Siirry sisältöön

Mitä ”osta ja pidä” asuntosijoittaja voi oppia flippaajalta? YouTube #69

02/07/2019
Mitä "osta ja pidä" asuntosijoittaja voi oppia flippaajalta?

Tällä kertaa pohditaan, mitä ”osta ja pidä” asuntosijoittaja voi oppia flippaajalta ja erityisesti flippaajan ajattelutavasta lähestyä flippauskohteen laskelmaa tarjousta tehdessään.

Ostan Asuntoja Podcast #33 – Roni “asuminen on tunne” Porokara, osa 1

Perusopeissa sanotaan, että asuntosijoittajan pitäisi teoreettisesti oikeaoppisessa tuottolaskelmassa huomioida kohteen exit. Perinteisesti ajatellaan, että exit tarkoittaa kohteesta luopumista se myymällä.

”Osta ja pidä” -strategiassa ei myynti oikein tunnu istuvan yhteen edes strategian nimen kanssa. Mitä, jos ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan exit olisikin myynnin sijasta uudelleenrahoitus?


Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

sijoitusasunnot.com

Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta www.sijoitusasunnot.com!”

Sijoitusasunnot rekrytoi yrittäjähenkistä kiinteistöistä välittäjää, käy katsomassa


Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

Kuinka voin nopeuttaa asuntosijoittamisella vaurastumista? YouTube #68

Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot

Aivan tavallinen 25-vuotias nuori nainen Henna Vihreävuori – Ostan Asuntoja Podcast #53

Asuntosijoittaminen ja Warren Buffett – Blogi #157

5 kommenttia
  1. Jaakko permalink

    Asunto voi olla hyvä flippauskohde, mutta kohtuullinen/välttävä vuokrakohde. Tämä koskee isompia asuntoja kolmiosta ylöspäin. Lisäksi, jotta pystyy olemaan pankille uskottava kumppani, on etua, jos on joitain kohteita myynyt ja mielellään voitolla. Silloin on henk.koht näyttöä vakuusarvojen uudelleen arvioimista varten. Välittäjiäkin ja heidän arviokirjojaan, on monenlaisia.

    • Kaikki hyviä pointteja.

      Pankkiirien kanssa huomannut, että välillä logiikka on, että mitä aloittelevampi sijoittaja sitä enemmän pankki palkitsee, kun taas toiset pankkiirit ymmärtää, että myynti uskottavuuden vuoksi aiheuttaa veroseuraamuksia, jotka vie rahaa tililtä ja heikentää molempien mahdollisuutta kasvattaa liiketoimintojaan yhdessä.

      Itse pyrin arvioita tehdessä huomioimaan myös rahoittajaa, että pankkiirilla on max. 70%:n vipun lisäksi myös lisävarmuutta arvostuksissa. Kiinteä pitkä korko ja tasalyhennykset käytössä myös.

Trackbacks & Pingbacks

  1. Antti ”5-kymppisenä asuntosijoittajaksi” Pyykönen – Ostan Asuntoja Podcast #54 | Ostan Asuntoja
  2. Onko tässä mitään järkeä – asuntosijoittamista ja vuokraustoimintaa 24/7 – Blogi #158 | Ostan Asuntoja
  3. Miten vuokranantaja voi välttää huijarin? – 4+1 keinoa YouTube #70 | Ostan Asuntoja

Saa kommentoida

Täytä tietosi alle tai klikkaa kuvaketta kirjautuaksesi sisään:

WordPress.com-logo

Olet kommentoimassa WordPress.com -tilin nimissä. Log Out /  Muuta )

Google photo

Olet kommentoimassa Google -tilin nimissä. Log Out /  Muuta )

Twitter-kuva

Olet kommentoimassa Twitter -tilin nimissä. Log Out /  Muuta )

Facebook-kuva

Olet kommentoimassa Facebook -tilin nimissä. Log Out /  Muuta )

Muodostetaan yhteyttä palveluun %s

%d bloggers like this: