdlibriksestä ja booky.fi:stä ja kovakantinen kirjan nettisivuilta. Äänikirja on nyt työn alla!

B-Luokan Asuntosijoittaja YouTube -kanavallaan: BRRRR Strategia Case – Lumipalloefekti käytännössä

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti – Taloushaukan kirja-arvio ja alkua luettuna – Ostan Asuntoja Podcast #169

Lue Lavitaebella -blogista kirjan arvostelu

Lue Asuntoasiaa.fi Suvi Schwabin arvio kirjasta

Rahamedia

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

Asuntopehtoori LKV

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

Suomen Hypoteekkiyhdistys

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

Sijoitusasunnot – Parhaat asuntosijoituskohteet

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

Osta, vuokraa, vaurastu

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

Asuntosalkunrakentaja.fi – Parhaat sijoitusasunnot

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

Sijoitusovi.com

Viisastu asuntosijoittamisesta

Suomen Vuokranantajat

Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja

%d bloggaajaa tykkää tästä: