Ostan Asuntoja

Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin voi tilata rahamedia.fi/verkkokurssit -sivulta. Alekoodi KESAKOULU.

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta. Alekoodi KOTIMATKA.

Juttelin yhden henkilön kanssa, joka ei ollut käynyt Suomessa 4 vuoteen koronatoimien takia. Kysyin hänen visuaalisia havaintojaan, oliko Suomi jollain tavalla muuttunut hänen mielestään. Miettimättä hetkeäkään hän vastasi, että todella lihavia ihmisiä, nuoria miehiä, nuoria naisia ja lapsia, näkyy enemmän liikenteessä.

Pohdimme sitä, miksi yhä helpommassa tiedon saamisen ympäristössä yhä useampi ihminen elää tavalla, josta seuraa kymmenien kilojen ylipaino, ansaintakyvyn heikkeneminen ja terveen elämän omaehtoinen muuttaminen sairaana elämiseen. Tällaisen ylipainon terveysriskit ovat kaikilla tiedossa. Emme keksineet selvää vastausta, miksi juuri ihminen on eläinlaji, joka voi aktiivisesti ja tietoisesti tuhota itseään ja omia pentujaan. 

Tekoäly ja oma äly

Tekoälystä on puhuttu vuosikymmeniä. Viimeisten kuukausien aikana joidenkin pörssiyhtiöiden kurssikehityksen perusteella tekoälyn hyödyntämisessä on tapahtunut iso hyppäys. 

Kohta googlen sijaan ihmiset voivat kysyä tekoälyltä, miten syödä terveellisesti normaalipaino säilyttäen. Paikallinen ruokakauppias, joka juuri investoi chipsihyllyjen ja kaiken sateenkaaren väriskaalan sisältävän juomavalikoiman hyllytilan tuplaamiseen, joutuu kirjaamaan tappiot, kun tekoäly ohjaa ihmiset itsetuhoisan syömisen sijaan omaa toimintakykyä ylläpitävään ravintorikkaaseen ruokailuun. Maapallo voi suistua kiertoradaltaan, jos yhdysvaltalaisten keskipaino laskee 100 kiloa vuodessa tekoälyn ansiosta.

Tekoäly pystyy nopeasti selvittämään, minkälainen maailmankuva aasialaisilla, eteläamerikkalaisilla ja afrikkalaisilla oli Suomesta viime viikolla ja miten Bidenin positiiviset viestit toivat uutta natojäsentä maailman mielikuvakartalle. Tekoäly voisi selittää suomalaisille vihdoin sen, miksi maailman onnettomimmat politiikan aktiiviset twitterseuraajat ovat epäonnistuneet vuodesta toiseen suistamaan Suomen “maailman onnellisin kansa” -kärkipaikalta. 

Joku pyytää tekoälyä kirjoittamaan asuntosijoittamisaiheisen blogin puolestaan ja julkaisee sen. Joku toinen tekee saman, mutta kirjoittaa sisällön uudestaan hyödyntäen vain tekoälyn tuottamaa rakennetta. Ostan Asuntoja Blogissa ei tehdä kumpaakaan.

Oppiminen bloggaamalla

Ostan Asuntoja Blogi on aina toiminut oman oppimiseni välineenä. Johtoajatuksena oli ja on, että terävöitän hieman omaa opiskeluani, kun kirjoitan sen pohjalta jonkun tekstin, ja julkaisen sen omassa blogissani.

Kirjoittamisessa pitää jollain tavalla pohtia johdanto, miettiä rakenne pääkohtineen, ja lopuksi tehdä jonkinlainen yhteenveto. Tehtyäni päätöksen, että jaan kirjoitukseni muiden luettavaksi ja kommentoitavaksi, krittisestikin, en halunnut nolata itseäni tekemällä isoja asiavirheitä, jotka pystyisi helposti tarkistamaan hieman omaa aikaa käyttämällä. Samalla oppisin itse jatkuvasti hieman paremmaksi vuokranantajaksi ja asuntosijoittajaksi. 

Joskus pohdin sitä, pitäisikö vanhoja kirjoituksia päivittää, kun olen saanut uutta tietoa ja oppinut lisää. Päätin jättää tämän tekemättä, koska jollekin toiselle voisi olla lisäarvoa siitä, että arvioi omia mahdollisuuksiaan, mitä voi oppia 10 vuodessa.

Google älypuhelimessa tai tekoäly ruokakaupassa varoittamassa chipsihyllyjen kohdalla ovat loistavia apuvälineitä. Erilaisia analyysejä pystyy tekoälyä hyödyntäen tekemään yhä enemmän. Vielä en uskalla kuitenkaan lopettaa opiskelua, vaan näen tekoälyn edelleenkin sijoittajalle hyvänä apuvälineenä. 

Lue Asuntopehtoorin Danila Yönsinin tuore ”Kuinka suojautua korkojen nousulta?” -kirjoitus. Lue sitä pohtimalla ”oppiminen bloggaamalla” -konsepti mielessä.

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Asuntopehtoori tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, vuokra-asuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiä sekä isännöintiä ympäri Suomen.

Huolenpitopalvelulla ulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoon liittyvät käytännön asiat.

Vuokravälityksen Asuntopehtoori hoitaa edullisesti 12 kuukauden vuokratakuulla.

Asuntopehtoori Isännöinti tarjoaa nykyaikaista ja tehokasta isännöintiä, jolla pystytään nostamaan taloyhtiöiden arvoa.

Lisätietoa asuntopehtoori.fi

Lue Asuntopehtoorin viikottain ilmestyvää Blogia – Nettovarallisuus vai tulot?

Ei guru, vaan huru-ukko

Opiskelen itse systemaattisesti ja päivittäin. Maailma muuttuu ja uutta tietoa on saatavilla yhä enemmän. Tästä syystä kerron teksteissäni, että ne kuvaavat omaa ajatteluani ja etenemispolkuani. Lukija voi saada niistä hyödyllisiä ajatuksia tai vahvistuksia toimia täysin eri tavalla. “Hyvä neuvo yhdelle voi olla huono neuvo toiselle” -sanontaa olen kuluttanut.

Yritän myös huumorin avulla saada viestiä perille, ettei ole olemassakaan sellaista gurua, joka voisi tietää, millä tasolla EKP:n ohjauskorko on 6 kuukauden kuluttua. Myöskään sellaista gurua ei ole, joka tietäisi, millä tasolla Suomen asuntojen hinnat ovat 6 kuukauden kuluttua, ja koskeeko annettu gurunäkemys reaali- vai nimellishintoja. 2 viikkoa sitten, joku politiikan guru tiesi hallituksen hajoavan viikon sisällä. Sama guru tietää taas uusia juttuja, vaikka hallitus vielä toisen viikonkin pystyssä pysyi.

Huru-ukkoon liittyy vakavasti ottaen sellainen ominaisuus, että hän ei halua antaa gurumaista varmaa tietoa tulevaisuudesta, koska voi muuttaa omaa näkemystään ja toimintaansa 2 viikon tai 2 kuukauden kuluttua saamansa uuden tiedon pohjalta. Gurusta joku voisi sanoa, että toimi näin, koska guru neuvoi toimimaan niin. Huru-ukkoa omista virheistään ei voi syyttää.

Jim Kwik – Limitless

Tämän Ostan Asuntoja Blogin kirjoituksen sai raiteiltaan Jim Kwikin kirja, jonka nimeä tarkentaa vapaasti suomennettuna kuvaus “lataa aivoihisi päivitetty järjestelmä, opi mitä tahansa nopeammin, ja vapauta oma poikkeuksellisen hyvä elämäsi”.

Yksi ensimmäisiä kirjan oppeja, jotka tarttuivat mieleeni, oli “Learning by Teaching”. Vaikka en pidä luentoja, valmennusseminaareja tai käy puhujakeikoilla, huomasin, että jonkinlainen opettaja olen ollut, kun olen blogikirjoituksiani tehnyt. Olen oppinut niistä valtavasti. 

Marko Kaarton kanssa kirjoitettu Asuntosijoittamisen lumipalloefekti on tietokirja ja Niina Huhtalan kanssa tehty Asuntosijoittajan ABC-verkkokurssi on myös opettamista. Sekä kirjaa että verkkokurssia varten jouduin opiskelemaan itse lisää. Ja opin itse lisää. 

Vuosittain päivitän 2 blogikirjoitusta vuokranantajan verotukseen ja OmaVeron käyttöön liittyen. Joudun lukemaan verottajan ohjeet kerran vuodessa ja käytän OmaVeroa analyyttisemmin, jotta voin päivittää ohjekirjoituksen muille.

Ostan Asuntoja Tiistaiaudiot edellyttävät pohdiskelua ja Ostan Asuntoja Podcastien haastattelujen kautta opin muilta. Editoidessa tulee heti kerrattua haastateltavan viestit. Ja editoidessa eli kertaamalla löydän joka vieraan haastattelusta jotain uutta, syvällisempää ja innostavampaa.

”Limitless” -kirjan loppupäässä Kwik mainitsee ”Leaders are readers” -ajatuksen. Juuri tällä hetkellä on trendikästä liittää arvojohtajuus -sana joka paikkaan. Suomessa jokainen voi yhä vapaasti valita oman arvojohtajansa. Minulla se ei ole Sanna Marin. En ole koskaan nähnyt hänen suosittelevan yhtään lukemaansa kirjaa. ”Get Over It” ei sovellu minulle ollenkaan. Alexander Stubb tai Elina Valtonen eivät ole omia arvojohtajiani, vaikka molemmat ovat jopa kirjoittaneet kirjan. Kaja Kallaksen olen nähnyt useamman kerran poustaavan lukemistaan kirjoista. En ole innostunut politiikasta, joten en helposti löydä omia arvojani poliitikkojen puheista. 

Pidä huolta omasta älystä ja sen käyttökyvystä

Olen opiskellut vuokraustoimintaa ja asuntosijoittamista niin paljon, että en häpeä sanovani, että olen juuri tästä aihealueesta asiantuntevampi kuin valtamedian keskimääräinen taloustoimittaja. 

Nyt en tarkoita sitä, olenko ideologialtani johonkin uskova, jolloin toisenlaiseen ideologiaan uskova voisi olla yhtä hyvin tai paremmin asioista perillä. Nyt tarkoitan ihan puhtaasti esimerkiksi verotukseen, lainsäädäntöön, rahoitukseen, tai laskentakaavojen käyttöön ja niiden antamien tulosten tulkitsemiseen. Minulla on kiinteäkorkoisia lainoja, likvidejä puskureita, positiivista kassavirtaa ja hajauttamiseen sopivia eri omaisuuslajeja. Kaikesta olen kertonut vuosikausia, koska olen kaikkia opiskellut niistä kirjoittamalla. 

Jos haluan minimoida isojen tappioiden riskit ja luoda edellytyksiä antaa asuntosijoittamisessa tärkeän ajan kulua ilman, että joudun pakosta myymään asuntoa, jonkun vuokrakotia, olen käyttänyt ja yritän käyttää enemmän aikaa asioista oikeasti tietävien parissa. Niitä löytyy myös ja erityisesti minulle kirjoista.

Minä markkinoin tietysti eniten omaa sisältöäni, mutta sitä seuraamalla löytää jatkuvasti vinkkejä ja linkkejä suomalaiseen muuhun sisältöön. Minkä tahansa suomalaisen asuntosijoittamiskirjan lukeminen vie varmasti omaa osaamista oikeaan suuntaan. Lisäksi lukeminen on hyvää harjoitusta omille aivoille. Niiden käyttökyvyn säilyttäminen muuttuu koko ajan tärkeämmäksi.

Kerroin omasta arvojeni luontiprosessista aika perusteellisesti, kun Outi Juurikainen minulta niistä kysyi. Linkki jaksoon #262 löytyy alta.

Koodilla KOTIMATKA saat 30 % alennusta Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta. Tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu.

Koodilla KESAKOULU saat 30 % alennusta Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssista. Tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit. Kurssi on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu.

Tuoretta sisältöä:

Tulovirtoja asumisen ympärille Suvi Living Kinnunen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #264

Outi Juurikainen kysyy, Huru kertoo Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #262

Katja Tammelin Helsinki Osta, Pidä ja Pysy Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #260

Vuokraloordi tilastotieteilijä Mikko Niilo-Rämä Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #258

Riikka sisustan ja asuntosijoitan Välimäki Osa 2 – Ostan Asuntoja Podcast #257

Asunnon ostaminen Lapista, mitä sinun tulee tietää 2 – Case Joiku Ylläs – Ostan Asuntoja Podcast #255

Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää terveisiä tai kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä Albyn kautta 

Ostan Asuntoja TikTok