Osta ja pidä -asuntosijoittajan pahimmat virheet 8 – eteneminen ilman fokusta – YouTube #122
Tänä tiistaina ei enää tule korona-ajan joka kuukauden alun ”mikä on vuokraustoimintasi tilanne” -videota. Heinäkuussa 2020 kaikki asunnot on vuokrattu eikä elokuussa ole tyhjää kuukautta tulossa. Opiskelijasesonkiin en muista koskaan lähteneeni siten, että kaikki asunnot on vuokrattu.
Nyt palataan Mitkä ovat ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan pahimmat virheet -videosarjan pariin, joka on edennyt kahdeksanteen osaan. Aikasemmat osat käsittelivät
- #115 7. virhe vuokralaisvalintatyön laiminlyönti
- #103 6. virhe kassavirran tärkeyden aliarviointi
- #100 5. virhe lainarahan ymmärtämätön käyttö
- #97 4. virhe liikaa maksaminen
- #96 3. virhe huonosti hallinnoituun taloyhtiöön sijoittaminen
- #93 2. virhe remonttikustannusten aliarviointi
- #92. 1. virhe sijoitusasunnon ostaminen mikromarkkinalta, jonka ansaintalogiikkaa ei ymmärrä
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi
Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa.
Käy opiskelemassa Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista uusi ”Sijoitusasunto-opas”
Ostan Asuntoja Podcast #24 – Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen, osa 1
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
Anttoni & Waltteri, Kerkkonen & Hiljanen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #106
Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä
Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Ostan Asuntoja 
Tulipa mieleeni nämä erilaiset vakuudet mitä tarjotaan. Juuri (taas) tarjottiin henkilötakaajaa, mutta ajatukseni on että siinä saa todennäköisesti enemmän ongelmia kuin turvaa.
Luottotiedottoman kanssa reseptini voisi olla sellainen että takuu rahana ja sen lisäksi henkilötakaaja vuokranmaksun osalta – se kun on kiistaton ja todennettava asia.
Takaaja tuntee vuokralaisen; jos takaaja ei suostu/takaajaa ei löydy, on se yksi punainen lippu, kun tekee kartoitusta siitä, voisiko luottotietonsa menettänyt olla hyvä vuokralainen.
Nuoren vuokralaisen kanssa tulee usein vanhempi prosessiin mukaan. Silloin saa myös yhteystiedon, johon voi olla yhteydessä, jos ongelmia esiintyy.
Minkäs vuoksi muuten luovuin suoran sähkölämmityksen rivareista?
Arvaan vastauksen mutta kysynpä silti 🙂
Vuokrattavuus oli mun kokemuksen mukaan heikompi