Siirry sisältöön
Tags

, , , , , , , ,

Petri Roininen – näkymiä asuntosijoittamisen kannattavuuden elementteihin – Ostan Asuntoja Podcast #339

28/12/2024
Harri Huru Ostan Asuntoja

Kiitos OVV, Suomen Vuokranantajat, Flatco, Pankkiarvio.fi ja Naapurikodit. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen.

Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. – Myös e-kirjana!
 
 
Asuntosijoittajan ABC –verkkokurssin tilauspaikka rahamedia.fi/verkkokurssit. Lue Rahamedian toisen uuden yrittäjän Minttu Lehden kirjoitus ”Miksi asuntosijoittaja myy timantin?”
Petri Roininen oli viimeksi vieraana noin vuosi sitten jaksossa Nollakorkokrapulakriisi 2+2 ja asuntosijoittaminen Petri Roininen – Ostan Asuntoja Podcast #287. Tänään lähestymme asiaa ”Osta ja pidä” -asuntosijoittamisen ytimestä eli vuokraustoiminnasta käsin. Keskustelu etenee Asuntosijoittamisen 7 kannattavuuden elementtiä viitekehyksenä pitäen. Ne ovat siis 
  • inflaatiosuoja
  • kassavirta
  • lainanlyhennykset
  • alle käyvän arvon ostaminen
  • markkinahinnan ja -vuokrien nousu
  • jälleenrahoitus verovapaasti ja
  • verosuunnittelu
Joissakin elementeissä viivyttiin pitkään, kun toisia sivuttiin korkeintaan välillisesti. Keskustelua käytiin ainakin seuraavista aihealueista:
  • Vastuullisuudesta vuokraustoiminnassa
  • Miksi “sijoitusasunnot tarjoaa suojaa inflaatiota vastaan” ei ole toiminut
  • Ansiotason, joihin kaikki tuetkin kuuluvat, muutosten vaikutuksesta asumisen valintoihin
  • Tulevaisuuden ennustamisen lähihistoriallisista epäonnistumisista
  • Paikallisesti poikkeavista kysyntänäkymistä ja tulevaisuuden eritahtisesta kehittymisestä
  • Kassavirran todennäköisestä parantumisesta
  • Keskuspankin, ihmisten, yritysten ja pankkien keskinäisestä roolista talouskasvun luomisessa
  • Pankkien halusta rahoittaa
  • Veronkiristysten surullisesta vaikutuksesta
  • Vuokrattavuuden ja rahoitettavuuden tärkeydestä
  • Minkälaiselle asuntosijoittajalle alkaa olla hyvät ajat kasvattaa salkkua
  • Muutamista kuulijakysymyksistä
  • Taloyhtiölainojen merkityksestä erityisesti uudistuotannossa

Petri Roininen X, Insta, Investors House

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.

Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.

Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalveluon oikea vaihtoehto.

OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com

OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook

Asuntovuokraus syyskuussa 2024 +35 % – maakunnissa vahva OVV etenee pks:llä

OVV-yrittäjä Porissa Satu Vahamäki – Ostan Asuntoja Podcast #314 

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Suomen Vuokranantajat – vierelläsi jo 25 vuotta. Suomen Vuokranantajien jäsenenä apunasi ovat omat juristit ja ekonomisti. Tarjolla on maksuton lakineuvonta, etuja, työkaluja ja kattava tietopankki.
Jäsenyyden on valinnut jo yli 30 000 asuntosijoittajaa.Valitse sinäkin luotettavaa osaamista vuokraustoimintasi tueksi.Liity: vuokranantajat.fi
Työpaikalle on kiva mennä Eemeli Karlsson Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #310

Karlsson, Grahn, Parviainen, Huru – Kuukausipalaveri 12 – Ostan Asuntoja Podcast #328

https://flatco.fi/palvelu/

Hoida kohteidesi ja vuokrasuhteidesi elinkaaren hallinta kasvavan asiakasjoukon tarpeiden pohjalta jatkuvasti kehittyvän Flatcon avulla.

Lisäksi Flatco tarjoaa taloyhtiöille modernit etäluentapalvelut sisältäen muun muassa huoneistojen vedenkulutuksen ja palovaroittimien kunnon seurannan

Yksityinen vuokranantaja voi käyttää Flatcon perustoimintoja maksutta ja lisäpalveluja joustavasti tarpeen mukaan. Johtava vuokranantajan verkkopalvelu Flatco.fi

 
Naapurikodit ostaa kokonaisia kiinteistöjä, jalostaa niistä viihtyisiä koteja ja jää omistajaksi nostamaan taloyhtiön arvoa. Osa asunnoista tarjotaan ostettavaksi. Haluatko asuntosijoittajana mukaan? Lue lisää naapurikodit .fi
 

Oletko ostamassa sijoitusasuntoa ja haluaisit markkinahinta-arvion ostettavasta asunnosta?

Pankkiarvio.fi on edullinen ja helppo palvelu tähän tarpeeseen. Täytät vain omat tietosi ja lähetät sinulla olevat dokumentit.

Markkinahinta-arvion avulla saat näkemystä siihen, ettet maksa asunnosta liikaa. Pankkiarvio.fi.

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Koodilla TAVOITE -25 %. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. E-kirjan saa luettavaksi heti.

Isyysblogin muistiinpanot Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta – Tiistaiaudio #314

Marko Kaarton esikoiskirja ”Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu” löytyy samalta sivustolta. Koodilla ALOITA saat lisäalennuksen.

Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit.

ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok

Kuuntele tämä jakso suoraan tästä ja pistä Ostan Asuntoja Podcast tästä tilaukseen valitsemallasi alustalla

https://itunes.apple.com/fi/podcast/ostan-asuntoja-podcast/id1396556877?mt=2&app=podcast

YouTube – kuuntele jakso tästä

Google Podcasts on lakkautettu. Ostan Asuntoja Podcast löytyy myös YouTube Music -appista.

Jos haluat opetella Bitcoin-lompakon ja salamaverkon käyttöä, Ostan Asuntoja löytyy näistä Podcasting 2.0 -palveluista. Voit tienata satseja kuuntelemalla podcasteja. Lähetä terveisiä tutuille, kysy tai kommentoi. Boostaa tai striimaa satseja kokemasi lisäarvon mukaisesti. Fountain on yksi tällainen Podcasting 2.0 -palvelu.
Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää terveisiä tai kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä.

⚡️ostanasuntoja@primal.net

Voit kuunnella podcastia myös tästä:

Ostan Asuntoja Podcast löytyy myös Audiblen ja YouTuben kautta sekä Supla– ja Podit-palveluista.

From → Asuntosijoittamisen teoriaa ja näkemyksiä, Asuntosijoittamisen tunnusluvut ja kannattavuus, Ostan Asuntoja Podcast

20 kommenttia

Trackbacks & Pingbacks

  1. Fokusta kirjoittamiseen ja ajatteluun Ostan Asuntoja Substack 2025 – Blogi #444 | Ostan Asuntoja
  2. Ajatuksia asuntosijoittajan tavoitteiksi vuodelle 2025 – Blogi #445 | Ostan Asuntoja
  3. Asuntosijoitustavoitteeni 2024 – tilinpäätös – Blogi #446 | Ostan Asuntoja
  4. Asuntosijoitustavoitteeni 2025 – Blogi #447 | Ostan Asuntoja
  5. Onko tulevaisuusennusteista lisäarvoa asuntosijoittajalle? – Blogi #448 | Ostan Asuntoja
  6. Karlsson, Grahn, Parviainen, Huru – Kuukausipalaveri 16 – Ostan Asuntoja Podcast #344 | Ostan Asuntoja
  7. Taantumaura jatkuu ja asuntojen vakuusarvoissa se pahenee pk-seudulla – Blogi #449 | Ostan Asuntoja
  8. Kiinteistösijoittajaksi ja noin 100 asuntoa Ville Vesterinen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #346 | Ostan Asuntoja
  9. Neuvottelemisen kellotaulu – Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja 26/x – Blogi #450 | Ostan Asuntoja
  10. Ajatuksia, miten ajatella kirkkaasti – Blogi #451 | Ostan Asuntoja
  11. Kiinteistösijoittajaksi ja noin 100 asuntoa Ville Vesterinen Osa 2 – Ostan Asuntoja Podcast #347 | Ostan Asuntoja
  12. Korkea tuotto-odotus matalan tuoton vuokramarkkinassa – Blogi #452 | Ostan Asuntoja
  13. Valtatasapaino neuvottelussa – Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja 27/X – Blogi #453 | Ostan Asuntoja
  14. Asuntosijoita arvojesi mukaan – Blogi #454 | Ostan Asuntoja
  15. Aion tulla miljonääriksi Susanna Kisner Osa 2 – Ostan Asuntoja Podcast #350 | Ostan Asuntoja
  16. Positiivisuudella ja kasvun asenteella 10X Tellu Uotila – Ostan Asuntoja Podcast #355 | Ostan Asuntoja
  17. Lue enemmän taloushistoriaa, vähemmän talousennusteita – Blogi #462 | Ostan Asuntoja
  18. Ostan Asuntoja myi asunnon – Ostan Asuntoja Podcast #359 | Ostan Asuntoja
  19. Arvon ymmärtäminen neuvotteluissa – Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja 30/x – Blogi #466 | Ostan Asuntoja
  20. Marko Kaarto – Ostan Asuntoja Podcast #362 | Ostan Asuntoja

Saa kommentoida

«
»