Miksi käytät asuntosijoitustoiminnassasi tasalyhenteisiä lainoja? YouTube #9
Tällä kertaa vastaan kysymykseen, ”miksi käytät tasalyhenteisiä lainoja asuntosijoitustoiminnassasi”.
Tasalyhenteisessä lainassa laina lyhenee samalla summalla joka kuukausi. Tasalyhenteistä lainaa käyttäen pääoma pysyy jatkuvasti kierrossa ja tiedän tarkkaan, kuinka paljon lainat lyhenevät ja vakuusarvoa vapautuu joka kuukausi ja vuosi. Kun lisäksi lähes 95% lainoistani on sidottu vähintään 10 vuoden kiinteään korkoon, tiedän lyhennysten lisäksi myös korkojen määrän kuukausitasolla vähintään 10 vuotta eteenpäin. Tasalyhenteinen laina kiinteällä korolla tuo mielestäni parhaan ennakoitavuuden asuntosijoitustoimintani suunnitteluun.
Tämän YouTube-videon sponsoroi ”Osta, vuokraa, vaurastu” -verkkovalmennus:
Joonas Orava ja Olli Turunen: ”Asuntosijoittamisessa puhutaan kymmenientuhansien eurojen investoinnista. Osallistumalla verkkovalmennuksellemme saat tarvittavat tiedot ja työkalut sijoitusasunnon ostoon ja voit helposti parantaa sijoitustesi tuottoa tuhansia euroja, kun tiedät mistä, miten ja minkälainen sijoitusasunto kannattaa ostaa”
Tutustu ”Osta, vuokraa, vaurastu” -verkkovalmennukseen tästä
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
Trackbacks & Pingbacks
- Uudiskohdeasunnon taloyhtiölainan lyhennysvapaa – asuntosijoittajan uhka vai mahdollisuus | Ostan Asuntoja
- Mistä tietää, että EI ole valmis asuntosijoittajaksi? | Ostan Asuntoja
- Voisiko ”1 %-yksikkö lisää korkoa laskee 10 % asunnonostajan kykyä maksaa asunnosta” -nyrkkisääntö toimia? – Blogi #312 | Ostan Asuntoja
- Oman pääoman puolustaminen jatkuu – Blogi #366 | Ostan Asuntoja
- Asuntosijoittajan lainojen järjestely – 3 tapaa miten ja miksi – Blogi #429 | Ostan Asuntoja
Ostan Asuntoja 
Loistava koonti! Itse säädän lyhennyksiä eli teen ylim. lyhennyksiä ja käytän lyhennysjoustoja vastaavasti johonkin lainaan. Laina-ajan päättymisellä ei tosiaan ole merkitystä, koska sitähän ei voi tietää.
Hyvä, jos sait hyötyä. En ihan ole varma, olenko samaa mieltä, kun en keksi mitään syytä tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankille, joka ei niitä pyydä eikä niistä palkitse eikä takasin anna, kun hätä on suurin. Pidin likvidit omassa hallussa.
Lisäksi käytän siis vain tasalyhenteisiä lainoja, jolloin tiedän tarkalleen, koska laina-aika päättyy ja miten siinä matkalla lainapääoma pienenee.