Veloista vapaa vai taloudellisesti vapaa asuntosijoittaja? YouTube #57
Tällä kertaa pohditaan, kumpi tavoite ”veloista vapaa” vai ”taloudellisesti vapaa” on asuntosijoittajan kannalta parempi:
- ovatko nämä toisensa poissulkevia tavoitteita
- mitä on huono velka ja mitä fiksu velan käyttö
- mitä tapahtuu, jos pyrkii velattomuuteen liian nuorena
Pohdiskelen vastauksia tähän kysymykseen myös yhtä omaa sijoitusasuntoani esimerkkinä käyttäen.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntopehtoori on vuokranantajan perustama yritys, joka tarjoaa vuokravälitystä alkaen 500 euron palkkiolla. Palkkioon sisältyy ensimmäisen vuoden ajalta vuokratakuu. Mainitse vuokravälitystoimeksiannon yhteydessä ”Ostan Asuntoja” ja saat 5%:n alennuksen palkkiosta.
Uutena palveluna “Vuokravälitys yhdessä”-toimintamalli. asuntopehtoori.fi
Tarjolla myös koko vuokrasuhteen hallinnointipalvelu
Asuntopehtoorin Blogista: Miten vuokranantaja voi tuottaa lisäarvoa? Lue tämä!
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
Mitä virheitä asuntosijoittajan tulisi välttää – 7 kohtaa? YouTube #56
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
Ostan Asuntoja Podcast #41 – Asuntosijoittava linjasaneeraaja Tuomas Partinen osa 1/2
Ostan Asuntoja Blogi: ROTI asuntosijoittajan tunnuslukuna – Blogi #145
Storytel e- ja äänikirjat: Kokeile tästä Storyteliä ilmaiseksi kahden viikon ajan ilman sitoumuksia. Ilmaisen kokeilujakson päätyttyä voit jatkaa palvelua hintaan 16,99e/kk, jolla voit kuunnella ja lukea kirjoja niin paljon kuin haluat kiinteään kuukausihintaan. Tuet samalla hieman Ostan Asuntoja sisällöntuotantoa.
Kuuntele tai lue vaikka Aki Hintsa – Voittamisen anatomia. Suositus!
Ostan Asuntoja 
Paljonko uudelleenrahoitus maksaa pankissa ts. onko kyseessä luoton ehtojen muutos vai uuden lainan nosto jos esim. haluaa muuttaa vanhan 10v lainan 25v lainaksi ja näin pienentää kuukausieriä?
Oletan, että tuo tehdään ottamalla uusi laina, jolla maksetaan vanha pois, vaikka teknisesti olisi vain ehtojen muutos.
Mun jutuissa uudelleenrahoitus tarkoittaa sitä, että esim. lainanlyhennysten kautta vapautunutta tai remontin avulla kasvatettua vakuusarvoa vastaan otetaan uusi laina.
Jep,
Näin pankki sen haluaa tehdä ja veloittaa sitten uuden lainan avausmaksun hinnaston mukaan vaikka oikeasti on kyseessä vanhan lainan ehtojen muutos. Mietin että miten tuo kuvio kannattaisi hoitaa niin että välttyisi ylimääräisiltä palvelumaksuilta?