Vuokraloordi tilastotieteilijä Mikko Niilo-Rämä Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #258
Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Kiitos Asuntopehtoori, Peab, If, Suomen Vuokranantajat ja Vuokraovi.
Pitkään seurailin Instassa Vuokraloordin harvoin päivittyviä poustauksia. Joskus mietiskelin, onkohan siinä jotain “vuokranantaja on parasiitti” -viestinnän innoittamaa sarkasmia taustalla.
Nyt se selviää. Mikko ”Vuokraloordi” Niilo-Rämällä on tyylikkään hiustyylin lisäksi paljon erinomaisia jalat maassa -tyyppisiä ajatuksia ja kokemuksia. Ensimmäinen sijoitusasunto on hankittu 2014 ja siitä eteenpäin rauhalliseen ja tasaiseen tahtiin yksi kerrallaan lisää.
Osassa 1 aloitamme juttelemalla muun muassa seuraavista aiheista:
- Miten tilastotiedettä opiskelleen sijoittajapolku eteni?
- Miltä jyväskyläläiselle näytti asuntosijoittamisen kuumin kaupunki?
- Kuinka pitkä aika voisi olla sopiva aika opiskella ennen 1. sijoitusasunnon ostoa?
- Asuntojen ostamisesta kimpassa (lisää Osassa 2).
- Pohdimme pitkäjänteisen ajattelun merkitystä nykyiseen markkinatilanteeseen peilaten.
Osassa 1 pohjustetaan jo sitä, että Mikon opiskelun kautta tulleet tilastollinen mallintaminen, todennäköisyydet ja simulaatiot vaikuttavat myös asuntosijoitusajatteluun.
Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta
Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:
Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa?
Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa.
Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.
Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi – Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti
Uudisasuntorakentaminen 2022 -tutkimuksen mukaan Peabin asiakastyytyväisyys on alan korkein – jo viidennen kerran.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
”Kuka tahansa voi olla vuokranantaja – kuka tahansa voi asua vuokralla.
Asuntosijoittajan tai sellaiseksi aikovan mielessä liikkuu monia kysymyksiä. Miten tunnistaa hyvä sijoituskohde? Miten onnistua vuokralaisvalinnassa? Mitä vuokrasopimukseen tulee kirjata? Mistä apua ongelmatilanteisiin?
Tietoa tarjoaa Suomen Vuokranantajat – hyvien vuokranantajien yhteisö, jonka jäsenenä vuokranantaminen on palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa.
Liity joukkoon: vuokranantajat.fi.” – Tammikuussa 2023 yli 400 liittyi!
Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja
Vuokraovi on suosituin vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa helposti. Vuokraovi.com.
Koodilla kotimatka saat 30 % alennusta Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta. Tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu.
Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää terveisiä tai kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä Albyn kautta
Kuuntele tämä jakso suoraan tästä ja pistä Ostan Asuntoja Podcast tästä tilaukseen valitsemallasi alustalla
⚡️ostanasuntoja@getalby.com
ostanasuntoja@NostrVerified.com
Ostan Asuntoja Podcast löytyy myös Audiblen ja YouTuben kautta sekä Supla– ja Podit-palveluista.
Trackbacks & Pingbacks
- 5 tekijää arvioida asuntojen hintojen muutoksia – Blogi #362 | Ostan Asuntoja
- Vuokraloordi tilastotieteilijä Mikko Niilo-Rämä Osa 2 – Ostan Asuntoja Podcast #259 | Ostan Asuntoja
- Rahan aika-arvo ja vähän muutakin arvokasta – Blogi #363 | Ostan Asuntoja
- Älä pyöristä tarjoussummaa! – Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa 15/X – Blogi #364 | Ostan Asuntoja
- Deflaatio ja asuntosijoittaminen – Blogi #365 | Ostan Asuntoja
- Oman pääoman puolustaminen jatkuu – Blogi #366 | Ostan Asuntoja
- “Hyviä rahoituslähteitä on yhä vaikeampi löytää” – Blogi #367 | Ostan Asuntoja
- Omat aivot ja asuntosijoittamisen opiskelu – Blogi #368 | Ostan Asuntoja
- Asuntosijoituksen arvon säilymisen 4 edellytystä – Blogi #369 | Ostan Asuntoja
- Tarjouksen 6 elementtiä – Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa 16/X – Blogi #370 | Ostan Asuntoja
- Kun ostajan tarjous ei kelpaa myyjälle – Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa 17/X – Blogi #371 | Ostan Asuntoja
- 6 syytä tarjota vuokrakoteja lisäeläketurvana ja vapauden säilyttäjänä – Blogi #372 | Ostan Asuntoja
- Peruslähtökohdat tarjouksen tekemisessä välittäjälle – Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa 18/X – Blogi #373 | Ostan Asuntoja
- Mikä on paras aika aloittaa “osta ja pidä” -asuntosijoittaminen? – Blogi #374 | Ostan Asuntoja
- Kuinka raskasta on olla yksityinen vuokranantaja? – Blogi #375 | Ostan Asuntoja
Miten Harri näkisit, että onko todennäköistä että yksinasumisen kannustimet tulisivat tulevaisuudessa pienentymään? Miten merkittäväksi arvioisit sellaisen muutoksen?
Isossa kuvassa kotitalouksien keskikoko laskee kait yhä ja yhä useampi asuu yksin. Kun opiskelijat siirrettiin yleisen asumistuen piiriin, soluasuminen väheni, kun valtaosa halusi yksin yksiöön. Työperäiset maahanmuuttajat tulee ensimmäisenä mieleen, joka voisi tätä muuttaa. Tulevat ryhminä Filippiineiltä tai Somaliasta ja asettuvat kaksioihin ja kolmioihin?
Vaikea nähdä ainakaan mitään nopeaa muutosta mihinkään suuntaan työperäisen maahanmuuton lisääntymisen pohjalta. Enempi mietin yhteiskunnan antamia kannustimia, mutta ei varmaan mitään uutta tai kovin merkittävää muutosta sieltäkään odotettavissa?
Itselläkin oli hiljattain työssäkäyvä lähi-itäläinen katsomassa yksiötä. Meidän puolesta olisi varmaan sopimukseen päästykin, mutta päätyi sitten kuitenkin sen sijasta ottamaan jonkun ison kimppakämpän kaverinsa kanssa.